賃貸の更新について

質問

今の賃貸アパートには、もう6年ほど住んでいます。
2年ごとの契約更新ですが、いつも前更新時に書いた情報が印字されている書類が送られてきます。変更箇所は訂正と捺印し、それを管理会社に送り審査が通れば更新となっています。
もうすぐで更新時期なので、その書類が来ると思います。

私は主人と二人で暮らしていますが、主人が病気になってしまったため
、会社を退職し、今現在は傷病手当もらい暮らしています。
私はパートをしていたのですが、年齢のこともあり派遣社員として働こうと思っているところです。正社員として働けば、契約は大丈夫そうですが、年齢上正社員の仕事を探すのは困難です。

もし、派遣社員として仕事が決まっても、
私が派遣、主人が闘病のため無職の場合
更新は無理でしょうか？？
また、やはり主人の前職歴が書かれている書類を訂正して送るべきでしようか？

もし、契約更新が出来なかった場合、現在の生活の不安もありますが、次の物件を探せるかとても不安です。
何かご存知の方がいましたら、教えてください。

回答No.3

noname#65504 · ベストアンサー

借地借家法により、大家側から更新を拒絶するには以下の２つの条件が揃わなければなりません。
１）契約期間切れの６ヶ月から１年以上前に更新しないことを申し出ること
２）大家側に正当な事由があること

１に示した期間に大家側から更新をしないことを連絡してこなければ、更新を拒絶することはできません。
また２の正当な事由というのはかなり厳しい条件で、老朽化、自分で使用するなども立ち退き料などを支払わなければ認められないといわれています。

つまり、ほとんどの場合更新されますので、その点は心配ないと思います。

ただし、借り手側に契約上重大な違反があれば、契約解除は認められますので、今までにしばしば家賃の滞納などをしていると更新を拒絶されることがありますし、更新した後でも家賃の長期滞納、繰り返し滞納があれば、契約解除される可能性があります。

支払い能力と家賃のバランスを考慮して、安いところに引っ越すか更新するかを決めた方がよいと思います。

お礼

いろいろと教えて頂き、ありがとうございます。
契約書に細々と書かれていたのを見て不安になりましたが、少し安心しました。
今のところ家賃の滞納はしていません。
今後もしないようにしていきたいですが、今後は収入と支出のバランスを考えて引越しも考えてみようと思います。

とりあえず書類がきたら、更新の手続きをしてみたいと思っています。

回答No.2

syerisena

更新時に重要なことは、今までのの契約状況だと思います。
今まで家賃を遅れることなく支払っていれば、悩まれている
内容など、どうでも良いのです。すなわち、更新は、
家賃が滞っている人を追い出すだめのチャンスに過ぎないわけ
ですから、送られていた書類をそのまま送り返せばよいですよ。
それより、大変な状況のようですが、お体を大切にがんばってくださいね。

お礼

今まで家賃の滞納は一度もしたことがありません。
治療費などで厳しい状況ですが、なんとか貯金などを使い支払っています。
契約時の書類にいろいろと細かく書かれていたし、こんな状況を相談できる相手もいないので、とても悩んでしまいました。
書類がきたら、皆さんのおっしゃるとおり、とりあえずそのまま提出してみます。

本当にありがとうございます。
とても悩みこんでしまうことが多く、生きていくことが辛く感じます。
でも、それはどんな状況の人でも、それぞれ辛いことがありますよね・・・
皆、頑張って生きているんですよね
何か目標を持って、頑張っていこうと思います。

回答No.1

noname#157866

更新なんて形式的なものじゃないですかね。
適当に書いて送っておけばよいと思います。
無職だからといって追い出されるようなことがあるとは思えません。

お礼

こんな状況になって、とても不安になってしまいました。
もうすぐ書類がくる時期ですので、とりあえず送ってみます。
ありがとうございます。