債権差押命令というのが来てしまいました。

質問

裁判所から「債権差押命令」という書類が来ました。
私は賃貸のアパートに住んでいまして、どうやら家主さんが倒産？された
ようなのです。

それによると、
「『債権者』（家主にお金を貸している銀行）は『債務者』（家主）が
お金を返してくれないので、債務者の財産である賃料の差押えを裁判所に
申し立てた。そこで、裁判所がこの今回の債権差押命令を出した」
というようなことだそうです。
続けて、「あなたは債権者と債務者とのお金の返還に関する争いに直接
関係はありません」とあります。
家賃は一旦払わずにおいて、あとから何処かへ払うようになるみたいです。
そのための手続き用紙が入っていました。

大体のことや、手続きが詳しく書いてあったので今回の件そのものは
そう問題はないのですが、
この先は一体どうなるんでしょうか？
そこらへんがちょっと読んだ限りではよくわからないのです。
それがちょっと気になっているところです。
もちろん「先住権」があるのはこっちですから、いきなり「出てけー」
なんてことはないでしょうが、例えば
新しい家主さんが決まったら、「ここ潰してマンションにしたいから
いついつまでに出て行って」と言われるとか、
家賃が変わるとか、ありえるんでしょうか？

この先起こりうることを、知ってる範囲で良いので教えていただけません
でしょうか？
お願いいたします。

回答No.3

noname#24736

家賃の差押えだけか、建物も差し押さえて競売に掛けるのか不明ですが、相手が銀行であれば、最初は、家賃だけの差押えと思います。
その場合は、家主が返済を履行すれば差押えは解除されます。
家主が最終的に返済できないとなれば、銀行は建物の競売まで考えるでしょう。
その場合、落札者によって対応が変わります。
アパート経営を継続するか、他の建物に立て替える場合もあります。
そんな場合は立ち退きの必要もあります。
いずれにしても、早急には変化は起きません、かなりの時間がかかりますから、もう少し静観されたらいかがでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
家主さんの返済次第で状況が変わるということですね。
う～ん…なんとなく良い期待はできないんですが…。
（切れた電球変えてくれないとか、何故か２階に消化器がないとかあって
怠慢なのかと思っていたんですが、たぶんお金なかったんですね…）
色々調べつつ、静観してみます。