• ベストアンサー

申し込み金として払ったお金は帰ってきますか?

こんにちわ。 昨日、引越しをしようと不動産屋に行ってきました。 インターネットで下調べをして、案内していただいたのですが その案内の時に「エアコンはついてないんですか?」と聞いた所 ついてないです、といわれ、そうだったかなぁと思いつつも 他の人が取るかもという理由で、家賃1ヶ月分の申込金を支払いました。 まだ完全に契約は結んでおりません。 何か気になったので、改めてインターネットの情報を見たところ 情報では、エアコン シャワー BS 共についてる事になっていて なおかつ案内された時より5千円安いのです・・・。 情報より安いのならまだしも、設備がついておらず もう、これは明日値段交渉し、ダメであればやめようかと考えてます。 その際に、申し込み金は戻ってくるのでしょうか? http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/guid/inkan/inkan_14.html このホームページを見た限りでは、 完全な契約を結ぶ前のものであれば戻ってくると書いてあります。 なにぶん、不動産についての知識が薄いので 皆さんの知識をお借りしたいと思います。 よろしくお願いします!

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • j1asano
  • ベストアンサー率28% (120/422)
回答No.1

エアコンの件や、表示家賃との相違をキチンと正し、あなたの意に添わなければ契約しないことです。その際申込金は返却されるべきものです。 還ってくるのが本当ですが、なかなか返さない業者もいます。そこは臆せずしっかり主張しましょう。

tanapan
質問者

お礼

ありがとうございました。 次からはしっかり確認しつつ、契約に進みたいと思います。

その他の回答 (1)

  • bmg
  • ベストアンサー率25% (10/40)
回答No.2

宅地建物取引業法では、「預かり金の返還を拒むことはできない」と規定してます、 借り主の依頼で預かった場合も預かり金は返還しなければいけないようです。

tanapan
質問者

お礼

ありがとうございました。 次からはしっかり確認しつつ、契約に進みたいと思います。

関連するQ&A

  • 中古マンションの申し込みについて

    はじめまして 中古マンションの購入を考えているものです。 気に入った物件が見つかり、価格交渉をしている最中に、仲介不動産屋さんから「値引きなしで他の人が申し込んだ。ローンの審査が落ちない限り、あなたの購入は難しい。」と言われました。 しかし、その物件はインターネットに掲載されているのですが、申し込み後も物件情報は更新されています。 中古マンションは申し込み後(本契約はまだだと思います。)もインターネットで情報が更新されるものなのでしょうか?仲介不動産屋さんを疑うわけではないのですが、教えていただきたく、お願い致します。

  • 申し込み金が返還されません。

    マンションの賃貸契約時、仲介不動産屋Aに物件の仮押さえのためと、申し込み金を支払って欲しいと言われました。支払後、別の仲介不動産屋Bから紹介された物件を契約したため、仲介不動産屋Aに申し込み金を返却して欲しいと伝えましたが、返却されません。 電話で催促すると払うと言いますが、すでに2回約束の期日を破っています。 <まとめ> ・物件の賃貸契約前に(申し込み金として)11万を銀行振り込みで仲介不動産屋Aの指定口座に振り込みした(賃貸契約はまだしておらず、振り込み金の預かり証は未受領。インターネット振り込みの記録はあり) ・1週間後電話にて、契約をする意志がない(別物件を契約)ことを伝え、申し込み金の返却を要求。担当者は3日後の振り込みを約束。 ・3日後、振り込みがないため、担当者に督促。二日後に支払うと約束。 ・さらに一週間経過しても支払がない(←イマココ) 今後、振り込み金を取り戻すため、どのようなアプローチが有効か教えて頂けると助かります。

