大家と連絡がとれない！（長文）

質問

築３０年以上の賃貸一戸建て住宅に住んでいます。築３０年以上ですからいろいろガタがきていて（水道の蛇口のプラスチック部分が割れたり、柱が腐ってきたり）、修理の依頼を不動産やに連絡し、不動産屋が現場を見に来て、写真を撮りにきました。
その時の不動産屋との会話なのですが、「大家さんと連絡とれないから無理だと思うよ」と言われました。こんなのあり？って感じです。
大家さんは高齢で痴呆が進んでいるらしいとのことですが、子供がいて、一緒に住んでいるとのこと。不動産屋は子供宛に手紙を出しているのですが、返事がないそうです。

この物件は会社の借り上げ社宅で、自分達が入居する前に物件チェックなどは一切できず、「ここに住みなさい」状態でどのような契約になっているかも知りません。引越したくても、勝手に引越すと住宅補助金が会社から支給されなくなり、生活に困ってしまいます。何かいい方法はないでしょうか？

回答No.2

chimechimedori

会社の借り上げ社宅なら、会社に事情を話して会社が交渉するしかないと思います。修理依頼もご相談者様ではなくて、本来は会社からしないと、”勝手に依頼した”と会社側から言われかねません。
まず、会社の担当部門に早急に連絡をとりましょう。

補足

回答ありがとうございます。不動産屋と一緒に会社の担当者も現状確認にきました。不動産屋と会社担当者との会話から大家と連絡が取れないとのことを知りました。もっと会社の担当者がしっかりしていればいいのですが、「自分が住むわけじゃないから」と言われ、後ろから殴ったろか！と思ったほどです。

回答No.1

m_inoue

大家してます

お困りですね

不動産屋とは連絡がとれるのですから相談して家賃を供託されてはどうでしょうか？

・修繕の見積もりをする
・内容証明で
　修繕依頼をする、
　修繕費用は家賃から相殺すると断る
・返事がなければ修繕し家賃から修繕費用分を差し引いた金額を法務局に供託する

一度会社・不動産屋と相談してください

ただ、交渉は契約者（会社）がする必要が有ります