相続調停で、過去に相手にだした念書の効力

質問

現在、相続調停ですが、調停不調で、審判に、移行すると、調停委員に、いわれた。
　状況
平成１１年、父、死亡
平成１６年、母、死亡
　相続人　　私
　　　　　　妹
現在、母の遺産分割調停中
　父の遺産ーーーー私の使用貸借していた土地ーーa
　　　　　　　　　両親が、住んでいた家土地----b
　　　　　　　　　自営業の店舗不動産----------c
　　　　　　　　　預貯金----------------------d
妹は、生前贈与で、土地と、住宅建設資金の生前贈与されていた。
父の相続のとき、紛糾
　　私は、a,bを相続した。
　　母は、cとdを、相続した。
　　妹は、放棄した。
　　しかし、「私」が、aについては、上に私が、家を建てていた必要上、bは、資産価値があまりない地目が山林の家で、母を扶養する必要からabを、相続するために、将来の母の相続財産の分割の、念書を、書かされ、妹に提出した。
　　内容
　　　　１．cの空き地部分を、妹に渡す。もちろん、母は、死亡したとき。
　　　　２．ｄの　うち、６５０万を、分割で、母に、支払わせる。
ところが、cは、妹に賃貸していた。妹は、賃料を、滞納しはじめたため、６５０万の分割支払を、「母」が、渋るようになった。母死亡時、９００万滞納していた。
　　妹は、遺産分割調停を、おこした。
　　彼女の要求内容は、cの「全部」の要求だけですが、彼女の弁護士は、その要求の根拠に、この念書をだしてきた。
この念書は、妹から、執拗に書くことを、求められたので、かかざるおえなかったのですが、母親が、書いたのなら、遺言書として、効力はあるかもしれませんが、被相続人が、生存中で、相続人同士が、将来の相続内容を、決める内容の念書に、私は、拘束されるのでしょうか。
　このような、念書に効力は、あるのでしょうか。
　念書に効力があるとすれば、cの空き地部分だけであり、６５０万は、９００万の滞納部分と相殺できると思うのですが。
　ちなみに、調停委員も、この念書を根拠にして、c全体を、妹に相続させ、代償金を、私がもらう案をだしてきていたのですが、私は、妹が家賃をためていたことを根拠に、「彼女に、支払能力」がないということで、最終的に、拒否し、審判に、移行するのですが、この念書が、効力があるのでしょうか。アドバイスお願いします。ちなみに、どうも、調停委員は、念書の内容で、「私が、空き地部分だけを、相続する」というように、勘違いしていた形跡があるのです。

回答No.2

1216b0123

念書はやはり有効だと思います。
妹さんの側から見れば、この念書の通りの相続を受けられると信じて
父親の遺産の相続を放棄したと考えられますから、
もしこの念書が有効でないとなると、妹さんにとってはあまりに不利益です。

私なら…ですが、妹さんが本来お父様から相続すべきだった遺産と考え
念書に書かれているＣの空き地部分と預貯金６５０万については、妹さんに相続させて
残りの部分（９００万の債権も含む）を兄妹で均等に分配します。
ただし、質問者さまがお母様の世話をされていたのでしたら
その分は質問者さまの相続の割合が大きくてもいいと思います。

相続の仕方については、お互いに納得のいく形でするしかありませんが
妹さんの状況を考えるとＣの土地で代償金を受け取るというのも
なかなか納得しづらいかもしれませんね。
代償金を支払わない場合、強制執行するというのも可能だとは思いますが
もしかしたら妹さん夫婦が相続税を滞納して差し押さえ…なんてことにもなりかねませんよね。

私も専門家ではありませんので、明確な回答は致しかねます。
弁護士さんに相談はされていますか？
法律の専門家に委ねる方がいいのではないかと思います。