  • 申し込みの流れ。

    3月中旬入居予定の物件を探していて、いいなと思う物件があったので内見後1度家に戻ってから(現在も同地域で下宿中)親と相談し、担当者さんに「申し込みをする」と言う事と、明日また書類の受け取りの為お伺いするという事をメールで伝えました。 が、次の日急用が入った為出向く事ができなくなり、その報告と明後日まで出向くことはできない事を再度メールしました。 そうすると、「お金は後でもいいですが、申込書は先に出しておかなけれないけない。こっちで申込書を記入するので保証人の情報をメールで送って欲しい」と言われました。 ですが今週末前には出向けるし、メールで個人情報情報を伝えて申込書を代筆して貰うと申込書記入の前に確認できると思っていた重要事項の文面の確認もできないんじゃないか?と、不安で返信できないでいます。 こういった事はよくある事なのでしょうか? 今住んでいる所を契約した不動産屋とは違う不動産屋なのでシステムの違いなのかな?とも思えるのですが、契約後にトラブルにあいたくないので、是非参考意見をお願いします。

  • カードブラック者の賃貸申込について

    ・先日、不動産の賃貸申込をしたのですが、保証会社の審査が通らず申込出来ませんでした。カードがブラック情報が出ていて断られたのでしょうか? ・現在、別の不動産屋さんで法人契約で申込をして審査はOKですと言われたのですが、「保証人を借主さんで記入してください」とオーナーの希望で言われているのですが、カードブラックの本人にしてそのまま契約できるのでしょうか? 経営していた会社が倒産してしまい多額の借金があります、現在別の仕事に就いていますが、今の住まいは競売で落札され、早く退去しなくてはいけないのですが、もし上記で賃貸契約できなければ、どうしたら賃貸契約できるでしょうか? 不動産賃貸、保証会社の審査に詳しい方是非教えてください、宜しくお願いします。

  • 申込金を返金してほしい

    以前にも投稿した者なんですが、中古車の売買契約をした際に申込金を支払ったのですが、 相手方より納車ができないので、申込金を返金したいとの申し出がありました。 これに応じ、メールにて振込口座を連絡し、相手方より9月末までに入金するとの回答でした。 しかしながら、未だに入金されず、再三電話をしていますが、「今週末まで待って下さい」等の返事で今日に至っています。 内容証明をだそうか、こちらで念書を作成しようかと悩んでいるところですが、 文面について慎重になっているところです。 私としては、 (1)申込金 (2)延滞金(利息制限法により15%) (3)契約解除損害金(契約金額の50%) (4)できれば、慰謝料?迷惑料的なもの 以上、4点を請求したいと考えていますが、如何でしょうか? 弁護士さんに相談するのが筋であるかと思いますが、なにぶん、初めての経験で全然知識がないもので、皆様のお知恵をお借りしたく、投稿致しました。 宜しくお願い致します。

  • スカパー2週間お試し

    BSCSアンテナはないのですが、友人宅でお試しさせてもらいます。 友人宅へ行くのは残念ながら今やっている10日間無料のあとなので 自分のカード、住所で申し込む予定です。 友人宅お試し済み。BS契約済みです。 スカパーにも聞いてみたのですが、あいまいな答えしかもらえなかったので、 お試ししたことのあるかたにお聞きしたいのですが 無料お試しをするとNHK訪問員がBS契約の案内にくるのでしょうか? 地上波は契約していますが、あの人たちすごく嫌なので 来るのであればやめておこうと思いスカパーに質問したのですが 「NHKへお問い合わせてください。 NHKは別会社なので案内可能な情報がない」という返事でした。 お試し申し込みすると、NHK訪問員がBS契約の案内にくるのか? ビーキャスカードの情報や、個人情報共用してますか?って 聞いてみたのですけど、答え方から なんか共用してそうと思ってしまいました。

  • 申込み金・・・

    春から一人暮らしを考えております。雑誌やインターネットで物件をさがしていたところ、かなり希望どおりのものがみつかりました。国立大学を受験するので合格発表が遅く、合格したとしてもそのときにはもう部屋が空いていないのではないかと心配しています。しかしいろいろ調べてみると申込み金・手付金とよばれるものがあるらしいのです。申込み金を支払うと部屋を押さえておいてもらえて、もし契約しなくとも原則として全額が返される、と。なんか非常にありがたい仕組みなのですが、注意すべきことやアドバイスなど、知っておかなければならない、また知っておいたほうがいい情報を些細なことでもかまいませんので教えていただきたいのです。よろしくおねがいします。

  • 騙されたような気分です(買付申込書のこと)

