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不動産業者側の記入漏れ
この4月から一人暮らしをする事になり、先日アパートの賃貸契約を交わしてきました。 その時不動産業者から提示された物件概要(後に契約する事になる物件)には、町内会費に関する項目は記入されておらず、出来るだけ余分な出費は出さない方が良いと思い、契約したのですが、先程業者から電話があり「概要に記入漏れがあって別途町内会費が必要になります」と言われました。 金額は微々たるものなのですが、その対応に納得がいきません。 何とかならないものでしょうか？
- frozen_ice_tea
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- Qm24
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町内会費を払わずにその物件を借りるというわけにはいかないと思います。 とは言え、そういうミスがあれば今後もあるかもしれません。 もし今後もその不動産業者にかかわることになるのであれば、できればその物件はやめましょう。(４月から入居、ということで、断らないと思われているのでしょうね。）本当にミスかもしれませんが。 なにかにつけ、あ、あれも忘れました、これも忘れました、と言われますよ。 ちなみに、町内会費は、私の住んでいる地域では１年に１回、年度始めの４月の末までに払うことになっています。 しかし、アパートの管理業者は月単位で取ります。そして、当然のことながら、町内会は、アパートのどの住民が何月に入居して何月に退去したかなんて知りません。町内会は、半数（５０パーセント）が入居しているものとみなして、管理業者から受け取ります。（アパートによって違うかもしれません。）もし、半数より多く入居していれば、管理業者のもうけになります。この金額はかなり大きいそうです。 ただし、アパートの入居者は、（１年分をまとめて払う必要はないので）年度の町内会費を遅れて払っているというふうに考えることもできるかもしれません。 もちろん、こういうことは地域によって違うかもしれません。
- Takamitu
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不動産業界の経験者です。 担当がいい加減なのでしょう。 しかし、円満に住みたいのなら下記にあるように、払うべきです。 今後は、その不動産屋とは取引しないほうがいいかも。 しかし、町内会費はだいたいいりますよ。 それで、町内の非難場所や運営をしていますから。 目で見えない安全も買っていますから。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 貴方の気持ちも判ります 貴方からしてみれば金額ではなく「だまされた」と言う思いもあるでしょうね でも単純なミスだと思います 少しだけ寛容な精神で許してあげてください 不動産屋の担当者も大家と貴方の板挟みで苦しいと思います 一般に町内会は「会費」と「活動」の両輪で運営されています アパート、特に独身者の方は「活動」の義務を免除してもらっている事がほとんどです 貴方の不満は「不動産屋の対応」に有ったと思います もっとミスについては謙虚に謝り、お願いすべきはお願いすれば今回のような不満も出なかったと思います 一般に（私の物件も）町内会費は大家が一括して支払う場合も多くあります そのような場合は入居者は意識しないでも恩恵にあずかっています ・ゴミ集積場の清掃当番 ・地域の行事 ・行政との折衝の役員 ・街灯の交換、電気代 ・溝掃除 ・交通安全の立ち番 目に見えないだけで町内会に加入しています 書き込みで判断すると町内会費の支払拒否と言うより、「業者の対応」に対する不満と感じます ここは何とか気持ちを抑えて業者に貸しを作って納めてください 尚、概要に無く契約書に記述が有るのは一般的です（あくまで概要ですから） 契約書に無く、後からの追加はミスです。
- kagep
- ベストアンサー率23% (171/721)
そのあなたの町内会費が、あなたの借りるアパートの前の街灯の電気代と電球代になってるんですよ。 もしあなたのアパートが火事になって焼け出された時、あなたに当座の寝る場所を提供してくれるかもしれない自治会館も町内会費でまかなわれているんですよ。 対応に納得がいかない、といいつつ、やっぱり徴収されることに対する腹立たしさが根底にあるんだと思います。 で、質問が「何とかならないか」になる、つまり、「払わずに済ませられないか」と思っている、と。 簡単ですよ。「払いません」と町内会の徴収係の人をおい返せばいいんです。 そのかわり、大地震でアパートが倒壊しても、避難所に来ないで下さいね。 その避難所の運営も、管理も、あなたが拒絶した町内会です。 なかには「なんだかなぁ・・・」という町会があるのも事実ですが、 多くの町内会は、必要経費だけをいただき、手弁当で運営されているんですよ。 独身者の多いアパートでの徴収時には、たいがい罵詈雑言に言われますけどね。 ちなみにうちの町内会では、避難所の運営方針なども、町内会費を納めない人は排除する方針です。 自立自主を選択した以上、自己責任でお願いすることにしています。 厳しいこと言ったけど、まさか街灯の交換まで町内会費で運営されてるなんて知らなかったでしょ？ それを承知で自己責任を負うのなら、払わない、と拒んでもＯＫです。
- sakusesu7
- ベストアンサー率27% (62/223)
なんとかならないか、とは・・・？ 不動産業者に町内会費を払えとでもおっしゃるのでしょうか。 不動産業者が頼まれて徴収しているだけであって、頼まれていなければ、町内会の役員が自宅へ徴収に来るはずです。 町内会費は借りる物件とはなんの関係もないと思います。それとも、町内会費を払わなくてはならない場所には住みたくなかったということでしょうか？
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