• ベストアンサー

借金返済に土地を売却した場合

noname#211914の回答

noname#211914
noname#211914
回答No.3

ほぼ回答は出ているのでしょうが、 以下の参考URLでも相談されては如何でしょうか？ あるいは、http://www.telepocket.net/rent/bbs/mkgif/mkgif.cgi?110ban （税務経理110番） ご参考まで。

参考URL：
http://www.ifsp.com/financial/wwwboard/wwwboard.html
soulshaker
質問者

お礼

ありがとうございます。 自分で検索してもなかなかこういうところは探し当てるのが難しいので、とても助かります． 早速行ってみますね． どうもありがとうございました。

この回答がついた質問に戻る
回答 全件
ベストアンサー
親族間の金銭消費貸借の金利相場について補足します。 ・・・とは言…
kyaezawaさんの回答と大意は同じですが、 結論から言って何のた…
個人が、土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、その利益に…
  • noname#24736
    noname#24736
  1. カテゴリ
  2. マネー
  3. その他（マネー）

関連するQ&A

  • 借金の返済について

    仕事で色々あり資金が必要だった時に、その後の入金予定があり２ヶ月ほどで返済出来る予定だったのと金利が高くても銀行等からの借入れを待つ時間がなく、今をしのげればと知人から保証人をつけ400万借金しました。 金利として全額返済出来るまで毎月80万を支払う約束でした。 ですが予定されていた入金は相手先の倒産でなくなり元本を返済出来ないまま数ヶ月が経ち、現在までに金利として320万払っています。 その間に銀行への借り入れの申し込みをしたのですが、うちにとっては仕事への影響の大きかった会社の倒産で入金が見込めなくなった現状も知られていて、融資の申し込みは通りませんでした。 自分からお願いし言い出した事とはいえ、このまま毎月80万を現状払い続ける事が困難になり、ここから先は返済金を元本から減らしてもらえないかお願いしたのですが取り合ってもらえず、金利として払えないのなら31日までに金利と元本を合わせた480万を一括で支払うよう言われてしまい、それが無理なら保証人の家を差し押さえる、仕事関係の人間にも借金している事を話すと言われました。 こちらから約束したものを、こちらの都合でこれ以上金利として払えないと言う部分は申し訳ないとは思うのですが、保証人や家族へかけてしまう迷惑、仕事先へ借金の事が伝わる事で出る損害などを考えると、死んで生命保険ででも支払うしか自分には方法がないのかなと今は考えています。 自業自得で自分で招いた事で、私を信じて助けてくれた保証人や、お金で迷惑をかけた家族まで巻き込むのかと思うと我ながら情けなくて。 あまりに残ってる日数が少なく焦っているのもあり、一緒に会社をやっている仲間に相談したところ自分から提案したにせよ金利が高すぎるから民事なら利息制限法、刑事なら出資法違反になるから弁護士か警察に相談するべきとの事でしたが、貸してくれた方はあの時の自分を助けてくれた人でもあり。 何を相談したいのか、何をどうするべきなのか、正直頭が働いてない状態で書いてしまっています。 ただ誰かに何かを答えて欲しいだけなのかも知れませんが、自分で考えても考えてもどうしたらいいか何も浮かばなくて。 どなたかアドバイスをいただけると助かります。

  • 会社破算前の土地売却借入返済

    会社経営者ですが、会社を閉めようとおもっています、土地担保借り入れは土地を売ると精算して少しあまりますが、別口で担保なし借り入れが有りこの分まで精算するほどありませんので破算しようと思っています、しかし破算する予定でいて破算前に返済する借り入れと破算で逃れる借り入れに分けてしまっていいでしょうか、すこし余った分で弁護士費用にしようと思いますので土地を事前に売らないと当面の資金もありません

  • 夫婦間の土地売却に関する税金

    夫の借金（約2千万、現在済んでいる土地が担保、土地評価額は3千万程度）を、金利が高く支払いが困難になってきたので、妻名義で他で借り入れしたいと考え、担保になっている土地を夫婦間の不動産売却を考えています。借り換え先のクレジット会社で夫婦間・親子間でも売却に関する税金は高く、よけいに返済に困るのではないかと言われました。借金に関しては弁護士に相談中ですが、税理的な面では相談にのってくれないようです。いったいいくらかかるのでしょうか。　土地は手放したくないので、自己破産ではなく借り換えの選択を致しました。どうかご回答の程よろしくお願いします。

  • 土地を売却した税金は合算できるか

    土地を売却して１０００万円誓い収益を得ました。一方為替取引で４００万円損失を出してしまいました。 この２つを合算して今年度の収益は６００万円と申告できるのでしょうか。土地売却に関しては分離課税ですが、為替取引も分離課税です。同じ分離課税同士で合算なんてできるのでしょうか。

  • 借入金元本返済額の求め方

    こんばんわ。 問題集の中でどうしても分からない問題があるので教えて頂きたいのですが、 7億円を借り入れて、元利均等返済で返していく場合の年間の返済額等はどう計算すれば良いのでしょうか？ 償還期間20年　借入金利3・5％　年賦償還率0・070　との事です。 問題は借入金利息は2450万円と表示されており、借入金元本返済額が伏せられています。 以上のデータから借入金元本返済額は算出できるんでしょうか？

