担保がある場合の融資

質問

身内の資金繰りのために、急遽お金が必要になりました。
サラリーマンの生活しか知りませんので、持っている土地を担保に
銀行からお金を借りることしか思いつきません。
抵当権はついていません。
私のローンは、今住んでいるマンションのローンだけです。

900万円で購入した土地で、地価は下がっていないようです。
どのくらい貸してくれるものでしょうか。
また、どれくらい日数がかかるでしょうか。

以上２つです。
よろしくお願いいたします。

回答No.4

myaumy · ベストアンサー

資金使途によります。銀行によっては、フリーローンといえども資金使途を問われることもあります。転貸資金・借換資金等はかなりの銀行で対象外だと思ってください。信金等の方が融通が利くかもしれません。
そこをクリアすれば、次に返済能力と担保能力になります。約８割をめどと言うのはその通りですが、あくまで評価する会社によるので、思ったより低く評価される可能性はあります。返済を自分ですることは覚悟できているようですから、特に言う事はありませんが、日数は１ヶ月以上と思っておいた方が無難です。

お礼

お礼が遅れて申し訳ありません。転貸資金・借換資金として借りたいわけではありませんが、そういう知識もありませんでしたので、今までいただいた回答に加え、とても参考になりました。専門家の方のアドバイスをいただき、ありがたく思っています。ケース・バイ・ケースということですね。ありがとうございました。

回答No.3

noname#33713

余計なお世話かもしれませんが、その返済は誰がなさるのでしょうか？
お身内の方が、返済を必ずなさる保証はあるのでしょうか？
もし、マンションのローンと、その返済を抱えることになれば、あなたは、その返済が出来るのでしょうか？
出来なければ、カードローンなど頼ることになってしまいます。

老婆心ながら、そういう人を見てきたので・・・・。

お礼

今の状態では、私が返済可能な額を借りることになります。
ご指摘の点、改めて肝に銘じます。ありがとうございました。

回答No.2

ronshen

あなたの返済能力にもよると思いますが。
いくら担保があっても返済が難しいローン（月々の返済金額等）はＯＫでません。
家を建てるとかでなくフリーローンの（使途自由）扱いになると思いますから長期での借り入れは難しいと思います。
また、担保の評価額の８割程度までしか見てもらえないかとも思います。

とりあえず取引のある銀行に相談した方がよろしいかと思います。

お礼

担保の評価額の８割程度、ということを頭に入れて、銀行へ相談に行こうと思います。ありがとうございました。

回答No.1

zorro

９００万円まではｏｋです。銀行に損は発生しません。最低でも１ヶ月は必要です。

お礼

最低でも１ヶ月は必要とのこと、返済可能金額とあわせてよく考えてみます。ありがとうございました。