住宅ローンの審査について

質問

中古マンションを購入したいと思っています。
主人はサラリーマンで、年収530万円くらい、購入するマンションは1450万円です。
購入名義は主人なのですが、
銀行の審査では、妻である私（専業主婦です）の借入状況も調べられるのでしょうか？
過去の質問を拝見したところ、妻に関しても調べられるという回答と、
借入する本人に関してのみという回答があり、実際のところどうなのかわかりません。

現在、私名義で、銀行から60万円・クレジットカードのキャッシングで120万円・消費者金融で90万円の借入があります。
（消費者金融については主人には内緒の借入です）
きちんと返済はしていますが、月によって、引落日に引き落としができなかったことも何度かあります。
また、主人名義で銀行のオートローン20万円・クレジットカードのキャッシング40万円の借入があります。
こちらも時々引落日引き落としができず、再振替になることがあります。
このような状況でローン審査は通るでしょうか？
また、仲介して頂いている不動産屋さんには、これらすべてを伝えた方がいいのでしょうか？

また、ブラックリストに関して、「ブラックリストに載るのは返済が3ヶ月滞った場合」いう回答があったのですが、
これは「○月の返済が3ヶ月遅れた」という意味なのでしょうか、
それとも「○月・△月・□月と、3ヶ月連続で返済が遅れた」という意味なのでしょうか？

来週には審査申し込みということで、不安でいっぱいです。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

kisukeblue

こんばんは。昨年マンションを購入しました。うちは夫婦共同名義でしたので、はっきりとはわからないのですが、
・夫婦共同名義であれば、収入も夫婦合算分ですので、妻である私の分の借入額も調べられますが、ioioさんの場合はご主人の名義ということですので、まず調べられるのはご主人の借入がメインでしょうね。ただ借金に関しては同一家計である奥さんの分も調べられると思います。（お金を貸す立場に立って考えてみられたらわかるかと思います。）
・私達が購入する際に、担当の方から、なにかローンは組んでないか聞かれました。うちの担当の方は、最近は車のローンも審査で厳しくなっているので、ないに越したことはないとおっしゃってましたよ。ローンをなにか組んでないか担当の方から聞かれませんでしたか？ioioさんの借金分より前に、ご主人の組んでらっしゃるローンのことは担当の方はご存知でしょうか？調べたところによると、なにかローンを組んでる場合にはとりあえず返済させられて借金をゼロにする場合もあるとか。（審査を通りやすくするため。）または、収入に対してのローンの割合や返済状況（きちんと滞りなく払ってるかなど）が大丈夫だったらオッケーの場合など、ケースバイケースですので、審査申し込みの前に担当の方に相談されたほうがいいと思います。
ブラックリストに関しては、３ヶ月滞った場合に関しては、○月の返済が３ヶ月遅れた場合だと思います。
マンションの購入額が収入に対して多くはないし、あまり高額ではないので微妙ですが、厳しいことを申しますと、ご夫婦での借金が多すぎるように思えます。審査どうなんでしょうね・・・。