あすの夕方、わたしの姉が…

質問

いつも皆様には大変お世話になっております。
改めてどうぞよろしくお願い致します。

今回ご質問をさせて頂く内容は、先日こちらのカテゴリーでご質問させて頂きました内容のつづきでございます。
(QNo.3044651 今夜、お部屋へ帰宅すると…)

『重複致しますので、前回ご質問させて頂きました内容は大変勝手ではございますがご省略させて頂きました。申し訳ございません』

その後、姉のところへ不動産会社の担当者様よりご連絡を頂き、明日(2007.6.14)の夕刻にその方とお会いすることになりました。

立ち退きに関してのご相談をさせて頂く場所は、姉が賃貸契約をしているマンションのそばにございますカフェです。

担当者の方へお会いするのは姉ひとりでございます。

姉もわたしも、このような事（立ち退き＆それについてのご交渉等）はこれまで経験したことなどございません。
昨夜、姉から連絡を頂いた際、わたしは姉ひとりでは心配なので姉のお友達（女性）やボーイフレンドを同伴させるのはダメなの？？
と訊ねてみましたが、『大切なお話なので、むやみに他の方を巻き込みたくない！』と姉にたしなめられてしまいました。

それでも、やはり姉自身も当日担当者の方とお会いするのはちょっぴり不安な様子です。
（姉もわたしも、知らない方＆馴れていない方にお会いするのは、どちらかといえば苦手なほうでございます）
しかし、当然ではございますが状況が状況なので、そのようなわがままは言えません。

そこで今回改めてご質問なのでございますが、当日姉が担当者の方とお会いした際、姉はどのように対応するのが一番BESTなのでしょうか？？

例えば、まずは担当者の方よりご提示された立ち退きについての条件を一旦保留し、その後、日を改めたのち再度ご先方様の条件に沿うような形でこちらの希望を申しあげる。

または、担当者の方がご提示なされた条件をすべて聞き入れたのち、その場ですぐにこちらの希望を添える…etc

先程も触れさせて頂きましたが、姉もわたしもこのような経験はこれまでまったくしたことがございません。
いろいろな事情があり田舎で暮らしている両親に今回の出来事を相談することもできません。
そのためわたしたち姉妹はとっても困惑致しております。

もちろん、立ち退きについてのご相談をさせて頂く際に、ご先方様へご無理等をお伝えする意志などございません。

前回につづき、今回も皆様には大変お手数、お手間をお掛け致しますが、
お詳しい方がいらっしゃいましたらどうぞアドバイスよろしくお願い致します。

つたない文面ではございますが、最後までご一読頂き大変ありがとうございました。

それではご回答お待ち致しております。

失礼致します。

回答No.5

chimechimedori · ベストアンサー

相手が素人の大家でないので、常識的な提案をしてくるはずです。
　　　・敷金全額返却
　　　・引越し代（その部屋の広さの一般的な引越し料金）
　　　・次の引越し先の敷金、礼金（現行家賃にて計算
　　　　　　　　　　　　　　　　　各々２ヶ月～３ヶ月分）
　ご相談者側では、ある程度、立ち退きに対しての希望は、まとめられていますよね。ただ、相手の言うことを聞いてくるのではなくて、自分の希望と照らし合わせながら、きくようにしましょう。
　とりあえず、必要以上に構えることはなくて、相手のいうことをきちんとメモにとること、不明に思うことは予め書き出しておいて、その場でとことん聞きましょう。希望に沿わない部分があればその場で、こことここをこうして欲しいと提案しましょう。
返事については、希望通りだったとしても、「両親にも相談して改めてご連絡します」ということで内容を持ち帰って１クッション置いたほうがいいと思います。もちろん、希望通りであれば、次の日にでも返答をすればよいです。
また、返答の前に「打ち合わせで決めた内容を書面で出してください」と言って、それをもらって内容に間違いがないことを確認してから返答をします。
　とりあえず、基本的な考えは、相手都合で立ち退くことになるのだから、自分からの金銭的な持ち出しは一切ないくらいの金銭的な保証がされるか、という点です。また、引越し先は、ご自身で探さなければならないので、引越しまでに相応の期間が欲しいですね。
　お姉さまは、退去をしてあげる立場なので、堂々と振舞えばよいのです。お姉さまのおっしゃる通り、家族以外の人は、経験がある年配者でなければ、その交渉の場にわざわざ連れて行く必要はないと思います。過剰な気構えはいりませんが、当事者同士のきちんとした話合いの場なので、ご家族以外の第三者は不要です。

お礼

ご回答者様はじめましてこんにちは。
ご丁寧なご回答大変ありがとうございました。
いよいよ、本日の夕方に担当者の方とのはじめてのお話合いが行われますので、わたしも姉もとても緊張致しております。
とくに、生真面目な姉はわたしへ心配を掛けまいとなにも言ってはくれませんが、その緊張感は受話器の向こうからでも静かに伝わってまいりました。しかし、ご回答者様より頂きましたお便りのお陰で、わたしたちはこれからの経過をとても安心して受け入れることが出来そうな気持でございます。
また、その後のご経過などは大変勝手ではございますが、補足欄よりご報告させて頂きたいとおもいます。
この度は大変ご丁寧なご回答ありがとうございました。
失礼致します。

