• ベストアンサー

保証人の必要の無い賃貸マンションシステム

どこか大手がやっていたような気がしたのですが 通常のマンションより高いのでしょうか？ 注意点などがあったら教えてください。 都内在住　男性　部屋１ＤＫ程度です

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • sakimi
  • ベストアンサー率37% (3/8)
回答No.2

保証人不要の賃貸住宅を探しているのでしょうか？ 公団住宅はいかがでしょうか。 都内の公団住宅は空家が多く無抽選で入れる住宅が 沢山あります。 公団住宅の良い点は、保証人不要、礼金及び仲介料不要。 更新料も不要。 必要なのは規定の収入と敷金３か月分と通常の家賃のみ。 収入を証明する書類さえあれば国籍職種年齢は一切問わない ようですのでとても気楽ですよ。 我が家も公団住宅に住んで２０年以上経っていますが 次に引っ越す時も公団にしようと思っています。 住宅を借りる際に保証人を頼むのも頼まれるのも イヤなものですからね。

その他の回答 (1)

  • youchann
  • ベストアンサー率31% (49/155)
回答No.1

保証人不要システムとは、保証人の代わりに保証料を支払うことで保証料を供託された団体が入居者を保証するシステムです。ですので管理会社がその共済システムに加入しており、オーナーがＯＫすれば（ほとんどはＯＫです）そのシステムを利用して保証人が不要（正確には保証協会が保証人になる）になります。だいたい2年間の契約で一月の家賃の2-3割くらいで保証してくれると思います。もちろん審査がありますのですべての人がＯＫになるわけではありません。 近年は親族のいない老人や外国人など保証人がなかなかいない人も増えてきたために考えられた制度です。民間の団体では一般の人しか加入できない場合が多いですが地方公共団体がそれらの人を支援するためにバックアップしている自治体も最近増えています。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. その他(住まい)

関連するQ&A

  • 賃貸マンション

    賃貸マンションに住んでおりますがタバコの部屋の壁に付いたタバコの脂やじゅうたんの焦げ後などを自分できれいにしたいと思いますが何を使えば１番効果があるか教えて下さい。壁は白なので特に気になります。床は絨毯です。又退出する際に注意する点と対応策も併せてご指導よろしくお願いいたします。

  • マンションは購入するのと賃貸はどちらがいいですか？

    マンションを7月あたりに買おうかどうか迷っています。 （7月に結婚予定で、結婚後は二人で共働きしようと思ってます。年収は二人とも400万代後半です。） マンションを購入するとすれば、４ＬＤＫの８０ｍ２くらいで考えています。 借りるとすれば、２ＤＫでも良くて、子供ができたらもっと大きなところを借りるか、購入しようか考えています。 都内で２ＤＫのマンションを借りようとすると、10万円はいると思います。10年間払い続けると１２００万円払うことになりますが、残りはしないと思います。 だから、マンションは購入する方が良いと思うのは安易な考えでしょうか？ ご意見をお聞かせください。

  • 賃貸マンション

    賃貸マンション 引っ越しを考えているのですが、一件だけ条件にピッタリな物件を見つけました。それだけならいいのですが、他の似たような条件の物件よりかなり安いです。しかも、敷金礼金がゼロ。（レ○○レスではないです。） 何かあると思った方がいいでしょうか？まだ物件を見ていないので注意点などありますか？ちなみに、今の時期に３部屋残っているのは普通ですか？（部屋数２０位だと思います。） よろしくお願いします。

  • マンションを賃貸にするのと売るので悩んでます

    親の家に引っ越すことになり、現在住んでいる持家のマンションをどうしようかで考えてます。 場所は、東京近郊の県で大手町まで３０分以内で通えて、駅から徒歩７分程度の所です マンションは中古で購入して１０年位住みましたが、築３０年は経っていて今どきのオートロックとかはありません。管理組合がきちんと運営されていて、管理人が在中しているので掃除やメンテナンスなどはきちんとされています。 部屋は３DKの角部屋です 当初はこのマンションから引っ越す予定もつもりも無かったので、名義も亡くなった主人のままにして、いずれ子どもが成人したらきちんとしようと考えていました。 今回、引っ越す親の家は近所なので、引っ越しして、マンションを賃貸にしてとりあえず残しておこうかと思っていたのですが、 知り合いの不動産に努めている方に リフォームや、その後の家賃の値段、不動産業者の利害を考えると 売った方がいいと言われました。 賃貸にするならリフォームもある程度しなければならないと考えていたので、その辺は承知してます 私的には、いろいろあり、残しておきたいのですが、他の方の意見を聞いてみたいので、よろしくお願いいたします。

  • 設備が良いのになぜか安い賃貸マンション

    インターネットで１Ｋ、１ＤＫの部屋を探していたのですが 数年程度前の比較的新しいマンションで 設備も１Ｋにしてはかなりいい物件が相場と大差ない値段で出ているのをたまに見かけます。 駅からもそれほど遠くなく、建物も大きくて立派なものが多いです。 設備がいいと相場より高くなると思うのですが、相場と変わらないのは何か理由があるのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらご教授願います。

  • 賃貸マンションについて質問です。

    家賃同程度で角部屋だけど１Ｋの部屋と中部屋だけど１ＤＫの部屋だとどちらが良いですか？ ちなみにどちらも鉄筋コンクリートです。

  • 1Ｒ,1Ｋの分譲賃貸マンション

    1Ｒ,1Ｋの分譲賃貸マンションでも通常の賃貸マンションより壁が厚く出来ているものでしょうか。。 音の問題で悩まされる事は少ないでしょうか。。２ＤＫ、２ＬＤＫだとか少し専有面積の大きい所なら 違うと思いますが、1Ｒ,1Ｋ分譲賃貸マンションは単価が安いので壁は薄い、通常の賃貸マンションと変わらない様な気もするのですが。

  • 空室だらけの賃貸マンション

    物件探しをしていて、ある程度目星をつけているのですが、第一候補のマンションの内見をした際、空室が多いことが気になりました。ただ空室が多いだけならそこまで気にしなかったのですが、一番空室期間が長い部屋で7か月、短い部屋で4か月空室のようです。条件はいいほうなのでなにか自分の気づいていない難点があるのではないかと思っています。ちなみに空室状況としては10室中3室空室です。 なにか思い当たる点がありましたら教えてください。

  • マンションの賃貸管理を安心して任せられる業者の見つけ方

    都内に保有する３ＤＫ６７平米のマンションを５－６年人に貸したいのですが管理手数料が割安で安心して任せられる不動産会社の見つけ方をご教授ください。よろしくお願いします。

  • 安い中古マンション購入か賃貸マンションか悩んでます。

    安い中古マンション購入か賃貸マンションか悩んでます。 現在40歳独身男性で年収税込み400万前後。 住まいはワンルームマンションで家賃77000円です。 最近、家賃がもったいなく感じるようになりました。 貯金が600万ほどありますので近くの中古マンションをキャッシュで買おうかと考えています。 検討中の物件は築40年、3DK、550万となってます。 管理費と修繕積立金の合計は月15000円ほどです。 はっきり言って資産価値は無いと思いますし築年数からして生涯住めるとは思えないですが、単純な計算で10年も住めば今のワンルームマンションの家賃代より確実に安くなりますと考えています。 独身ですので必要ないような気はしますが部屋もかなり広くなります。 この買い方は正解でしょうか？ それとも賃貸のまま住むほうが良いですか？ ちなみに将来は何も決まってません。 結婚の予定もありません。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する