新築購入・・・不動産屋で悩んでます（長文です）

質問

現在新築一戸建てを購入しようと検討中ですが不動産屋選びで悩んでおります。
まず頭金等もほとんど無い為、全の予算を銀行からの借入れで行なわなければならなく、更に全ての支払いが建築後(銀行からの借り入れ後)でも可能な事。この条件で、不動産屋に相談しておりますが・・・

Ａ社：一番相談した回数が多い。　価格高目。　支払いの面でもこちらの条件でＯＫと言っている。
Ｂ社：一番相談した回数が少い。　プラン等はＡ社と殆ど同じ。　価格安い。　支払いの面でもこちらの条件でＯＫと言っている。
Ｃ社：購入しようと思った土地を持っている。

現在この３社で悩んでおります。Ｃ社で全てを頼めば簡単なのですが、どうもこの会社（担当者）がいい加減な感じです。プランの話をしても頼りない回答ばかり。予算についてもこちらの要望は無理な様子。（土地先行融資を進められましたが現在社宅住まいの為ローンが始まるのはきついです）現在中古住宅の解体中でこちらの返事を待っているような状態です。
そこでＢ社に相談した所Ｃ社所有のこの土地でも、予算や支払い等もこちらの条件内でいけるとの回答がでました。ただ、まだ付き合いの浅い為Ｂ社の内情は分かりかねます。
Ａ不動産については、付き合いが長くなってきているので、この話をしたら一気に進んでしまいそうで・・・信用はできると思うのですが予算が高目で正直きつい。
そんな中、昔の友達（外壁屋さん）が家を建てて話を聞くと、「俺がやってもらった所は大工が良いよ」との事で紹介して頂く事になりましたが予算面がきびしそうで、その会社の事務所も少し遠い所です。
もう何がなんだか分からなくなってきてしまいどこに頼めばよいのか悩んでおります。
私の無知と予算の無さにお叱りも受けると思いますが思い切って相談してみました。結局決めるのは自分なのでしょうが、どうかアドバイス宜しくお願い致します。

回答No.1

k-nanairo · ベストアンサー

家を建てるって本当に大変ですよね。お察しします。
私自身は、結局質問者さんで言うＣ社と同じパターンで決めてしまいました。結局土地の立地優先で建築条件付でしたから・・・
価格は安い方なのですが、質問者さんと同様、担当者がいい加減な感じでした。質問しても回答は何週間か先でした。その上プランについても設計力が乏しく、こちらの希望通りになるまで期間が相当かかりました。
付き合いの長さや信用面も重要ですが、これから先の現実的に支払う金銭面の事や担当者の段取力、設計力、大工の仕事のでき具合も見る必要があると感じました。でも、総合的に全部兼ね備えた会社はなかなかいないですよね。
回答になってなくて、ごめんなさ～い。

お礼

早速のご回答有難う御座います。Ｃ社ですか～こちらの担当者も「大丈夫かな？」と言う感じで、しかも悩んでいるうちに「返事が無いのでうちで建売にしますから」とか言い出しそうです。そうなったら諦めるしかありませんね・・・総合的に良い会社ってないですね～。・・・それでもk-nanairoさんは満足のいく家を建てることはできたんでしょうか？家は長い付き合いになるので心配が多いですよね。決断が鈍ります。まあ私の場合経済力の無さが一番いけないのですが・・・有難う御座いました。

回答No.3

ceaser

慌てて購入されることは無いと思いますよ。
日銀が量的緩和政策を打ち切ることが決まり、銀行ローンの金利も上昇することは間違いありません。sonwman39さんのように頭金がほとんど無いという状況でしたら、銀行ローンも変動金利の条件の悪いものになるでしょう。すると、今の時点で見積もっていた支払い額より確実に上昇することが見込まれます。

ここは我慢されて、頭金をしっかりためながら条件の良い物件を地道に探される方が、後悔する事が少ないと思います。

今、買わなければいけない事情はよくわかりませんが、文面から判断して買うべきタイミングではないと思います。

お礼

ご回答有難うございます。そうですか・・・私も今はまだ早いと感じてはいます。しかし世間的には買いのタイミングと言う事で昨年から検討しておりました。頭金が無いと言うのは無謀と言う事は分かりますが、今後、金利の上昇と消費税のＵＰの分で今から貯めた分は全て無駄になる様な気がして・・・Ａ社Ｂ社に関しては新築を建てる事による、その他諸々の費用を全て合わせてこの額でできると言う話でＯＫが出ていますが、やはり現実は厳しいのでしょうかね・・・有難う御座いました

回答No.2

k-nanairo

またまた、すみません。No.１回答者です。
私の家が満足のいくものになったかはまだわかりません。
現在工事中＆４月完成、といった感じです。ただ、私も主人も建築士資格保持者で主人は建築会社で仕事してます。だから、実は設計も結局主人のプランで通りました。不安な要素は、何度も確認したり、現場にチェックしに行ったりしている状態です。

お礼

度々すみません。現在工事中でしたか。４月完成と言うことはもう直ぐですね・・・建築士資格保持者でいらっしゃると言う事で羨ましいですね～。やはり現場に足を運び、自分の目で確認すると言うことは大事なんですね・・・家は「建ててもらう」のではなく自分も参加して「建てる」と言う事なんですね～私ももっと勉強しなければいけませんね。有難う御座いました。