セットバックと鉄道の塀について

質問

－－－－－線路－－－－－
－－－－－－－－－－－－鉄道会社の塀
道路
－－－－－－－－－－－－
｜Ａ｜
－－－

道路は普通車１台がやっと通れる幅しかありません。
Ａ宅は建物を建築する際、建築基準法のセットバックに該当しました。
この場合、鉄道会社の塀も同様にセットバックに該当するのでしょうか？

回答No.1

noname#45946 · ベストアンサー

塀の向こうが線路ではなく、鉄道会社の建物なら道路の中心から両方向へ２Ｍで良いと思いますが、
線路については基準法に謳って無いと思いますが、線路は崖や河川と同じで後退は無理だと考えるのが自然だと思います。
この場合、鉄道会社と道路の境界線よりＡさん宅方向へ、4Ｍのセットバックが必要です。

詳しくは県や市の担当部署（建築指導課など建築確認の担当窓口）
にお聞きください。

お礼

ありがとうございます。
良くわかりました。

回答No.3

dr_suguru

補足します。

＞この場合、鉄道会社の塀も同様にセットバックに該当するのでしょうか？

この塀は事業者の安全対策の塀であり、基準法の塀には該当しないので後退の必要なし。

回答No.2

dr_suguru

聞くまでも無く、
対側が鉄道、道路、がげの場合は、一方下がりで4ｍが常識です。
基準法42条2項に書いてある。
http://www.houko.com/00/FS_ON.HTM

お礼

ありがとうございます。