- ベストアンサー
登記証の紛失…相続について
chakuroの回答
・・・とにかく、何も心配することはありませんから、必要書類を持って、司法書士のところへ相談に行ってください。私も、今のこの立場では何も責任をもてない状態ですし。 それがいちばんです。とにかくこのまま放置していると、余計面倒なことになりかねません。
noname#24736
関連するQ&A
- 借地権の名義人の死後の名義人は？
先日、父が亡くなりました。父は借地権の付いた土地に家を建てて住んでいました。 すでに母が亡くなっているため、その家にはもう誰もいなくなりました。 私は息子ですが、別の場所に住んでおり、今更その借地権の土地を利用することもありません。 近々、地主に連絡して、借地権を誰かに売るか、返還するなどの方向ですすめて行こうと思っています。 そこで質問です。 借地権については、もう手放すために動きはじめているところなのですが、、建物の登記の名義人や地主との賃貸借契約の名義人は父のままです。 これは、もう土地を手放すことにしていても、わたしに名義変更する必要があるのでしょうか？ 登記の名義人変更や、地主への契約の名義変更をするには名義変更料がかかると思うのですが、 「残務整理」をしているだけなのに、これらの費用がかかるのは納得いきません。 それでも、わたしが借地権を売る手続きをしている間は、わたしが所有者、名義人ということになるのでしょうか？ そのように登記や契約書を変更しないといけないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 借地権の名義人は、登記の所有者と同一人物？
父が亡くなりました。父の住んでいた自宅は借地権のついた土地で、 父が建物の登記上の名義人であり、かつ地主との賃貸借契約の名義人でした。 父の死後、母と長男である私と妹の３人が相続人となるのですが、 借地権を誰が相続するか全員悩んでいます。 法定相続で母５０％、私と妹で２５％づつにしようかと思うのですが、そうなると借地権もその割合で３名で相続することになります。 たとえば、この場合、登記上の所有者移転を母と私と妹の３名にし、地主との土地賃貸借契約の名義人をわたし１人にすることは可能なのでしょうか？ それとも、建物の登記上の名義人と、借地権の土地賃貸借契約の名義人が同じ人物でないといけないのでしょうか？ 地代の支払いなどの面で、地主との契約は私一人が名義人となった方がいいと判断したからです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家を取り壊す際の登記手続きについて
父と母が亡くなり、誰も住まなくなった古家を取り壊す事になりました。 土地は借地です。家の方の登記は父の名義になっています。 取り壊す前に、父の名義から私の名義に変更した上で抹消手続きをしないといけないのでしょうか？ また、そういった際の手続きは自分でできるのでしょうか？ 自分では出来なければ、費用等はどのくらいかかるものなのでしょうか？ こういった手続きについては初めての事で、何もわからないのですみませんがよろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産の相続、登記の手続き
親が先週死んでしまい（片親はすでに小学生のとき死亡） 兄弟2人だけになってしまいました。 公共料金の名義変更は終わったのですがやはり問題となるのが不動産、登記の名義変更。登記を見たところおばあちゃん、そしてなくなった父の名義でした。 だから父の姉妹にも財産を分けなきゃいけなさそうで、ですが自分たちは若いので（20代）少しでも多く取り分を取りたい。 そこで何一つ分からないので登記の手続きの方法、また司法書士に頼むといくらくらいかかるのかわかる方いたらぜひ教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 借地権の相続、誰が名義を相続すべきか
７０歳の母が亡くなりました。母と父が2人で暮らしていましたが、自宅はむかしに借りた借地権の土地に家を建てて住んでいました。 祖父が亡くなったときに母が借地権を相続し、名義人になっていました。 母が亡くなったことでこの借地権と登記の名義を変更しなければならないのですが、相続人は 父（７６歳）、長女（４０歳）、二女（３８歳）の３人です。 現在、長女はわたしと結婚しており、別の姓を名乗っています。 通常、この場合、借地権や建物登記の名義は誰が引き継ぐのが一般的なのでしょうか？ 長女も二女も父が亡くなったら、もうあの土地はいらないと言っており、長女も二女もおそらく自分は引き継ぎたくないと思っているはずです。 質問としては、一般的には誰が引き継ぐのでしょうか？ 長女ですか？それとも独身の二女でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 借地権を相続したら、まず何をするべきでしょうか？
