戸建て トラブル

質問

住宅のトラブルで困っております。ここのカテゴリーで合っているか解りませんが、ご回答お願いいたします。

今年3月に新築戸建てを購入したのですが、２Fベランダ部分の外壁塗装のしたから錆が出てきています。それも数箇所から出てきているのですが、この場合の対処はどのようにすれば良いのでしょうか。
当方は在来工法で建てています。

施工した建築業者には連絡済で、2週間後くらいに見てもらえる予定なのですが、事前に知識を付けておければと思っております。

・上記のような錆の場合、対処の仕方とかあるのでしょうか。
・錆びることにより、強度の問題が出てくると思うのですが、木材への影響度はどれくらいあるのでしょうか。
・錆が出ていると言うことは他の部分でも錆が出ている可能性があり、全てを調べて欲しいのですが、そのようなことは可能なのでしょうか。

回答No.4

samii23

２Fベランダ部分の外壁塗装のしたから錆が出てきています

金属外壁に錆はポツン、ポツンとニキビのように数箇所出ていますか？
もし、このような状況では周りにビス止めや穴あけなどしたところがあれば.加工時に鉄粉が飛んで錆びることがあります、この場合は専用の錆取りスプレーがあります、液体をかけると錆の部分のみ紫に変色します後は説明書に沿って施工して下さい。あまり月日が経つと処理が難しくなります
他の部分の錆は目視で確認するしかありません。

回答No.3

kita52326

錆びていることより、染み出てきているという感じのようなのが気になります。
外部露出している部材ではなく、内部の金物類の錆だとすると、
それが染み出してくる水分がどこからか流れ込んでいるということだと思われます。
金物は腐蝕でなければ多少錆びても強度の心配はないですが、
水の浸入が続くようだと木部は腐ってきますので、雨水の侵入箇所・経路は突き止める必要があります。

バルコニー周りだと、手摺壁の笠木の角の接合部分や手摺壁と躯体の取り合い部分の、
防水処理が不十分である可能性などが考えられます。
原因箇所がわかれば対処の仕方はありますし、
新築間もないので木部のダメージは少ないと思いますが、
いずれにしてもしっかり調べてもらい、止水・防水処理を行うことが重要です。

今回の調査で浸水の有無や原因箇所がしっかりわからなければ、継続調査にしてもらうことは強く求めるべきだと思いますが、
「不具合の可能性がある部分」の調査は、通常の場合アフターサービスの対象外になっていると思いますので、
売主対応を求めるのは難しいかもしれません。
原因箇所がわからないうちは錆の染みは進行すると思われますので、
購入者側でも定期的に写真で記録することをお勧めします。

回答No.2

dot777

なにがさびたんですかね？
当たり前のことですが、錆びるということは、鉄が空気に接しているからです。
経過時間から考えて錆自体はそう心配する必要はないと思いますよ。
適切に錆の除去を行い、錆止め剤（透明のもの）をしっかりと塗った上で塗装してもらえばよいのではないでしょうか。
また、在来工法なら、錆で強度がどうなるということもないと思いますよ。鉄骨や、金物工法なら影響がでますが。

錆は決して気持ちのよいものではないですけど、錆びたからといってすぐ内部まで腐食するということはないですよ。外気と水気がなければ錆びることもないです。
ただ、新築ですから、更に露出部分があれば、すべて防錆処置をしてもらうくらいですか。

回答No.1

noname#22804

築20年くらいのボロアパートに住んでるんですが…
あのーそんなウチでもベランダはほとんど、サビてないみたいです。
ガッチリと防錆塗料でコーティングされてるので大丈夫みたいです。
はっきり言って…手を抜かれた？

塗料の指定が可能なら、かなり強力な某錆塗料がありますんで
それで塗るよう指示してください。