• 締切済み

貸金業の規制等に関する法律

貸金業に含まれないものに「3.物品の売買、運送、保管又は売買の媒介を業とする者がその取引に付随して行うもの」という項目がありますが、この「物品」の中に不動産は含まれるものでしょうか。 私が不動産を売る際に相手にお金を貸すことは規制されるのかどうかを知りたいのです。

みんなの回答

  • shoyosi
  • ベストアンサー率46% (1678/3631)
回答No.1

 不動産も含まれますが、割賦販売法の適用を受けますので、かえって規制が強化されます。

rfteller
質問者

お礼

どうもありがとうございます。 もっと勉強いたします。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 法律わかる方お願いします

    1. 売買等の取引により不動産の所有権を取得した者は、不動産登記法にしたがって登記をしなければ自己の所有権をすべての第三者に対抗することができない。→答× 2. 売買契約等により不動産の所有権を取得した者は、不動産登記法に従って登記しなければ、自己の権利を第三者に主張できない。→答○ 1と2は同じ内容だと思うのですが、なぜ答が違うのか、解説をお願いできますでしょうか。 わかる方、すみませんがよろしくお願いします。

  • 不動産の契約書

    不動産売買契約において、媒介の立場で捺印しているのですが、その売買契約書に付随する「値引きの覚書」や「買い替え特例の覚書」等にも、媒介の立場で捺印は必要でしょうか? 小職としては、「媒介の立場」としては、値引きや買い替えの件にはタッチしていない(タッチしたのは「代理」)ので、不要と思うのですが、根拠となる法律が分かりません。 どなたかご教示頂けますでしょうか? 宜しくお願いいたします。

  • 法律事務所で宅建主任者として仕事ができる?

    法律事務所に勤めている者です。宅建の資格を取り、事務所で取り扱う事件に伴う不動産の処分につき、事務所内で処理できるようにしたいと思っています。宅建主任者は主に不動産屋や金融会社で活躍しているイメージですが、宅地建物取扱主任者として業務をする際に、属する組織に関する条件(業種・規模等)、その他の規制のようなものはありますか

  • 貸金の担保について

    貸金の担保について 貸出金の担保設定方法についてお伺いしたいことがあります。 (1)借入人の所有するマンションの一室に担保を設定したい。 (2)債務不履行となった場合、当該マンション一室を競売、もしくは任意売却して得られるお金を手にするよりも、どうせなら当該マンション一室の持分がほしい。 というケースの場合、どのような担保設定が想定されるでしょうか。 抵当権設定?所有権移転請求仮登記?でしょうか。 最初から不動産売買をすれば済む話ですが、そこまでしてほしい物権ではなく、あくまで債務不履行になってしまった場合に、持分がほしいと思っています。 お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければ幸いです。

  • お金の支払い(動産の一種)の対抗要件について

    法律勉強中の者です。 お金の支払い(動産の一種)の対抗要件について教えてください。 不動産の場合は、譲り受けたあと、所有権の移転登記が対抗要件となり、それによって、善意第三者に自己の権利を主張できると聞きましたが、お金の場合はどうなるのでしょうか。 占有移転が動産の場合の対抗要件になると聞きましたが、金額の大きな取引をしてお金の占有を移転した場合、現金を渡しただけでは、相手が悪意の場合持ち逃げされるの可能性があるのではないでしょうか。 銀行の口座振替を利用した場合、その心配はないのでしょうか。 動産の移転でその動産がお金の場合、お金の支払い(動産の一種)の対抗要件を得る方法等について教えてください。 (領収書で可能なのでしょうか。裁判所や法務局で主張できる方法等について教えてください。不動産の売買等や民事訴訟で、課題になるのかなぁ。と思います。) よろしくお願いします。

  • 専任媒介について

    中古住宅でいい物件があり、取引形態が専任媒介となっておりました。 ここで専任媒介を調べたところ、専任媒介とは1社しか売却依頼できないが、ただし売り主が直接買主を見つけても契約できるとまではわかりました。 そこで、この物件を不動産業者を通さないで直接売主に出向き売買の交渉をするということはよいのでしょうか? ちなみに、今現在その売り物件は入居中です。 不動産業者を通すと仲介手数料がかかると思いますが、 直接取引だとお互い仲介手数料がかからないのですよね? その場合に売主の専任媒介契約違反のペナルティーなどはあるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 専任媒介から買う方が安いの?

