競売物件の登記簿

質問

昔、競売で店舗を購入しました。
この店舗を売りに出す予定があるのですが、登記簿謄本には、破産、差し押さえが書かれています。
　新しく店舗を始める方には、縁起が悪いと気にする人もいると思います。
　土地は、合筆、分筆で破産の事実を隠すことができると思うのですが、建物の場合は、何か良い方法がないでしょうか？

回答No.2

yossy555 · ベストアンサー

登記事務がコンピューター化された法務局では、コンピューター化された時点での既に抹消された権利関係は記載されていないです。(もちろん閉鎖謄本を取れば記載されています。)
登記簿に記載されない方法はこれぐらいしかないように思いますが。

お礼

留守をしていて御礼が遅くなって申し訳ございません。
登記事務がコンピューター化されればその時点で抹消された権利の記載はなくなるのですね？
　現在まだコンピューター化されていませんので、それを期待して待つことにします。
　ご回答ありがとうございました。

回答No.3

dr_suguru

＞取り壊しをすることなく、登記簿を書き換える方法はないのでしょうか？

＃２の方が回答されました。
一度謄本をとりましょう。

書き換えはできません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
近いうちに謄本を取ってみるつもりです。

回答No.1

dr_suguru

＞土地は、合筆、分筆で破産の事実を隠すことができると思うのですが、

分合筆を遡って調べれますので、隠せません。

＞建物の場合は、何か良い方法がないでしょうか？

取り壊しても閉鎖登記簿で確認可能です。

※土地や建物に付いた「キズ」は消せません。

お礼

早急のご回答ありがとうございます。
閉鎖登記簿まで調べる人は稀だと思われますのでそこまできれいにならなくても良いので、取り壊しをすることなく、登記簿を書き換える方法はないのでしょうか？