両親が持ち家なく、収入もほとんどないので悩んでいます。

質問

お世話になります。

うちの両親父、62歳、母57歳で弟1人21歳と3人3年前に
長年すんだ家を売り払って（ローン返済できず）今賃貸暮らしとなっています。

私（専業主婦）自身は結婚し家庭をもって今賃貸暮らしです。

問題は両親がほとんど貯金がないこと、家がないことです。商売してますが利益もほとんどでず、その日暮らしです。家賃7万円も払うのが苦しくなり今後どうなるのか
大変不安です。

弟21歳がしっかりしてくれたら古家でもかってローン返済したらいいんでしょうけどいまだアルバイターです。

いつまでも商売もできませんし、かといって全面的に助けて上げれる余裕もなく（育児まっさい中でお金が入用）
困り果てています。

この先考え方としては市営住宅などにはいれたら一番いいですがそれも当選難しいですしね。。

長男もいますが（私が一番上）ほとんど養子にいったようなもので全く力になりません。

出来れば私たちが同居もしくは家を買ってあげてそれを親や私たちが少しづつ返していけたらいいんですが。。私は働いていませんができたら私がローンを組めたら一番いいです。私たちも家がほしいのでそのときは旦那名義で組むという形は無理なんでしょうか？そもそも私が働いていないから厳しいでしょうか。

親と私たちの住んでるところも電車で40分ほど離れており夫の仕事上通勤不可能でより悩んでいます

家を買ってあげてローン返済してもらうというのは無茶でしょうか？（1000万以下の家）

回答No.4

xxx_ranran_xxx · ベストアンサー

某都銀にて住宅ローン業務を担当している者です。

質問者様がご両親、弟さんの生活を心配されることはしごく当然のことと思います。

しかし、ここで質問されています・・・
専業主婦であり収入のない質問者様が借主になり住宅ローンを組むことは不可能です。
また、質問者様の夫が、“自らが居住されない場所の住宅ローン”を組むことも不可能です。

誰かのために、または、セカンドハウス的な目的として組む不動産ローンは、
“有担保フリーローン”扱いとなり、住宅ローンとは全く別モノです。
金利も住宅ローンより勿論高いものであります。
審査も違います。

ご両親のために、どうしてもお家をご用意したいということであれば、
同居することが大前提です。
ゆくゆく、ご自分たちのお家を望まれているわけです。
そして、一般家庭では、住宅ローンと別の有担保ローンを併用しての返済は、まず不可能です。
(今回\1000万の有担保ローンを組めば、ご自分たちの住宅ローンのときは、
審査が厳しくなりますし、金額もかなり限定されます。)

しかし、今、質問者様は、ご両親のことに関して、
その大きな意味での【生活】そのものより、
住居に関してのみ目がいかれているのはないですか？
本当に目をやらねばならないのは、そうではないですね。
住む場所のローンの支払い、また家賃などを払えなくなった
現在のご商売が一番ネックになっているのではないですか？
生活を賄えない仕事は、首を絞めるだけです。
出来るだけ早くたたんで、お父様、お母様も別のお仕事されることが望ましいです。
弟さんも、大学などを望まれていないのであれば、
アルバイトではなく、正社員として働くことをお勧めします。
その日暮らしのご両親が、このまま、またローンを支払うことは
たとえ賃貸の家賃より安くても不可能でしょう。

また、先の方の回答などによる生活保護の件ですが・・・
基本的には、本人の健康状態やとくに家族の介護など支障がないかぎり、
65歳までは、働くように持っていかれます。
お父様で、あと3年、お母様であと8年、出来れば頑張って頂きたいものです。

お礼

ご回答ありがとうございます。専門の方からの回答嬉しいです。有担保フリーローン扱いになると不利ですよね。確かに家だけを注目視してましたが、根本から見直すべきなんですよね。おっしゃる通りです。ただやっぱり家・・心配してしまいます。同居が一番の策なのかもしれません。でも後数年なんとか頑張ってもらうというのも念頭にいれて色々考えてみます！！

回答No.5

noname#80537

弟は追い出して自活させれば、両親の年齢収入からいって市営住宅等に入れますよ。

アルバイトでもいくつか掛け持ちすれば自活できるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。弟・・・自活してもらわないとだめですね。。ちょっと話してみます。市営住宅は入れればいいんですけど・・。

回答No.3

m_inoue

＞家を買ってあげてローン返済してもらうというのは無茶でしょうか

意味不明です

買ってあげれば親御さんにローンは不要

買わないのならただ借金をさせる手続きをするだけの話

本当に生活できなければ生活保護の道も残されています

市営住宅などは一般募集以外に生活困窮家庭用の別枠が有ると思いますので一度市役所の福祉課へ相談されてはどうでしょうか？

優先入居・抽選確率ＵＰなどの制度もあるはずです

私が昔住んでいた市では家賃６００／月の住居もありましたよ

http://www.city.tamano.okayama.jp/kentikujyuutaku/koueijyuutaku05.htm

母子家庭、困窮家庭の方は優先的に入居出来ました

お礼

ご回答ありがとうございます。本当確かに冷静になれば全く意味不明ですよね...生活保護ですか。詳しく知らないので調べてみます。生活困窮家庭用ですか。それもまた知らないので調べて見ます！

回答No.2

RYO-03

>私は働いていませんができたら私がローンを組めたら一番いいです。私たちも家がほしいのでそのときは旦那名義で組むという形は無理なんでしょうか？そもそも私が働いていないから厳しいでしょうか。

無職で住宅ローンを組む・・不可能です。
返済のあてのない人にお金は貸してくれません。

どうしてもということであれば、質問者さんが子供を保育園に出し、年収300万↑の仕事について3～4年程すれば住宅ローンが受けられるようになるかもしれません。もちろん住民票は今の自宅でなく新住所に移す必要がでてきます。

お礼

ご回答ありがとうございます。そうですよね。やっぱり私自身が収入ありきでの話ですよね。。住民票の件勉強になりました。

回答No.1

noname#38461

>家を買ってあげてローン返済してもらうというのは無茶でしょうか？

ご両親が支払えなくなったら、肩代わりできますか？

以前にローンが完済できなかったご両親が、今後完済できるだけの経済力があるとは思えませんが。

お礼

ご回答ありがとうございます。おっしゃる通りですよね。わかってはいるんですがどうにかいい方法はないかなぁ・・とおもって・・