  • 借金返済について

    金融会社に土地を担保に総額２１８０万円の借金があります。最初は土地は担保に入っていなかったのですが、高額になるころ（１０００万を超えた辺り？）に根抵当権をつけられました。母が借主で、土地の名義は娘の私なのですが、もうとてもじゃないけど返済できない額で、とうとう土地を競売にかけられ、「不足分はまた請求する」と言われている状態です。裁判所では競売の手続きが進んでいるようです。姉は「自己破産するか、弁護士をいれて元本１０００万円にしてもらって返済する」しかないと言いますが、母は「弁護士は絶対に入れたくない。借りたお金は返さないと恨みをかう。もう１０年以上になるので、利息だけでもたいした額になるのに、半分の金額にしてもらうなんて虫がよすぎる」と言って意見があいません。私としては、もうそんな悠長なことをいっている段階ではないので、なんとか母を説得して競売を取り下げたいのですが、母は取り合ってくれません。このままだと競売にかけれて、不足分を返せない状況になると、自己破産しかないのでしょうか？今取れる最善の方法な何なのか、ぜひアドバイスをお願いします。

  • この場合の繰り上げ返済の効果

    昨年末にマンションを購入しました。借入残は約3200万円、金利１．２％（２年固定）です。 諸事情で売却を見合わせていた親の土地を売却する見込みです。売却後の手取金額は凡そ1400万円。 この金をそっくり繰り上げ返済の資金に廻した場合、どのようなメリットが生まれるでしょうか。はたまたデメリットは。 相続時清算制度？を利用するつもりです。

  • 抵当権付土地の売却について。

    抵当権付の土地を相続する事になりました。 しかし、返済や固定資産税の事を考え、売却したいと思ってます。 気になるのは、 1）自分名義にしないと売却出来ないのか？。 2）返済しないと（抵当権抹消）しないと売却できないのか？ です。 債務は2千万円程。 銀行からの借り入れです。 土地は複数で、山林、畑です。 まず、何からしたらよいのか？。 悩んでいます。 出来れば年内にも解決出来ればと思います。 宜しくお願いします。

  • 抵当権付土地を一部売却したいのですが・・・・

    カテゴリーを変えて再度、質問をさせていただきます。 私は、工場を経営している者です。 工場の敷地が約1000坪ほどあり、抵当権が設定されています。 （場所は、田舎の土地です） 土地は1箇所ですが、筆数が多く、11筆あります。 抵当権は、第1順位に地方銀行が設定されているのみです。 このたび、工場の資金繰りが厳しい為、この土地の一部（３筆分、約140坪）を知人Ａに売却することとなりました。この３筆を売却することにより、事業には支障がありません。 固定資産税評価額は土地・建物含め約７５０万円ですが、売却代金は１０００万円です。知人が、私の窮状を理解してくれて、この金額での売却を納得してくれました。 抵当権を設定している銀行の借入残高が約３７００万円（うち、保証協会付２０００万円）ありますが、現在、返済条件を変更してもらい利息のみ返済、来年から少しずつ元金を返済していくことで銀行と話がついているところです。 明日にでも、銀行に土地を売却するから抵当権の一部を抹消してくれるようお願いに行きたいと考えています。 ただ、今の状態で、銀行にありのままの話をすると当然、売却代金全額を返済しろといってくると思います。しかし、どうしても運転資金として、６００万ほど必要なのです。 どのように銀行を説得したらよいでしょうか？

  • 借金返済

    消費者金融から借り入れをしてしまった馬鹿ですが相談に乗ってください。 毎月の生活費がたりずちょこちょこ借りては返しをし、大きな出費がありそれの支払いに手をだしてしまい限度額まで達してしまいました。 ・消費者金融金利１８％　返済が￥15.000　（現金借り入れ）　と￥2000（ショッピングリボ） 　消費者金融合計￥17000　毎月二万入れてますが半分は利息で取られるので苦です。 　金利引き下げお願いしましたが応じてもらえませんでした。 返済残り４５万程 ・地方銀行ローンで、残り￥90.000　毎月￥12.000の返済 どちらも支払い遅れはありません。 消費者金融の方をなんとか払い切りたい、せめて金利が減ればと思い借り換えを地方銀行にお願いしました。 全額とは行きませんでしたが、 金利１４％の３０万だったら組めますとの返答でした。 残り１５万ならなんとか出来ると思ったのですが。 考えて見るとローン返済が３件になってしまいます。 銀行の３０万を消費者金融へ ローン三つで返済額が 消費者金融￥７．０００（金利１８％） 銀行￥12.000（あと８カ月で完済） 銀行借り換え返済￥10.000（金利14％） 毎月の返済額がかわらないことと三件のローン組んでやっていけるのかと怖いです。 ローンをくんでしまった私が馬鹿ですがなにかアドバイス下さい。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する
質問する