回答No.4

aran62

親しい男がいるなら同伴をお願いすべきです。
お姉さんの様に人見知りするタイプですとそれがプレッシャーになり、肝心な部分を聞き逃したりする恐れがあります。
逃すと思っていたほうが良いです。
返事は後にしたのがいいが、話を覚えていない、書いたこともあがっていて要を得ない。その可能性があります。
男がついてくるとそれだけで相手に対する威圧になります。
何も言う必要は有りません。言ったことを相手を見ながら書き留めているだけで良いです。

お礼

ご回答者様はじめましてこんにちは。
ご丁寧なご回答大変ありがとうございました。
ご回答者様がおっしゃられるように、姉もわたしもとても人見知りするタイプだと感じております（汗）
姉もお話し合いの時、あまり緊張し過ぎてあがらなければよいのですが...
ご回答者様へお教え頂きましたとおり、さっそく姉の方へお話し合いの際は必ずメモをとってくださいねぇ、っと伝えてあげたいとおもいます。
また、これからのご経過などは大変勝手ではございますが、補足欄より改めてご報告させて頂きたいとおもいます。
この度はとてもご丁寧なご回答ありがとうございました。
失礼致します。

回答No.3

yukikei

大切な話し合いであるからこそ、信頼のおける人に同伴してもらったほうが、本当はいいのですが。
初対面との会話が苦手なら、なおさらです。

お姉さんひとりだと「言った・聞いていない」という問題が起こりがちですし、
相手の言った言葉の意味を、取り違えたりします。

ひとりで、交渉の内容全て覚えておくことも無理ですし、
聞き忘れたことがあっても、同伴した人がかわりに聞いてくれることもありますから。
もし可能なら、交渉を録音してあとから聞けるようにすると、いいのですが。

聞きもれの無いように、聞きたいことはメモして持っていったほうがいいと思います。

お姉さんひとりでも、同伴者がいる場合でも、
即答は避け、保留して再度交渉の場を持ったほうがいいと思います。

相手は交渉のプロですから、丸め込まれないよう気をつけてください。

お礼

ご回答者様はじめましてこんにちは。
ご丁寧なご回答大変ありがとうございました。
ご回答者様がお教えくださいましたように、お話の内容の意味を取り違えたり、また、ご説明の聞き漏れのないよう必ずメモなどをとることを姉へ伝えてあげたいとおもいます。
もちろん、その場での即答は避け、保留致しましたのち再度交渉の場を設けて頂くこと、そして、ご先方様のペースにのまれないように心掛けておくこともあわせて伝えてあげたいとおもいます...
また、これからのご経過などは大変勝手ではございますが、補足欄より改めてご報告させて頂きたいとおもいます。
この度はとてもご丁寧なご回答ありがとうございました。
失礼致します。

回答No.2

bouhan_kun

とりあえず、即答、即決しないことです。返答はあくまで後日ということで。相手が言った条件はすべて書き留めましょう。

お礼

ご回答者様はじめましてこんにちは。
ご丁寧なご回答大変ありがとうございました。
＞＞とりあえず、即答、即決しないことです。
ご回答者様のおっしゃられるとおりだとおもいます。
ほかのご回答者様方もおっしゃられていますように、本日のお話合いでは必ず『即答、即決』は避け、ご返答は後日申し上げますよう務めたいとおもいます。
また、その後のご経過などは大変勝手ではございますが、補足欄より改めてご報告させて頂きたいとおもいます。
この度はとてもご丁寧なご回答ありがとうございました。
失礼致します。

補足

いつも大変お世話になっております。
ご連絡遅くなってしまい申し訳ございませんでした。

その後のご報告なのでございますが…

現在は、まだ不動産会社の担当者の方と移転先のお部屋を
お探しさせて頂いてる段階でございます。

不動産会社の方も精一杯ご協力下さり、姉も大変感謝致しております。

お部屋の方もまもなく決定致します予定でございます。

その後の、ご交渉等につきましては、

お部屋が決定次第改めて始める予定だそうです。

また、なにか分からないことが現れましたら、
その折りは改めてご質問をさせて頂きたいとおもいます。

この度は、ご回答者の皆様ほんとうにありがとうございました。

心よりご感謝申し上げます。

それでは失礼致します。

ありがとうございました。

回答No.1

yanemoto

不安なお気持ちよくわかります。
信頼できる人の同伴をお望みでないなら、
質問の中にあるように、条件を一旦留保して、その後再度、話し合うことに、すればよいと思います。
その際、相手の話を聞くだけ、絶対に中途半端な返事等しない、
もちろん書面等に判を押さない、相手方が言う内容、資料等を、後日
信頼できる方に相談して、返答すればよいと、考えます。

お礼

ご回答者様はじめましてこんにちは。
ご丁寧なご回答大変ありがとうございました。

ご回答者様がおっしゃられる通りだとおもいます。

当日は担当者の方とお会いしてもその場で中途半端なお返事は避け、
後日改めて立ち退きについてのご相談をさせて頂きたいとおもいます。

また、ご質問者様へお教え頂きましたアドバイスは、早速姉の方へお伝えさせて頂くことに致します。

ご回答とてもお勉強になりました。

大変ありがとうございました。

失礼致します。

補足

＞＞また、ご質問者様へお教え頂きましたアドバイスは、早速姉の方へお伝えさせて頂くことに致します。

こちらは、『また、ご回答者様へお教え頂きましたアドバイスは、早速姉の方へ伝えさせて頂きます』の誤りでございます。

大変申し訳ございませんでした。

ご回答ありがとうございました。

失礼致します。