    長いこと物件探しをして、ようやく間取り・立地ともに気に入った中古物件にめぐり合えました。 しかし我が家の予算では高かったのでそう伝えると、不動産屋は「気に入ったなら、買付申込書を提出してみてください。まずは優先権をキープしないと他に売れてしまうかもしれませんよ」と言うのでその場で買付申込書に希望金額を記入して提出しました。 その日は日曜で先方の不動産屋が休みだと言うことで、翌日月曜に返事が来ました。 内容はウチの希望金額までは届きませんでしたが、若干の値引きなら応じると言うものでした。 そして不動産屋からは「ウチが申し込み1番ですから安心です」と言われました。 金額的には厳しかったものの、とても気に入っていたので購入の意思を伝え、木曜日に手付金を持って不動産屋に契約しに行く約束をしました。 ところが火曜日にいきなり、他のひとが現金で買った。もう契約したので私たちには売れないと言う連絡が来ました。 こちらの担当不動産屋の言い分としては、「こんなことはヤクザなやり方で、ウチも被害者だ。とは言え、法律的には問題無いので仕方無い」と言うことです。 他の不動産屋でも買付申込書を出した順に交渉(契約)の優先順位が決まると説明されていましたし、 過去に気に入った他の物件の時も、他に交渉中のひとがいるのでその人の結果が出てから、と言う理由で内見すら待たされた物件もありました。 そのためこの習慣は不動産業界的に「通っている」ものだと思っていましたが、今回の件でネットなどで調べると、私たちと同じ目にあったひとも多くいること(そして泣き寝入り)がわかりました。 一方、こちらの考え通り「申し込みが入ったら結果が出るまで他への販売活動を止める」と言う不動産屋・情報サイトも多くあり…。 不動産屋のみなさん、このようなことは良くあることですか? こんな場合こちらは泣き寝入りですか?こちらの担当不動産屋に責任追及はできないのでしょうか? こちらとしては、他の物件を見送って決めた物件で、そちらの方も他に売れてしまいました。 またゼロからのスタートになります。 「他の可能性は捨てて、この物件だけを前向きに検討します」と言う意思表示で買付申込書を書きました。 不動産屋にも、真剣に気に入った物件だけにしてくれ、と言われていましたし…。 この買付申込書の扱いがこのように適当なものなら、ちょっとでも気に入ったら物件なら何でも申し込みをして 複数を同時に交渉して、大量キャンセルしても良いってことでしょうか? 法律に触れないのなら、何やっても良いってことですよね? 今ちょっと悲しいのと怒りでいっぱいです。

  • 賃貸の申し込み後に価格訂正・・・

    今月中旬入居予定で賃貸を探し、ようやく気に入った物件を見つけたので、先日申込をしてきました。 本日、不動産屋さんから電話があり、「家賃を誤って掲載してしまっていたので、申し込み書よりも¥3000高くなる」とのことで、同じ管理会社の類似物件を薦められました。 ¥3000高くなると、完全に予算オーバーになってしまうので、借りられません・・ しかも未だにまだその価格でネットに掲載されているし。 契約はまだしていないのですが、そこに住むと決めたので、こんなことがあって非常に腹立たしいです。 こんないい加減な不動産屋の物件を借りるのをやめようと思うのですが、申込書に住所や年収、保証人(旦那の父親)の住所や年収などの情報を記載しており、あちらにその情報があると思うだけでも苛立ちます。 このまま、おとなしく「じゃあ、家賃払えないのでやめます」と引き下がるしかないのでしょうか??

  • 仲介手数料について

    はじめまして、今回不動産やで部屋を紹介して契約をしようとしております。 部屋へ案内してくれた不動産やと実際契約をする不動産やが違うのですが、 案内してくれた不動産やに申し込み書を提出したのですが、そのときに契約金とか 言われてお金を要求されました。「支払わなければ申し込みが出来ない」といわれ そのときもただ、申込書の記入の為に来店するうよに言われただけなのですが、 これって仲介手数料のことをさしているのでしょうか? もしかしてこれ以外に仲介手数料を要求されるのでしょうか? 家賃一ヶ月分です。契約を交わす前のお金の要求ってあるのですか?