車庫ありなのに無し！

質問

物件探しの際、新築物件にビルトインの車庫があるのに車庫無しとなっている物件がありました。十分に道幅のある私道に面した家です。
但し書きに『近隣の申し出により車の出入り禁止』とありました。
やっぱり車庫として使うのは無理なんですか？
こういう近隣の人は色々うるさいのでしょうか？

今は車がないのでいいのですが・・・例えば売却の際にも苦労しますよね・・・

アドバイスいただけると嬉しいです。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

その物件は無理して購入しても今後が大変ですよ

すんなり忘れるのが一番です

解決するようなら最初から解決してから売りに出されます

「私道」がくせ者でしょう

＞例えば売却の際にも苦労しますよね・・・

今も売るのに苦労されています．．．（笑）。

お礼

＞今も売るのに苦労されています．．．（笑）。
そうですね（笑）購入希望価格より高めの物件で以前から目にはしてたのですが最近値下げで圏内に入ったので良くみたらこんな物件でした。

すんなり忘れられそうです。ありがとうございました。

回答No.4

go_on_nov

自分も私道に面した家に住んでおりましたが、一番奥の隣の家が庭を車庫にしておりました。
車を出す度に自転車を動かされ、サドルは壊される、門の前に置くなど非常識な人でした。
他の家の人達の自転車は動かされなくて、自分の家の自転車はいじられ不快な思いでした。
当然、バイクも自分の家の前に置けず、向かいの家の人に断って、置かせてもらっていました。
周りの家の人達のうるさいせいもありますでしょうが、車の出し入れで迷惑をかけた人がいたので、車の出入り禁止にしたのだと思います。

お礼

私道の難しさ実感しました。常識って人によって違いますモンね。
近隣の方とはわだかまりなく生活したいのでコノ物件は忘れます。
ありがとうございました。

回答No.3

komikomi02

私道は行き止まりになっているんですか？

私も私道に面していますが、左右どちらからでも出入りできます。
また、私道は道路の半分ずつが持分となっているので、一切そういう問題はありません。

でも但し書きで書かれているなら、近隣の方がうるさいのでは？
購入前なら違う物件を探した方が良いと思います。

お礼

私道は行き止まりです。多分近隣の方が車出入りイヤなんですよね。
コノ物件は忘れます。ありがとうございました。

回答No.2

noname#38802

まだ購入はされていないんですよね。

想像するに、その私道はみんなで持分を分けているのでしょうね。
他の家はどうですか？現地にいかれましたか？

近隣の申し出とありますが、そういう地区では
路駐なども厳しいと思います。

客人が来た際とか。困りますね。それに、売却するならなおさら
デットスペースになるのでリフォームが必要ですね。

一般的に一階が車庫の物件は耐震性の問題があり（イメージというか）
地震が来たらつぶれる、みたいな。

近所の人がうるさいところはやめておいたほうが無難ですよ。
新築といっても前は家があったんですか？なかったんですか？
前の住人とトラブルがあったかもしれないし。

もう少し調べてみたら詳しくお答えできると思いますよ。
私道の謄本は見ましたか？

お礼

まだ購入してません。値下げで希望価格圏内に入った物件で『ど～して？』と思い詳しい調べなく質問してしまいスイマセン。
購入の際の近隣とのかかわりはとても大事にしたいので、コノ物件の事は忘れます。ありがとうございました。