住宅購入の契約解除

質問

うちの両親が住宅購入をするのに、見積書も何もないのに、すぐに決めてしまい、100万を支払ってしまいました。やはり後で、私たちがいろいろとその会社の人とお話をしたら、すごい対応が悪いしおかしいので契約を解除したいのですが、やはりお金は100万は戻ってはこないのでしょうか？
契約書もまだもらっていないし、お金は払ってしまっているし・・・。とにかくおかしい会社です。
よろしくお願いします。

回答No.4

kurunk · ベストアンサー

ご両親の住宅購入で１００万円の手付金という事は、建売戸建の契約でしょうか。
支払いは現金一括と仮定して、手順としては
【１】物件の価格及び諸費用の見積書作成。
【２】値引き交渉及び、オプション等の仕様変更の検討及び交渉
【３】購入決定・本契約の日取り約束
【４】本契約（ここで初めて手付金の支払いが発生、手付金とはいってもあくまでも残金清算に当てるための預託金として）契約書の押印や宅建技士による重要事項説明等もこの時点で行われます。
【５】物件の内覧チェック（買主による内外装の直しのチェック）
【６】再内覧（前回のチェックが直ってるかどうか？）
【７】売り主、司法書士、買主で、残金の支払い（額面が大きいので主に振込み）、
司法書士は振込みが確認され次第土地建物の登記に向かいます、
買主へ建物＆土地の登記簿及びカギの引渡し。

大体こんな感じで進むハズなのですが。。。

諸費用等の見積書も無く、契約金１００万円だけ支払ってしまったとしたら、おかしな話です。

まず、消費者生活センターへ相談してみてはいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

お礼

両親に確認したら見積書ももらっていないという事でしたので（メモ用紙に金額や値引き額を書いているだけでした）皆様の言うとおり、その時点で100万円も払うなんて（払わせるなんて）おかしいと思い、販売会社に連絡して営業マンと話したのですが、その人が言い訳がましい事ばかり繰り返し結論がでなかったので結局担当営業所を変えてもらいました。
　営業マンが変わり、私も一緒に話し合いに行きましたが、新しい担当さんは感じも良く誠意を感じられ、かなり細かい話をわかりやすく納得させてくれたので
安心しました。その人に細かい見積書も初めてもらいました。
　結局その会社があやしいのではなく、その営業マン個人があやしかっただけのようです。こちらが本社に苦情を言ったらちゃんと対応してくれましたので。
詳しい話を教えて下さってありがとうございます。

回答No.3

bell753

＃１さんのおっしゃるとおり、この質問内容では判断できません。
最低限、

(1)契約書締結したのか？
(2)契約締結したなら、契約書にサインと押印しているはず。このような手続きをしたのか？
(3)契約締結前に、必ず重要事項説明を宅建主任者から受けることが必要です。このような行為をしたのか？
(4)１００万の領収書はなんという題目が付いているのか？例えば、申込金とか手付金とか。

手付けであれば契約しない限り全額戻ります。

ちゃんとした回答が欲しければ補足してください。

お礼

すみません、焦っていたので詳しく書けませんでしたが、上の方にも書いたようにとりあえず納得出来たので、契約を継続することになりました。
知らないという事は恐ろしい事だという教訓になりました。ありがとうございます。

回答No.2

ceaser

高齢者を相手にした詐欺を疑われているのでしたら、例えば国民生活センターにご相談するとか、如何でしょう？（下記URL参照）

どういう経緯かわかりませんが、契約書無しでお金を払うとは、通常の契約では考えられないのですが・・・。

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/

回答No.1

m_inoue

おかしい会社と交渉してもまともな交渉は望めません

契約したなら契約書が有るはずです、確認して下さい

お金を払う貴方のご両親もおかしいかも知れませんが

貴方が書かれた内容だけでは判断できません

おかしい内容をお書き下さい

おかしいだけでは何とも回答のしようがありません