- ベストアンサー
住宅ローンと住民票について
noname#24736の回答
事務所と兼用の住宅について、住宅ローンが組めるかどうかは、銀行によって扱いが違います。 現在の住民登録地以外でも、ローンは組めます。 例えば、賃貸住宅に済んでいる人が、他の場所に新築住宅を購入するためにローンを組むということはよくあります。 それが、住民登録地で無ければ駄目だとしたら、ローンを組める人が限られてしまい、買えなくなってしまいます。 従って、住民票の移動は必要ないでしょう。
関連するQ&A
- 住宅ローンと住民票移動について
相談を受けたのですが、私にはわからず・・・ 結婚して新居を探そうとしていたらしいのですが、 彼の方が、以前に住宅ローンを組んで家を購入したのですが、 事情があり、県外に行くために、ローンは払いながら 家は賃貸に出しているらしいのです。 そのローンがまもなく終わるらしいのですが、 支払い中は住民票の移動ができないため、 婚姻届を出せば、彼女の住所もそこになってしまうと。 だから今は住民票を移動できないといわれたらしいのです。 質問なのですが、住宅ローンを組むとその間は住民票を動かすことはできないのですか? 住宅ローンは現在住む住居のためのローンだから、そこに住民票がないと まずいようなことを言っているようです。 私にはちょっとわからず、どなたか教えていただきたく・・・ もしもそれがうそであれば、結婚自体に問題があるのではないかと 心配しています。 長くなりまして申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローンのために住民票をうつす？
今回家を建てることになり頭金除き2300万程ローンの予定です。建築会社の方がある信託銀行に交渉してくれて、変動金利0.98のところ0.775でOKといってくれてます。でもうちは転勤族で家を建てる所に現在すんでいないので住民票を移してほしいと言われましたが、会社側的にどうなんでしょうか？OKですか？うちは主人がタバコもお酒も吸うのでSBIの変動金利0.98で8疾患の保障がついてくるほうがお得ではないかとも思います。アドバイスお願いします。 ちなみに一応35年ローンにしておいて20年後の退職金で全額返済の予定です。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンと住民票について。
住宅ローンと住民票について。 親子もしくは夫婦の共同名義で住宅ローンを組んだ場合、双方とも住民票はその物件の所在地にしなくてはならないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン控除について
田舎に住宅を購入予定している者です。 現在遠方に住んでいるため、購入後すぐは自分の両親に住んでもらい、 その後そう遠くないうちに自分の家族も同居する予定（転職）です。 当初フラット３５を予定してましたが、すぐに自分の住民票を移せないなら 親族住居用で申請するように銀行より言われました。 但し親族住居用では住宅ローン控除が使えないとのこと。 購入後６ヶ月以内には自分も住む予定でいたので、先に住民票を移すことも考えましたが、 そうなると転職する等の住民票移転理由も必要となり、転職前提での融資は難しいと言われました。 教えていただきたいのは、 １） 親族住居用途でフラット３５を申し込み、その後６ヶ月以内に自分の住民票を購入住宅に 移すことができれば住宅ローン控除を受けることができるか？ ２） 通常の銀行住宅ローンでは融資後すぐに住民票を移さなくても良いか？ また、そういうローンは何処の銀行で扱っているか？ の２点です。 ご教授願います。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン支払い中の住民票の移動について
住宅ローン支払い中の住民票の移動について 私は6年前に実家を新築しました。 住宅ローンの契約もあり、住民票の登録は実家になっています。 ですが実際は仕事の通勤の関係上、隣りの市でアパートを借りて生活しています。 そのせいで何かと面倒なこともあり、住所を現在住んでいるアパートの住所地に 移動したいと考えているのですが、この場合何か問題はあるのでしょうか？ 銀行や役所との間で問題が生じないかが心配です。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローンについて。
現在、土地を購入して住宅を建築中の者です。土地・建物合わせて、３６００万の計画で、自己資金１３００万借り入れ２３００万を３５年返済で、考えています。尚、夫婦二人での返済予定の連帯債務です。 ２３００万の融資先なのですが、現在は地方銀行の１０年固定を金利２．１％で借り入れしています。死亡時、３大疾病診断時には残債ゼロロ（持分半分）。完済までの間の更新時金利優遇０．５％が基準金利に対して、つきます。以上の条件にて借り入れ実行中なのですが、フラット３５への借り換えを検討しております。借入先ＭＣＪローン「http://www.mc-j.co.jp/」、１０月までの申し込み済みなので、５年間は実行金利より０．３％の優遇を受けれます。２月実行予定です。今後の、金利情勢や景気動向なども考え、どちらを選択すべきでしょうか？。ファイナンシャルプランナーや、一般でも住宅ローンなど金利に詳しい方のアドバイスを宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン控除
今年7月頃建築条件付の土地を購入し 今、建物の確認申請を出しているところです 土地の決済も終わって 建物は建っていないのですが 土地建物一括のローンでもうすでに9月から 支払いが始まっています 先ほど 銀行から年末残高証明書が送られてきました 住宅ローン控除の事をいろいろ調べてみると 銀行との取引が終わっているけど建物が建っていない となると 控除が１０年受けることが出来ない（9年になる）と ありました で、対応策として住民票を新しい住所に移して 確定申告をすれば10年受けることができるとありました まだ建っていない土地に住民票を移すなんて出来るのでしょうか
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの選択で迷っています
新築住宅を購入する予定です。 物件価格は建物と土地込みで約2000万円 土地は58坪、建物は32坪です。 住宅ローンは1000万円の借入れ 年齢は39歳、ローンの期間は15年から20年を考えています。 前年度の給与収入は源泉徴収票では約450万 現職場、勤続期間は11年です。 変動金利タイプで金利が低いだけでなくトータルコストで計算して コストを抑えられるローンを探しています。 新生銀行が借入れ元金500万円以下になると住宅ローン基準金利からの 割引がなくなる場合、ソニー銀行や住信ＳＢＩ銀行の方がいいのでしょうか？ もしくは、固定金利（15年～20年）で、お得な商品はあるのでしょうか？ 金利だけでなくトータルコストで良い商品がありましたら よきアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
お礼
アドバイスをいただきまして、本当にありがとうございました。また、お礼が遅くなりまして、申し訳ありませんでした。大変参考になりました。（kyaezawaさんにはいつもお世話になっております。）