    インターネットの土地売買のサイトを見ていて、良さそうな土地がありました。 広告主は銀行系の不動産会社で取引態様は専任媒介とありました。 (専任とはここしか取引出来ない?) その不動産会社に物件の情報を問い合わせようとしましたが、 以前から他の物件の内覧等で付き合いのあった、他社の営業マンが その物件を紹介で出来るとのことでしたので、見学させて頂きました。 まだその土地は売り主が居住中のようでした。 買い手が決まったら、家を解体して土地を分けて引き渡すとの事でした。 買う意思を示してくれれば、値段も少しは交渉できるような事を言っていました。 この場合、インターネットに広告を出していた専任媒介の不動産屋から土地を買う方が安いのか、 付き合いある不動産屋(一般仲介?)から買う方が安いのか?どうなんでしょうか 不動産売買の仕組みが分からないので、教えて下さい。

  • 不動産業者への疑問

    現在土地の売却を考えております。 不動産業者に仲介を依頼する場合、3種類の媒介契約があるそうですが 必ず書面で交わす必要があるのでしょうか?口約束の取引は可能でしょうか? 3種類の媒介契約のうち専属専任媒介契約はレインズへ1週間以内に登録義務が あるそうですが、その間に成約できれば登録の必要がないそうですが、売主側 からみてなにをもって成約となるのでしょうか? 私が依頼しようとしている不動産業者は当初、委任状にサインを求めたため こちらで調べて媒介契約のことを言ったら契約書を送ってきました。 不動産業者は昔の癖がぬけていなかったと釈明しておりますが、委任状には 低い査定金額で売買を一任する文言だけ書かれていました。最初から、業者向 けに安く販売し、双方から手数料をとる算段だったのでしょうか? 以上三点の疑問点があります。専門家のご意見をお聞かせください。 よろしくお願いします。

  • 山(土地)を買うにはどうしたらいいのでしょうか?

    通常、不動産として売買されている土地であればお金さえあれば取引はたやすいと思うのですが、もっと大きな「山」とかはどのように取引をすればいいのでしょうか?稚拙な言い回しですが「あの山が欲しいな・・」と思ったらどのようにその売買を進めたらいいのかを教えて下さい。

  • 不動産を売りに出してますが2週間後に専任媒介契約が切れます。

    不動産を売りに出してますが2週間後に専任媒介契約が切れます。 その間、不動産屋を通じての問い合わせは一度も無く不動産屋も契約後1回来ただけです。 売りに出した事を友人に話したところ親戚が買いたいとの事で売買が纏まりそうです。 其処でいくつか質問が御座います。 (1)不動産売買の契約は一月後位になりそうですがその際、  専任媒介契約をしている不動産屋を介して契約をした方が良いのでしょうか? (2)その頃には専任媒介契約は切れていると思いますが仮に仲介を依頼した際は正規料金  (販売価格×3%+6万円に消費税)を値切る交渉をしても良いのでしょうか?  また、幾ら位が妥当な金額でしょうか? (3)不動産を専門に扱う行政書士or司法書士の方等居ますが其方に依頼し契約書等の作成をして貰えば不動産屋を介さずとも滞り無く進むでしょうか? 上記事項、不動産業界の常識が解らず悩んでおります。 ご教示いただければ大変助かります。

MacBook proにEP774Aが追加出来い
このQ&Aのポイント
  • 昨年出来たプリンターを繋げたところ利用プリンターから無くなり、追加しようとするとエラーになってしまいます
  • MacBook proにEP774Aが追加できない理由は何でしょうか
  • 利用プリンターが突然消えてしまい、再度追加しようとするとエラーが発生します
回答を見る