実家（持ち家）の処理について

質問

今年マンションを購入したのですが、実家（持ち家）があります。親は二人とも健在ですが、親が亡くなったあとの実家の処理に迷っています。売却するべきか、貸し出すべきか。メリット、デメリットを教えてください。ちなみに実家は約20年経っていますので、上屋の価値はほとんどありません。

回答No.3

noname#20412

売却について

（メリット）
☆売ればお金が入ってくる。(^^;
☆固定資産税を払わなくても良くなる

（デメリット）
★固定資産税を支払わなくてはいけない
★貸し出すということになるとリフォームの必要性も出てくる（まぁこれは家賃収入で元が取れてくるかもしれませんが）
★マンションに飽きて、マンションを売却した際に、新築一戸建て住宅を買うとなると、その持ち家を取り壊して家を新築することが出来るが、売ってしまうと一戸建てを買う際に土地から家まで買わないといけないので購入代金が高くなってしまう。
★２０年続いた思い出が消える。（++　←結構空しい

＊貸家にする際に、家賃が固定資産税とかいろいろな維持費以上に元が取れて生活の足しになるのであれば貸し出したほうがいいですね。

お礼

ご回答有難うございます。やはり、リフォームを考えると、売却した方が良さそうですね。確かに思い出は消えるのは心苦しいですが・・・。

回答No.2

dr_suguru

その土地の坪数が判りませんが、将来的にも子供ができてもマンションに住むつもりですか？

マンションに住むつもり＝処分しましょう。
住宅を建築したい＝残しましょう。

これだけのことじゃない？

補足

子供はこれ以上増えません。ですので、今のマンションには、ずっと住むつもりです。実家を貸すのと、売却するのと、税制面やその他でどちらが有利か、迷っています。

回答No.1

poioro

上屋の価値がほとんどない場合は、貸し出しにするとその後の維持管理が大変なのではないでしょうか。
新築して貸し出すとなるとさらに資金面でも大変です。

いっそのことその土地の価値を優先して、売却を考えられるというのはいかがでしょうか。

将来にわたって一番面倒でない方法でもあります。

お礼

有難うございます。売却が最善そうですね。