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保証人のいない賃貸物件の借り方について
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- kgardens
- ベストアンサー率16% (4/25)
結婚後の数年間は旧公団(現在のUR）の新築物件を転々としていました。UR賃貸は保証人・礼金・更新料が不要です。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＃２です 勘違いがないように補足です 直接契約は入居者に「圧倒的に不利」です 「契約自由の原則」で色々な法律からの保護が弱くなります はっきり言うと、理不尽な契約でも一応は有効、対抗する道は裁判だけになります きちんと免許を持った業者で契約しないと後で泣くのは入居者の方です ですから、うちでもトラブル防止のため直接来られても業者経由にしています
お礼
m_inoueさん、引き続き有難うございます。 ＞「契約自由の原則」で色々な法律からの保護が弱くなります そうなんですね。でも言われてみればごもっともです。 自由は、何ににもとらわれずに動ける反面、それだけの リスクがついてくるんですね。 勉強になります。
- luvkuro
- ベストアンサー率30% (12/40)
保証人なしてアパートを借りています。 積和不動産の物件で、専用のクレジットカードで家賃を支払うシステムです。 なので、クレジットカードの審査に通りさえすれば、 家を借りられます。 手数料は家賃の1％です。（月々） 他にも、レオパレスは保証人不要だったきがします。
- 参考URL：
- http://www.mast-net.jp/
お礼
luvkuroさん、お返事、有難うございます。 頂いたURLを見てみたのですが、実は私はH道S市で、 残念なことに該当しないようなのです。 私の市にも同じようなシステムのところがあるかどうか、 調べてみたいと思います。
補足
ごめんなさい。 HPを掘り下げていったら、S市にもあるようです。 もう少し詳しく見てみます！ 現在お使いになっている方と伺って、本当に嬉しく思っています！ 有難うございます！
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 不動産屋自身が契約している保証会社も有ります 遠慮しないで不動産屋に行って下さい その方が物件も豊富です わたしの物件に直接来られてもお断りします
お礼
m_inoueさん！有難うございます。 心強いご回答で嬉しいです。 まずは不動産屋へ行くのがもっともなのですが、少し知恵をつけてから行きたくて。 ＞お断りします。 なるほどですね！
- tomotomov
- ベストアンサー率27% (19/68)
私が以前マンションを賃貸した時は、保証人がいなくて(当時両親が失業中だったため) 不動産屋に進められた、保証人システム(？)を使いました。 確か、年、家賃の半額くらいの値段で業者が保証人になってくれるシステムでした。 不動産屋を通さないで大家から直接契約はできないんではないでしょうか…？ ちょっとわかりませんが…
お礼
tomotomovさん、ご回答、有難うございます。 不動産屋を通さないでの直接契約が難しいとは存じませんでした。 もっと勉強してみますね。
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お礼
kgardensさん、お返事、有難うございます。 そうなんです、URは何にも必要ないのですが、古い物件のうえ 狭いし、ガスが大半、挙句に家賃が（古いのに）高い。 新しければ、新しいほど、家賃はバカ高い。 こちらは北国のため、やはり灯油にしたい（節約しようと 思えばできる）し、同じ家賃を払うんだったら、少しでも 広いところがいい、というのが本音でして。払えるのに、 保証人がいないだけで貸してもらえないのが、なんとも 悔しくて（苦笑）。 でも最終手段はURかもしれません。