固定資産税って、だいだいいくらなのですか？

質問

マイホーム思案中で気になってます。
物件によって差がある事は知ってますが、
実際に金額は年間おおよそいくら位なのでしょうか？

「このような物件では、だいたい○○万円位」
と言うような感じで、お教え下さい。

宜しくお願いします。

回答No.7

dr_hiroshi · ベストアンサー

固定資産税では2.1％が制限税率とされていましたが、平成16年度の税制改正によりこの制限が廃止されましたので市町が好き勝手に税条例で決めればいいことになりましたので、市町の税務課に聞かないと解りません。
多分、標準税率の１．４を使うところが多いと思いますが、貧乏市町は高いと思います。

固定資産税の床面積要件として、専用住宅であれば５０m2以上２８０m2以下であれば１２０m2まで軽減（３年と５年があります）されます。

http://www.city.katano.osaka.jp/kakka/kazei/kaoku.htm

http://www.recpas.or.jp/jigyo/report_web/html-a/hona014.htm

木造の場合
再建築評点数＝一点単価（１０万点）×経年減点補正（０．８）＝一点単価（８万点）
※１０万点は例えです。

８万点×床面積＝評価額
評価額×税率＝税額
※軽減措置の計算式は省きました。

回答No.6

egaetoteage

90平米ファミリータイプの新築マンションで当初5年間は9万8、9千円～8万1千円位。
後は13万5,6千円位です。

回答No.5

noname#20412

こんにちは。
　知り合いの家で評価額もあるんでしょうが、土地63坪で大手住宅メーカー（ちょっとわかんないですが）の延べ床面積38坪で年間の固定資産税は7万円との事・・・。

回答No.4

sanori

建ててから３年後ぐらいの固定資産税の通知書見ながら書いてます。
自分の資産をばらしたくないので、金額は書きませんが、下記。

Ａ土地の課税標準額　＝　買った値段のだいたい６割

Ｂ家屋の課税標準額　＝　建てた値段のだいたい３割

Ｃ税額　＝　（Ａ＋Ｂ）×１．６÷１００

Ｄ軽減税額　＝　だいたい０．４×Ｃ

実際の税額（年間）　＝　Ｃ－Ｄ

Ｄは、たしか、建物が新築で一定基準満たしてると、最初の数年間だけ適用されるんだったかな？
なので、固定資産税というのは、家屋の評価が段々下がるので、年々減少するものなんですが、Ｄが無くなった年に突然増えます。

なお、
固定資産税というのは、国に治める税金ではなく、市町村に治める税金です。

したがって、税率、その他制度は、自治体によって違う場合があると思います。

回答No.3

zorro

不動産評価額の１．４％が固定資産税になります。不動産評価額は、新築の建物の場合は建築費の5～7割程度が目安となります。
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005047.htm
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B8%C7%C4%EA%BB%F1%BB%BA%C0%C7

、

回答No.2

pupu555888

固定資産税というのは土地や建物の評価額の
１．４％です。
評価額は実際の購入額より少なく評価されますので
だいたい○○位とは
言いにくいです。ＵＲＬを参考にしてください。

参考URL：

http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html

回答No.1

nyamueru

土地と建物の評価額（購入価格ではない）によるので、実際に購入した後でないとわからないです。