本審査について～借りれるの？

質問

初めて質問をします。ややこしい状況なのですが、困っています。
土地を購入し、審査も通り今ローンの支払いをしています。（年収、頭金などの条件は問題ないと思います）
そして、今回住宅のローンの申し込みをしましたが実は、4月から夫婦とも転職する予定です。5月末にローンの実行になる予定ですが、本審査は大丈夫でしょうか？　よく「勤続年数○年以上」という条件があるので可能かどうか心配です。

回答No.2

noname#19362

転職は、実行、住所移転後にした方がいいと思います。

　銀行は、転職者は要注意しています。転職した理由も重要になりまが・・
　安定した収入を得られる＝勤続○年以上

　土地の購入時に建物のローンを含め審査していれば当初の条件と違ってきてしまいますので難しくなります。

　やっぱり銀行が知りえないうちに実行してしまった方がいいです。あとでわかってしまったら素直に報告しましょう。

　あと転職しても、今まで通りの収入は見込めますか？それが心配です。

回答No.1

hsci0830

関西の不動産会社員です。

大丈夫でしょうか？と言われれば、大丈夫です、とは言い難いですね。

申込時はまだ、今の職場にお勤めだから銀行にはわかりませんが、
後日、銀行とのローン契約（金銭消費貸借契約）を結ぶ際に、本人確認の為に免許証と勤務確認の為に健康保険証を呈示すると思いますが、この時に別の会社になっていると非常にまずいですね。

銀行が融資の条件に「勤続年数○年以上」とするのは、収入が安定していない人は貸し倒れの心配があるので審査時点での判断では極力貸したくないのが本音だと思います。

ましてや、ローンの実行までに転職となると、審査時点での前提が崩れますので、銀行さんにわかるとローンが駄目になる可能性は強いと思われます。

お勧めとしては、転職の日を実行後になさる事だとは思います。
あとは・・・・、全くお勧めできませんが、金○消○貸借○約後の転○ならどうか・・・という所でしょうか。

お礼

ご回答、ありがとうございます。大金ですので慎重に考えたいと思います。