先日、親が亡くなり、わたしは自宅の借地権と所有権を相続しました。 今後何をしなければならないのでしょうか？ 今、自分なりに考えてるのは、 １）相続税の支払い ２）登記の変更 ３）地主への連絡、契約書更新 です。 １）は、被相続人の財産を合計し、納税しなければならないか判断しないといけませんが、 それは税理士にお願いするべきでしょうか？ 借地権の評価も行う必要がありますか？ ２）登記の名義変更は司法書士へお願いすればいいのでしょうか？ １）と２）は別々に同時進行で行った方がいいのでしょうか？ また、祖父の時代から親に相続した際、地主に名義変更料を払ってるようです。 今回も支払わないといけなさそうですが、わたしは素人なので地主にうまく言いくるめられそうです。 代理人を立てることはできるのでしょうか？ 司法書士の人などにお願いできるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の相続登記
父が亡くなりまして、相続人は母と私と弟です。 相続不動産を全部母名義に変更しようとしていたところ、建物（工場）のひとつが所有権が登記されていないことがわかりました。 現在、母宛てに届いている固定資産土地・家屋課税明細書を見ていて、その建物の欄だけ、登記名義人の欄に父の名前がなく空欄になっていたので、役場に問い合わせてわかりました。 （よって、固定資産税は払っています） この建物も母名義に相続登記するには、今度どのように手続きすればよろしいでしょうか？ また、所有権の登記をするには手数料・税金はおいくらかかるのでしょうか？ 必要な書類等教えて頂けないでしょうか？ ちなみに、使っていない工場なんですが、所有権登記しなくても母名義にできるのでしょうか？ ちなみに、司法書士には頼まず自分で手続きしたいので、素人にもわかりやすく説明頂ければうれしいです。
- ベストアンサー
- 相続
- 建物登記
建物登記について質問です。 現在の建物が未登記（古い建物登記のまま）なので建築費を払った親名義で登記を予定しています。 古い建物は祖母名義で登記してありました。 そして、土地は借地で、なくなった祖父が昔契約しました。その後、30年以上たってますが、更新などの話し合いはなくアバウトな感じで年末にお金を納め領収書をもらうといった形です。地主との関係は良好です。 こういった場合、まず、親名義で登記するにあたり贈与などの問題が発生するのでしょうか？また、借地権の問題も発生するのでしょうか？ お詳しい方、ご教授ねがいますm(__)m ※借地権の登記はしていません。古い建物登記だけです。 また、登記は自分で行う予定です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家屋の登記がされていないとどうなるのでしょう？
父の死後、不動産（土地・家屋）を母名義に変更する手続きをしていて、土地の登記簿はあったのですが、家屋の分がなく、もしかしたら、家屋の登記がされていなかったようだといわれました。３０数年前に家をたてたのですが、土地はその前に購入してあったようです。固定資産税については、土地家屋ともに支払っています。家屋の登記がされていないとどのような不都合があるでしょうか？（相続登記をする際も含め）また、今からでもしたほうがいいのでしょうか？登記の方法は？自分でできるでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 相続による不動産登記について
不動産登記について教えてください。 母が亡くなり、母と私名義になっている土地建物が私名義になります（相続人は私一人です） ずっと暮らしてきた家屋も古くなり母の逝去に伴い、そろそろ建て替えをしようと思っていますが、その場合、相続登記は新築家屋が出来てからの方がよいですか？ また、登記税？みたいなものはどうなるのでしょうか？ 現在の土地家屋を名義変更して、すぐに新築にするのは税金がかさむ様な気がしてしまいます・・・。 また、このような手続きを司法書士に依頼した場合、費用はどのくらいになるのでしょうか？相続人は私一人なので遺産分割の必要も無く、2分の1ずつだった名義がすべて私になるだけです。 よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
なにも心配することはない、という言葉で安心しました。 出来るだけ早く司法書士さんに相談してみるつもりです。 とても、ご親切な回答に、感謝しています。