事務所としての貸し出し時の手続き

質問

私の祖母が不動産物件を持っています。

以前は、某コンビにが借りていたのですが、
６ヶ月前ぐらいに出て行ってしまいました。
某コンビにが使っていたときは、
広さは、１００坪あり、４０坪が建物、６０坪
が駐車場として使われていました。

今回、新しく事務所として某鉄鋼会社が使いたい
らしく、建物を改装するのですが、私の祖母持ちらしく３００万ほど負担するそうです。
貸して側の祖母の方が３００万を出すのが、通常なのでしょうか？

敷金として、６ヶ月、家賃は某コンビニに貸して
いた時の６割強だそうです。

この条件だけを見ると、素人の私が聞くと
祖母がかなり損をしているのではないかと
思ってしまい、質問しました。
（もし、これが通常ならすみません。。。。）

また、このカテゴリに対して、質問内容が的外れで
ありましたら、すみません。もしそうであれば、
このような内容を質問できるホームページなど
ご存知でしたら教えて下さい。

宜しくお願いいたします。

回答No.2

m_inoue

＃１です

詳細が判らないとしての回答では、

＞素人の私が聞くと祖母がかなり損をしているのではないかと

これは一概に損とは言えません

家賃次第ですが、５０万円／月の物件と考えると、
今後６ヶ月間入居が無ければ５０×６＝３００万円の家賃が入ってきません

ここで３００万円投資して入居して貰えれば６ヶ月経過後は黒字になります
しかも投資資金は敷金を使えますから持ち出しは有りません

損か得かは貴方の書かれた情報だけでは判断できません。

回答No.1

m_inoue

大家してます

家賃？
契約期間？
短期退去時の違約金？
退去時の現状回復条件？

これらが必要です