• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:都市計画見直しを法的に阻止する方法はありますか?)

都市計画見直しを法的に阻止する方法はありますか?

このQ&Aのポイント
  • 都市計画見直しによるマンションの規制変更について、永住者に与える影響や損失について質問者が心配を抱いています。
  • 購入者が30年ローンを組み、老朽化や地震などのリスクに備えて建物を購入したのに、今後の建て替えが困難になる可能性があることに不安を感じています。
  • また、管理組合によると、マンションの資産価値も下がってしまうとのことで、将来的な損失を心配しています。市に対して損害賠償を請求することは可能かどうかについても疑問を抱いています。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • teinen
  • ベストアンサー率38% (824/2140)
回答No.1

 今,高さ制限の見直ししていると言えば,京都市ですね。  市街地中心部では反対運動が,周辺地域では賛成運動が行われていて,収拾がつかない状態です。市当局は高さ制限の見直しを目指しているようです。  法的に阻止する方法はありません。地方自治は住民自治ですので,たった1人でも上回った方が勝ちます。

ma_am
質問者

お礼

早速のご回答ありがとうございます。 おっしゃるとおり、京都市です。 なるほど、過去の質問を検索して見た時に「順工業地帯から住宅地域に変更できないか?」という質問の答えを見ましたが、それと同じだと言うことですね。 しかし、逆に京都市に決定権はないということになりますね。すこし安心しました。 要するに多数決ということでしたら、意思表示しない手はないですね。 早速「反対表明」をしてきます。 28日で受付を締め切るようなことを聞いたので焦っていました。すぐに回答いただけて本当に助かりました。ありがとうございました!!m(__)m

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 分譲マンションで建替費用が払えない人はどうなる?

    分譲マンションで老朽化による建て替えが決まった場合(現在の資産価値が500万円、建て替え費用が2000万円とします)、その建て替え費用が払えない人はどうなるのでしょうか? また、共有持分の500万円を他の共有者に買い取ってもらえるのでしょうか? もし他の共有者が無資力だった場合はどうなるのでしょうか? さらに、共有持分を放棄した場合は他の共有者に帰属することになると思いますが、極端な話、100世帯中99世帯が放棄した場合、残りの1世帯だけで建て替え費用を負担しなければならないのでしょか?

  • 二世帯住宅計画

    二世帯で 戸建の新築(建替え)計画です 1階を親世帯 2階を子世帯とする予定です キッチンと風呂は 1階2階それぞれに付けたいと思います 問題は玄関で 共用の玄関一つで 中で分ける形が良いのか? 玄関を二つにして それぞれのプライバシーを保つ方が良いのか? 玄関を二つにした場合 税金面や登記費用で不利になるという話しも聞いた事があり・・実際どうなのか?教えていただけないでしょうか?

  • 袋地の建築の適法性

    隣家は袋地で、持ち分の無い幅3.5メートルの私道(建築基準法の道路ではない)にのみ接しています。その隣家が3階建てマンションを計画しているようなのですが、これは囲繞地通行権があるとして建て替えするということなのでしょうか。袋地でも建て替え可能なのでしょうか。

  • 水廻りリフォームor建替えで、迷っています

    水廻りのリフォームだけにするか、建替えをしてしまうかで迷っています。将来的にはどちらが良いでしょうか?現在、木造2階建て築25年で、水廻りの老朽化がひどいです。私たち夫婦と両親の2世帯ですが、間取りに関しては、それほど不自由は感じておりません。

  • 公社が一括借り上げした民間賃貸マンションに入居中に・・・!

    空き巣被害に遭った場合、一般論として家主(大阪市住宅供給公社)や、そのマンションの警備会社には何ら責任は無いのでしょうか?以前に鍵を取り替える相談を公社にしたら、公社指定の業者に依頼するように言われ、そうしたことがあります。実際に先日、他の階の二三軒が被害に遭われた事を聞きましたのでピッキングに強い鍵に取り替えようと考えています。大阪府警にも問い合わせをするつもりですが電話しかありませんので取り敢えず、こちらで質問致します。以上、宜しくお願い申し上げます。

