- ベストアンサー
住宅ローン 固定金利か変動金利かでの質問です
現在返済中のローン（20年、固定金利4.2%、残9年、残高1300万円）の固定金利の適用期限がきており、固定金利か変動金利にするかで、悩んでいます。よろしくお願いします。
- nobu72
- お礼率0% (0/4)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数4
- ありがとう数2
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます
住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます 4400万円のマンションの購入を考えています。 世帯年収800万円 頭金500万円 3900万円の借り入れを予定しています。 提携ローンの優遇適用後、変動金利0.975%か フラット35（S）固定金利 10年目まで1.51% 11年目以降2.51% のどちらにしようか悩んでいます。 2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。 子供は小学1年生が1人（今後増やす予定はありません） 変動と固定では月々の支払いが2万円前後違ってくると思うので 変動にして繰り上げ返済を頑張ろうと思いましたが、 フラット35(S)の適用を受けられる物件なので、 金利上昇局面間近の今、そちらも捨てがたいと思っています。 これからの金利の推移につきましては神のみぞ知るところでは ありますが、近い将来1.51％は超えてくる気がしています。 同じような状況の方がいらっしゃいましたら、 ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの金利について教えてください。
現在、住宅ローンを固定金利(1.5％)で借りておりますが、借りてから5年経過するため、金利を「変動金利」か「固定金利」に選択しなければなりません。 残高は、1,000万円くらい、残り返済期間は、10年ですが、あと、5年くらいしたら、全額返済しようと思っています。 固定か、変動か、どちらがよいか教えてください
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- ソニーの住宅ローン、変動から固定へすぐ変えるべき？
ソニーの住宅ローンで変動金利で返済中です。 ただ、ソニーの変動は半年ごとの見直しで、返済額も半年ごとに変更になり、普通の銀行のように返済金額は同じなのに、気がついたら金利ばかり返していたということはなく、半年間は固定されているという特殊な変動です。 ローン残高3741万円（内ボーナス927万円） 現在の変動金利 1.78%（0.7%優遇後） ソニーのローン金利は着々と上がってきていて、 固定・変動ともに上がっています。 明日までに固定にすると20年の固定が3.015%（0.7%優遇後）、4月に20年固定にすると3.124%(0.7%優遇後）です。 このまま金利はどんどん上がっていくのでしょうか？ 3月中（明日が締め切り）に固定に切り替えるか、もう少し金利の動向を見てから決めるか悩んでいます。 もちろん、金利が上がるかどうか、誰にもわからないのですが、是非ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン：固定金利か変動金利か？
はじめまして。現在賃貸マンション(家賃11万円)に住んでおりますが、以前から狙っていた物件が売りに出たのをきっかけに中古マンションの購入を考えています。 そこで住宅ローンを組むにあたり、固定金利か変動金利、もしくは両方を組み入れる方法と迷っています。アドバイスを頂けますか？ ・3500万円借り入れ予定 ・期間は35年 ・変動金利：1.075％（金利優遇適用） 固定金利：3.1％ ・ボーナス返済はなし ・主人年収：700万（私は専業主婦でまだ子供はいません） 今の気持ちでは35年変動金利で組み、毎月の支払いを少なくした上で貯金し繰り上げ返済にまわせればと思っていますが、やはり変動だと今後金利が上昇した場合(今よりは上がると考えています)を考えると不安も残ります。 アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの借り換えについて （固定→変動）
住宅ローンの借り換えについて （固定→変動） 現在、固定金利２．５パーセント、残期間１２年、総返済額１６５０万円で ローンを組んでいるのですが、変動金利１．０７５パーセント、残期間１２ 年、総返済額１５８０万（登記費用、保証料等の諸費用約４５万円を含む） に借り換えをしようかと迷っています。 差額が約７０万円もあるので、非常に魅力なんですが、今後、経済が好転し た場合、金利が上昇し、逆に差額がマイナスになる可能性もあるなどと考え ていると、決断がつきません。 どなたか、融資に詳しい方がおりましたら、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンは変動か固定かどちらを選択するべき？
今まで３年間、固定金利２．５パーセントで返済しておりましたが、金利の見直しの時期になり、変動にするか固定にするか決めかねております。ローン残高は2250万円。あと10年返済期間があります。 変動だと、1.775%になります。参考までに固定1年で2.3%、2年2.4% 3年2.6% 5年2.9%です。 今後の金利の上昇等、どうなるのかよくわかりませんので、アドバイスよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン金利適用期限到来
住宅ローン返済についての質問です。只今返済中で、現在の状況は※借り入れ残高760万円、※毎月均等払い約8万円、※返済期間残8.5年、※利率2.05％です。来月に金利適用期限切替との案内が銀行からありました。新金利は変動：2.375％、2年固定：2.0％、3年固定：2.25％、5年固定：2.8％、7年固定3.3％だそうです。我が家はここしばらく教育費がかかる為繰上げ返済等は見込めません。どれを選択したらよいか、または借り換えし直した方がよいのか、お知恵を拝借させて下さい。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの金利変更(同一銀行で変動から固定)について
金利の上昇が確実になってきています。現在3500万の借り入れ残高があり金利1.375％の変動金利を適用しています。同一銀行で固定10年3.75％に変更するかどうか悩んでいます。去年からのローンなのであと34年残っています。何か良いアドバイスがあればお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの返済、固定か変動か。
現在住宅ローンの残高１６００万弱あります。これまで５年間の固定金利で支払ってきましたが、今月中に今後の返済方法を変動金利か、固定金利にするかを決めなければなりません。現在の変動金利は2、375％、固定2、550％です。 また、現在手持ちの預貯金の中から繰り上げ返済用に約８００万円あります。 このような状況で、もっとも良い支払い方法のアドバイスを頂きたいのですが、よろしくお願い致します。 (1)変動金利で支払うか、固定金利で支払うか。 (2)繰り上げ返済は８００万円全額支払う方がいいか。 (3)その他アドバイスがありましたら是非ともよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンの「金利切替」について教えてください！
住宅ローンの「金利切替」について教えてください！ 二年前にマンションを購入し、毎月のローン返済をしています。 １７００万円借りた内、１２００万円を３５年の固定金利 残りの５００万円を変動金利で組んでいます。 （固定金利は、２．８％です） 先月、住宅ローンの銀行からＤＭが届き、今なら固定から変動に切替できると・・・ 変動にすると、６月の適用金利が「１．０７５」となっていました。 とっても魅力を感じていますが、知識不足のため切替に悩んでいます。 （切替えるためには、取扱い手数料を約２０万円支払う必要があります） このまま金利が低ければ、切替をしても得になるとは思うのですが 金利が上がればもちろん損をする訳で。 最初に固定金利を選んだ理由は、そうゆう心配をしなくてもいいようにと思い マンションの販売の方に相談をして決めました。 現在、固定金利で借りている返済残高は、約１０００万円です。 皆さんでしたら、切替をしますか？ 私たちの中では大きな選択ですので、ぜひ教えていただきたいと思います！ 切替の特別企画が７月中旬までの期限となってますので、 至急回答をいただければ嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（マネー）
