賃貸住宅のエアコン

質問

教えて下さい。
備え付けのエアコンの掃除をしないといけないのですが、その費用は、家主持ちですか？　それとも、私が個人で業者を探して、掃除をお願いしないといけないものなんでしょうか？

最初に払っている、敷金、礼金とかの中に、含まれるものなのでしょうか？

ご意見、宜しくお願いします

回答No.3

chinya

基本的に、修繕と違い清掃は入居者の責任です。
部屋の清掃も、換気扇の清掃も、トイレの清掃も、エアコンの清掃も。
借り主には、借りている部屋をきちんと管理する義務があります。
もし、清掃を怠ったことが原因で故障した場合は、故障であっても借り主負担の修繕となります。

さて、がんばってお掃除しましょうか。

お礼

お返事ありがとうございます。
業者に頼むのも、一人暮らしだし、入って来られるのはイヤだな・・・と思い、自分で分解して掃除してたんですが、素人では、全然ムリそうな位、カビってたので、ダスキンに予約しました（＾＾；
鼻炎の原因は、これかもしれません。。。

回答No.2

m_inoue

大家してます

普通の契約として回答します

　「入居者の負担です」

お風呂のお掃除と同じ扱いです

礼金は大家の懐から出てきません

敷金は預かり金（保証金）ですので使えません

なお、故障の修理代は大家の負担です

お礼

お返事ありがとうございます。
そうですか～。やはり、そうなんですね。
お返事、どうもありがとうございました。

回答No.1

fkfm

原則としてエアコンの清掃は借主の負担ですが、
賃貸借契約書にはエアコンについてどう書いてありますか？
設備の中にエアコンが含まれていなければ、１００％貸主負担です。
もしも含まれている場合は、多少交渉の余地がありますが、こちらも
ほぼ確実に借主負担です。
稀にエアコンの保守点検を貸主が行う場合がありますので、契約書を
ご覧になってみてください。貸主が責任をもって云々…というような
一文がどう探しても無い場合は、借主の負担と思って間違いないと思われます。

また、清掃費用が敷金や礼金の中に含まれていることはありません。
清掃業者については家主に相談して紹介してもらうことは可能です。

お礼

お返事ありがとうございました。
契約書を確認したところ、特にそういう記載はなかったので、私が払う事になりそうですよね。