継続して住めますでしょうか？

質問

現在、賃貸マンションに居住しております。
更新（２年契約だと思います）までにはまだ間がありますが、ふと思いつきました。

更新時は、「双方同意」の下に居住継続できるのでしょうか？
「私の」居住希望「のみ」により居住継続できるのでしょうか？

回答には、根拠法等を添えていただけると、ありがたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

SEEANEMONE · ベストアンサー

お答えします。

参考ＵＲＬに借地借家法をセットしました。
第２６条からが更新の規程で、第２８条に「建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件」という規程があります。

第２８条　建物の賃貸人による第26条第１項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。以下この条において同じ。）が建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出を考慮して、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。

貸主は第２８条に列挙された「正当の事由」があれば、qqq333vvvさんの居住継続を断ることが出来ます。（個々の事例が「正当の事由」にあたるかどうかは、ネット検索してください。沢山あるはずです）

回答としては、貸主の側に契約更新拒絶の正当の事由があるときを除き、qqq333vvvさんの居住希望のみにより居住継続できるというところでしょうか。

参考URL：

http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM

お礼

的確なリソースのご提示、および噛み砕いていただき、
ありがとうございました。

回答No.1

zorro

契約書に記載はありませんか?普通は、双方合意があればOKのはずです。