敷金返還問題で困っています

質問

敷金返還請求の為、先日大家に内容証明を送りました。
もちろんそれ以前に電話で話しましたが、返還する気は全くないとの事でしたので。

そしたら、今日管理会社の社長から内容証明頂きました電話下さいと伝言が入ってましたが、
初めに管理会社に電話したら「そういう事は直接大家さんとお話し下さい」と言われて話しにならなかったのです。
電話下さいとの事ですが、内容証明には
「内容に疑義ある場合は書面にてご回答下さい。支払いもしくはご回答なき場合、および誠意ある回答を頂けない場合は、法的措置を取らせていただきますので、その旨ご了承下さい。」と書面にて！と書いているのに電話がかかってきて困っています！
こちらが電話しなければいけないのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.2

1katyan · ベストアンサー

法的措置をとればいいおですが
まず契約書のコピーありますか？
後は敷金を何かに使ったために返さないのですよね。まず明細をもらいましょう。
まず証拠作りからです

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=8984&hanreiKbn=03

判例検索で敷金返還請求　で調べてください
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010action_id=first&hanreiSrchKbn=01

該当するものはありますから

回答No.1

kentkun

基本的には内容証明で通知している内容で交渉しましょう。
万が一電話に出てしまった時には
希望通りの敷金を返還するという内容なら聞くが、それ以外の回答は全て書面でお願いします、と言うべきですね。

裁判になれば多分負けると相手は思っているでしょうから、法的措置を取るという強い意志を示さないと相手は素人だと思ってなめてかかります。
そもそも内容証明は大家さんに送付したと思うのですが、管理会社と話し合っても敷金返還以外の話し合いは無意味です。

補足

電話下さいとの事ですが、こちらから電話する必要は無いと言う事しょうか？どう言う電話なのか何だか気になります。