- ベストアンサー
新築と結婚
新築と結婚 今度、結婚して新築を建てることになりました。色々理由がありできれば籍をまだいれれません。 結婚前(籍を入れる前)に土地と建物を購入(ローン)、建築するにあたって、 色々(名義など)問題がでてくる気がしますが、どんな問題がでてきますか?
- 新築一戸建て
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
私も結婚前にローン申請をして、結婚後に家が完成して住んでいますよ。 最初の名義と後の名義が違う場合の問題としては・・・ ●名義が変わる者がローンを組むか、連帯債務者又は連帯保証人になった場合銀行の書類を名義が変わった時点で書き直す。これは結構面倒でしたね。最初は実家の住所のままで申請を始めたので、アパート暮らしをした時点でまた書類を揃えなおしたりとか・・・。 ●仮に、家が完成して住んでから籍を入れるのなら、登記の問題も出てくると思います。これは登記代もかかってくるので、名義が変わらないものだけで登記をするか、その前に名義を変えておいたほうが楽でしょうね。連帯債務者の場合、家の名義も連名にしないと住宅ローンの確定申告は家の名義人のみの申請になってしまいますよ。 ●後は、その他色々な契約書の書き直し問題が出てくると思われます。
関連するQ&A
- 新築 持分
土地1650万、建物1650万 計3300万の新築の建物の持分で悩んでいます。 手持ちの資金は妻の口座に1000万、ローン私名義で2300万の計3300万で支払いを考えています。 妻の口座の内訳は妻が結婚前から持っていたものが700万、結婚後に私の稼ぎから貯蓄していったものが300万です。(妻は専業主婦) 土地を私のみの名義で登記した為、建物は妻名義の口座から1000万、私名義ローンから650万となります。 割合的にはだいたい妻10分の6、私10分の4となりますが、妻は持分は少なくて良いそうなので、建物の登記の持分を、2分の1ずつ持ちたいのですが問題ないでしょうか??
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築どれがいいのでしょうか
新築一戸建ての家を購入しようと考えてます。 同じ新築でも、土地と建物のセットになって売りに出されているものと、土地を購入して、建物を後から建てるのでは、どちらが徳なのでしょうか。 教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 同一敷地内に、2棟新築する場合
父親名義の同一敷地に、1棟は父親名義、もう1棟は私名義で住宅を新築する予定です。 そこで質問ですが… 1.各住宅に合わせて、予め敷地を分筆(あくまで土地の名義は父親ですが…)しなければ、建築の確認申請を行なうことは出来ないのでしょうか? 2.その場合、2つの土地にまたがった建物(物置小屋や、柱と屋根だけのカーポート等)は建築できるものなのでしょうか? 詳しい方、アドバイスを宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築と結婚で・・・。
来年4月末,新居完成入居予定です。 5月初めに結婚式を挙げる予定なのですが,新居の方の完成のが早いこともあり,いつ頃籍を入れたらいいのかわかりません。新居の登記等で籍は入れておいたほうがいいのでしょうか???家の持分は私も(ごく一部ですが)お金を支払ってます。ローンは相手の名義だけで収入合算はしていません。結婚&新築をされている方はどんな順番で手続きをしているのでしょうか??よろしくお願いしますm(__)m
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 一戸建て新築のアドバイス
今度一戸建てを新築しようと思います。まず土地選定 から始まって施工は大手ハウスメーカーに依頼しようと 思います。しかし不動産や建築には素人です。 建物の構造なんかわかりません。 そこで建築士や宅建を持ってる専門家に土地選定や 施工管理をして頂きたいです。プロの目で見て 土地の選び方や施工中の物件の内部を監視して 欲しいです。 まずどこに依頼すればいいかわかりません。あと 報酬はどれくらいかかりますか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築アパート、債務は個人、所有権は法人は可能?
現在新築アパートを建築中で来月末には引き渡しになります。 個人名義で融資を受けているので、現状は土地に抵当権が付いており、建物ができればその建物にももちろん抵当権が付きます。 このような状況で建物を法人所有にしたいと思いましたが遅いでしょうか? 例えば、債務名義は個人のままで、建物は法人名義で所有権保存登記をするというのは可能なものでしょうか? ちなみに融資は農協です。 今さらで遅いかと思いますが、アドバイスをよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
わかりやすく有難うございました 参考になりました、