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賃貸契約書の変更
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大家してます 契約は双方の約束を書類にした物ですので変更は可能です 大家の了解が有れば変更も可能でしょう ただし、理由は何でしょうか？ つまらない理由ですと変更も無理かと思います 通常、大家がその物件を不動産屋に管理委託しますと管理費を支払います その計算根拠は家賃の金額になります ５００００円の家賃＋共益費５０００円、管理委託費５％なら２５００円＋消費税＝２６２６円の支払い 家賃５５０００円なら２８８８円の負担 ２６２円損をします 物件によっては１０％の委託管理費も存在します 管理会社を通しての契約ですと契約書変更時に手数料が発生する可能性も有りますね
その他の回答 (3)
- mu128
- ベストアンサー率60% (336/552)
大家さんや不動産会社次第です。 どのような理由で変更を希望されているのでしょうか？ 多分、住宅手当くらいだと思うのですが。 契約したのがいつなのかによっても違いますが、すでに大家さんにも契約書は渡ってしまっているのでしょうね。そうした場合は、不動産会社にもう１通ダミーの契約書を作ってもらうのも方法の一つです。ただし、その不動産会社に大家さんの印鑑がなければ難しいですが。（その場合は、１００円ショップで印鑑を買ってきてやってもらうのもいいかもしれません。でも、不動産会社の印鑑はそういうわけにはいきませんので、不動産会社の協力は絶対に必要です。） 契約したばかりで、まだ、大家さんに契約書が渡っていないようでしたら、訂正印ですましたり、再度、新しい契約書を作ってもらうかです。 でも、どちらにしても、手数料は必要です。中には、再度、１ヵ月分の手数料を請求するところもありますので、金額を確認してからにして下さい。住宅手当の理由であっても、その元を取るのに何年もかかるようでしたら諦めた方がいいかもしれませんので。
- sapporo30
- ベストアンサー率33% (905/2715)
難しいと思いますが、相手がOKするかどうかですので いちおう聞くだけ聞かれたらどうでしょうか？
- rbpfx170
- ベストアンサー率23% (105/449)
まず、無理だと思います。
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