確定申告における不動産取得価格の変更について

質問

確定申告で数年前まで依頼していた（現在は自分でやっている）税理士が、不動産の取得価格を実際の半分程度で青色決算書を作成していました。その価格で減価償却を続けてきたのですが、今年間違えに気づきました。物件がいくつかあるのでその差額は３０００万円ぐらいにはなると思います。
そこで質問です。
１　なぜ、売買契約書の価格の半分ぐらいの価格で、税理士が計上したので　しょうか？（売買契約書の提示を求められた記憶はありません）
２　修正申告になると思うのですが、平成１３年度に修正するとすると、何　年までできるのですか（５年のカウントの仕方）
　そもそも、減価償却の修正申告はできますか。
３　無理だとは思うのですが、今年で５年分の減価償却不足をまとめて費用　にできますか（修正申告の代わりに）
以上について教えてください。

３

回答No.1

kmgmasa

金額と内容を確認できないので想像でお答えします。

１は単純な誤りか、買い換えなどの適用で取得価格が圧縮されている。

２．減価償却費の過少計上なので修正申告ではなく更正の請求になり、申告期限から１年以内に更正の請求をしなくてはなりません。従って前年分の税金しか取り戻せません。

３．過去の未計上の減価償却費は計上できません。

さてどうするかというと、とりあえず昨年分の更正の請求を出しましょう。それから作成した税理士に誤りのあった年度の説明を求めてみましょう。税理士に非が有れば払わなくてよかった税金分の賠償を求めることが出来ると思います。とにかく何故そうなったかを両者でよく考えてみることですね。税理士が要求に応じなければ地区の税理士会に通告しましょう。それでもだめなら訴訟になります。

お礼

回答ありがとうございました。友人の紹介してくれた税理士さんなので、強く言えなそうなので、今年から取得価格を変えようと思います。それって問題ないですよね。