  • 事業計画の一部で安い賃貸マンション

    事業計画の一部で安い賃貸マンション 賃貸マンションを探しており、いい物件があったのですが、 市の事業計画の一部になっていると説明がありました。 事業内容は道路の幅員を広げるもので、マンションはおそらく取り壊されるようです。 市のHPを見ると、21年~事業認可、調査、用地買収、工事 28年~工事完了 と書いてあり、7年計画のようです。 現地を見に行きましたが、他にも民家やマンションがあり、すぐに工事が始まる感じはありませんでした。 家主に聞いても、立ち退きが生じる時期は未定とのことでした。 その分初期費用や家賃も安く気に入っており、 私自信もそこには定住する予定はなく、おそらく3年ほどで転勤等で出て行く可能性が 高いので、借りようか悩んでおります。 しかし、家主より立ち退き料は出ないようです。 気になるのは、 ・契約時に注意しておくことはあるか (普通契約と、定期契約と言うのがあると聞きました) ・立ち退きが生じるのは、工事が始まるどれくらい前からなのか ・こういった計画は必ず計画通りに実行されるのか。(買収の進み具合で延期もありうる?) ・そもそもこんなめんどくさい物件止めた方がいいのか。 事業計画に詳しい方、同じような経験をされた方何でもいいのでご意見がありましたらお願いします。

  • マンション購入

    購入するときに考える人は少ないでしょうが、マンションの最後はどうなるのでしょうか?老朽化したマンションだと、売ることも困難、他人移ることもできず、再度のローンも付かず、結局建て替え決議もされず、というパターンではないでしょうか?多数世帯型で、聞いたことのないディベロッパーの物件だと顕著だと思うのですが?マンションを購入された方で、この辺りの考え方が整理できている方は、どう考えられているのか教えてください。私の考え方は、短期保有ならマンション購入が妥当だと思っています。

  • 変わった賃貸物件を探すには

    近いうちに引越しを計画している30歳女です。 マンションの類は飽きたので、できれば一戸建ての物件に住みたいと思います。 モノは少ないので、1LDKあれば十分です。 たとえば、期限付き住宅や、2世帯住宅の2階部分など。 もしくは一階に一戸しかないマンション。 札幌市内でそのような物件を探すには どのようにすればいいでしょう。 友人知人には頼んでいます。 このような変わった条件に対応できる不動産やさんはいるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 古家をリフォームするか、マンションを借りるか

    皆様ならどちらが良いと思いますか? 20代半ばですが田舎に住んでいるため、交通機関も少なく、いい部屋も見つからないので悩んでいます。 職場は転勤はほぼありません。頭金として300万程度を用意しています。 1つ目は職場に近い場所に、昔(20年前)住んでいた古家があります。 管理していないのでかなり老朽化していると思われます。 二階建ての2世帯住宅で2棟が通路でつながったような構造です。 ここを半分だけリフォームないし建替えすることです。 2つ目は職場に近い場所に築20年程度のマンションを借りることです。家賃だけで5・6万程度です。 もしくは車で20分位のところに新築に近いマンションを5万程度で借りることです。 参考にしたいと思いますので よろしくお願いします。

  • マンションの建替えの円滑化等に関する法律について

    マンションの建替えの円滑化等に関する法律第27条(総会の決議事項) 「 次に掲げる事項は、総会の議決を経なければならない。    一  定款の変更    二  事業計画の変更    三  借入金の借入れ及びその方法並びに借入金の利率及び償還方法    四  経費の収支予算    五  予算をもって定めるものを除くほか、組合の負担となるべき契約    六  賦課金の額及び賦課徴収の方法    七  権利変換計画及びその変更    八  第九十四条第一項又は第三項の管理規約    九  組合の解散    十  その他定款で定める事項 」 により、総会の議決が必要となるとあるのですが。 これらはどれぐらいの議決権がいるのでしょうか 調べてみると権利変換計画及びその変更は議決権及び持分割合の各五分の四以上で決するとあったのですが上記は全部同じでしょうか 後議決権および持分割合とはどういう意味でしょうか持分割合がわからなくて困っています。 回答よろしくお願いします。

DCP-J926N封筒の紙詰まり問題
このQ&Aのポイント
  • DCP-J926Nの封筒印刷で紙詰まりのトラブルが発生しています
  • 購入前のDCP-J982Nでは封筒印刷は問題なくできていましたが、新製品のDCP-J926Nでは紙詰まりが発生しています
  • 使用している封筒は長形40号・定形90×225㎜・70g/㎡の茶封筒です
回答を見る