公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか？

質問

お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
(2)月収or年収
(3)お住まいの地域

上記、参考までに教えてください。
また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか？

回答No.4

chinya

公営住宅の所得の算出方法は、まず世帯全員の年間所得（アルバイト・パート・年金含む。１年に満たない場合は按分の後１２倍して推定年額を算出）を合計して世帯の年間所得を出します。
そこから同居者（名義人除く）一人あたり３８万の同居者控除、所得税法上認められた控除（老年者・寡婦・障害者など）を行い、最後に１２で割った物が月額所得となります。

家賃は、この月額に応じて決められます。
１２３，０００円未満だと第１階層、後はうろ覚えで・・・１５万くらいまでが第２階層、１８万くらいまでが第３階層、２０万までが第４階層と、こんな感じだったと思います。

金額については、築年、広さ、設備等近隣の同じような条件の民間物件（近傍同種と呼びます）の家賃を基準に決められます。
第１階層で、近傍同種家賃の・・・２５％くらいだったでしょうか・・・階層が上がると家賃も少しずつ上がっていき、第８階層では、近傍同種家賃と同額になります。確か、算出式があって、計算で割り出しているはずです。
つまり、ここで全く条件の違う家賃を聞くよりは、ご希望の地域の同じような条件の賃貸物件の家賃を調べた方が目安は立てやすいと思います。
また、管理している役所や公社に、この団地の家賃はいくらくらいですか？とお尋ねになれば、すぐに教えてくれると思いますが。

ちなみに、毎年所得状況の調査があり、それによって家賃が決定しますので、家賃は上がることも下がることもあります。
所得調査に協力しないと、近傍同種の額（つまり民間と同額）に定められてしまいます。