擁壁について

質問

土地面積173m2の内48m2が高低差約5ｍ斜面の敷地です。この斜面を擁壁をし盛土で有効にと思っているのですが…。斜面下に２ｍ幅の歩道があり、セットバックがあります、擁壁もセットバック関係ありますか？また、この敷地は４世帯で同じ斜面を持っています、自分の斜面だけコの字に（セットバックを考えないと右約２ｍ左約３ｍ幅約１０ｍ）擁壁を作ることは出来ますか？費用は？　擁壁が無理ならウットデッキを考えています、費用的には当然　擁壁よりは安いと思うのですが、これも解れば教えてください。宜しくお願いします。

回答No.1

toshi8888 · ベストアンサー

あくまで一般論ですが、擁壁工事のプランの基本は
高さと同じだけのベースが必要です。
まして反対側が道路だとすると敷地内だけで
転倒しないようにベースを設置すると
高さ5mだと作業エリアを含めて5、6m近く掘削するようになります。それだけの余裕が敷地内にありますか?コの字型にできればベースは小さくできます。
但し、お隣と共同で出来ないと、自分の敷地内だけで
掘削するようになります。
掘削した土の一時置き場は敷地内にありますか?
又は敷地内から搬出することは可能でしょうか?
道路の使用状況は?
通行止めにしても近隣の方には影響はないでしょうか?
セットバックは42条2項道路のことでしょうか?
基本は中心からですが、片側後退の場合もあり、
役所との査定が必要です。
開発行為になりますので、個人での設計、施工は無理です。
まずは設計事務所に調査、相談をお進めします。

お礼

回答ありがとうございました。素人なので施工の事や法律の事、何もわかりませんでした。良いアドバイスを頂いたのどこれを参考にしたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

three_polinkies

5メートルの擁壁工事は現実的ではありません。
ふつうは、宅造規制法にひっかからない程度の擁壁（盛り土の場合は1.5m、切土の場合は2m）をつくり、そこから傾斜30度の地盤とします。

そもそも5mの高低差ということは、現状が崖（30度以上の急傾斜）になっていると思いますが、そのような敷地のままで、確認申請が通ったことが驚きです。もし、現状が30度以下の傾斜であれば、そのままにしておくのが一般的ではあるでしょう。

ウッドデッキの方が断然安いと思いますよ。ただし、いずれにせよ、崖があれば危険です。地盤は30度以下にした方が良いです。

お礼

回答ありがとうございました。素人なので施工の事や法律の事、何もわかりませんでした。良いアドバイスを頂いたのどこれを参考にしたいと思います。ありがとうございました。