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困ってます!賃貸の契約後、雨漏り発覚!

3月1日からの契約で店舗物件を契約しました。 もちろん契約前にも何度も足を運んびましたが 契約後、内装の打ち合わせで雨の日に初めて行ったら天井から雨漏りが! 現在、大家と管理組合とマンションの施工会社とで 修理補修にあたってますが、4月初旬に開業予定が 大きくずれ込みそうなんです。 営業目的で借りたのに営業どころか内装にも着手できてません。 こういった場合・・・家賃は支払わなければいけないのでしょうか? 以前、借りていたマンションで地震にあって3ヶ月 住めなかった時は支払わなくていいと聞きました。 ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。 よろしくお願いします

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  • 回答No.2
  • katyan
  • ベストアンサー率9% (201/2029)

支払いどころか営業できないなら支払いどころか 違約金を請求できる可能性もあります。 契約の流れはどのようになっていましたか? HPを見てください

参考URL:
http://www.re-hirota.co.jp/resident3.html

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質問者からのお礼

katyanさん ありがとうございます(*・人)) 早速HP見ました。 流れはHPの流れと変わりありません。 出来れば大家さんとも良い関係を築けたらと思うので 違約金は今のところ考えてませんが参考になりました。

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  • 回答No.1
  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)

契約書はどうなっていますか?店舗としての契約であり、工事ははじまっているにしても入居(開業)が建物の瑕疵により遅れた場合は、一般的には支払の義務は生じません。

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質問者からのお礼

zorroさん ありがとうございます(o*。_。)o ペコッ もう一度、契約書を隅から隅まで見直してみます。 回答を見て少しだけ安心しました。 頑張って交渉してみます。

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