- 締切済み
相続で処分した両親の家の税金
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- taxans10
- ベストアンサー率54% (6/11)
譲渡所得になります。 ですので確定申告が必要となります。 相続税については、5000万＋相続人数×1000万＝控除額 ですので上記のみですと税金は掛からないですね。 ですが、土地建物を名変した事が"相続"ですので 売却すると別に譲渡所得税が掛かります。 どちらかの姉妹が亡くなられた両親と同居していた場合 マイホーム売却の特例が受けることが出来ますがどうでしょうか？ 1人、3000万控除があります。無いと高額です。 原則、税率は短期所有で３０％＋９％（所得税、住民税） となります。 譲渡収入－（取得費＋譲渡費用）－特例控除＝課税所得 課税所得×税率＝譲渡所得税 で計算されます。 相続されてすぐ売却される場合は 方法によって税金が変わりますのでお気をつけください。
- siba3621
- ベストアンサー率61% (401/654)
所得税の確定申告が必要です。 早めに、税務署に相談に行って下さい。 登記簿謄本、売買契約書（購入時・売却時）、その他支払った領収書 印鑑などを持参の上確認して下さい。 (参考) 収入金額 ２０，０００，０００ 取得費 １，０００，０００（５％） 譲渡費用 １０，０００(２万円の半分) 譲渡所得 １８，９９０，０００ 所得税 ２，８４８，５００ 住民税 ９４９，５００
関連するQ&A
- これは税金はどのくらいになりますか？
父が亡くなり、父が居住していた土地・建物を売却しました。 相続人は、子供4人です。 亡くなった時期：H18.2 土地建物の売却：H22.5 土地の名義：（亡）父 相続人：兄弟姉妹4人 売却価格：2,000万円 売却時の諸費用：70万円 当該物件の購入価格：200万円（S50頃） ※この不動産は、父からみると居住用ですが、兄弟姉妹は誰もすんでいないので非居住用とみられてしまうのでしょうか・・？ 私の調べた範囲では、 居住用であれば、3,000万円控除が該当し、所得税0円 非居住用であれば、長期譲渡所得（控除の特例等はなし）で、所得税15％・住民税5％ で、今回の場合は「非居住」となり、 2,000－200－70＝1730万×税率 ⇒所得税259万5千円、住民税86万5千円 となってしまうのでしょうか？？？ これって所得税はいつまでに払うものなのでしょう？今年の3月15日迄？ ちなみに、相続税は非課税枠の範囲内と思っておりかからないと思っています。 H22年の売却なので、今年H23.3.15迄に確定申告をしないといけないんですよね？ （兄弟姉妹のうち、他の給与所得がある者もいれば、他の所得がない者もいます） 確定申告しないと、あとで（税務署から通知がくるのかな？） 延滞税（年14.6％）がかかりますよね？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続した家を売却する場合の税金について
昨年１１月、田舎に一人暮らしの父が亡くなりました。 母は既に亡くなっており、私は一人息子のため相続は全て私となります。 相続の内容は、現金・預金（１０００万円程度）と、 家（平成４年築の土地付一戸建／父が平成１４年に６００万円で購入／私名義に変更登記済）です。 そこで、これに係る税金について教えて頂きたいのですが、 財産は全部足しても１６００万円なので、相続税は払わなくてよいと認識してます。 あと残るは家ですが、これも売却する予定です。 こちらは、「譲渡所得」として税金がかかってくるものと考えられます。 納税額について、とりあえずネットで調べたところ・・・ 仮に、家が５００万円で売れて、取得費用は２５万円（譲渡価額の５％）、 譲渡費用は不動産屋さんへの媒介手数料（３０万円）としますと・・・ 課税長期譲渡所得金額＝５００－（５５）＝４４５万円 で、税金は 所得税＝４４５万円×１５％＝６６．７５万円 住民税＝４４５万円×５％＝２２．２５万円 であっておりますでしょうか？ 御教示の程、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 遺産相続の確定申告について教えてください
一昨年8月に他界した祖母が住んでいた家屋を800万円で売却し、母が相続しました。 ところが、税務署から譲渡所得になるので税金を66万円支払うように言われたと田舎の母から相談を受けました。 よくわからないのですが、これって相続税で少額だから無税ではないのでしょうか。 また、譲渡所得税でも特別控除額以下なので無税ではないのでしょうか。 経緯は以下のとおりです。 1.今年初めに母宛てに確定申告用紙が郵送されてきた。 2.母宛ての確定申告書は初めてだったので、税務署に何の申告が必要なのか電話で問合せた。 3.その際、祖母の遺産を相続したことを話した。 4.税務署は少額でも税金が掛かるので確定申告するように言ったとのこと。 5.先週税務署で確定申告の手続きを済ませた。(振込みはまだ) 売った家屋は、1967年に祖父が購入し、1977年祖父他界後名義をそのままに2007年まで祖母が1人で暮らしていたものです。 2008年1月に売却しましたが、少額だったので相続税が掛からないと思い税務署に届けずにいました。 父と2人で年金生活をしている母が1人で税務署へ確定申告に行ったので、あまり詳しく説明してもらえなかったようです。 3月中旬までに税金を振込まなければなりませんが、本当に支払わなければならないのでしょうか。 教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続税がかからない場合の確定申告
宜しくお願いします。 相続人は１人で相続合計額は（不動産売却の金額も合わせて）３６００万以下で相続税はかからなく相続税の申告の必要はないと言われました。 (準確定申告も必要ないに該当しました） 相続したのも、相続した不動産を売却したのも昨年で、不動産売却に関しても計算の結果譲渡所得はマイナスになりますが、不動産は一応申告しておこうと思います。 私の収入は雑所得しかありません(自宅でレッスン）。 この場合、申告書にはレッスン収入と譲渡所得のみを記入すればいいのでしょうか。 （確定申告書A かBと譲渡所得の内訳書） 相続財産は課税以下の額なので、記入しなくていいのですか。 どうぞ宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 不動産売買の税金について
両親が亡くなり、親名義の土地建物を売却しました。家は3割は私名義です。 兄弟からは、売却に当たり110万円を支払うことを約束して相続は完了しています。 家は400万、土地は800万です。 この場合、譲渡所得から20％（所得税15％ 住民税5％）は分かるのですが、これ以外からも税金はかかりますか？ 概算で税金を引いて残りを兄弟4人で、相続前の持分で分けたいと考えています。 全額譲渡所得と仮定した場合 1200万円 × 20％ ＝ 240万 この金額を概算の税金して充てることは了承済みです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 譲渡所得、相続税の納税方法について
譲渡所得、相続税の納付方法について教えてください。 相続した不動産を売却したため、今回確定申告します。 譲渡所得がでた場合、お金はどうやって払うんでしょうか？ 確定申告期限３/１５までに銀行で支払うのでしょうか？ 後々、税務署から振込用紙が届くんでしょうか？ また、相続税払う事になる場合も、申告期限内に、銀行で支払すればいいのでしょうか？ ど素人質問で申し訳ありません。 銀行（又は税務署？）に支払いへ行くなら、仕事を休んだりしなければならないので 納税方法がしりたいです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 家の相続税
昨年、一人住まいの姉が死亡し 姉の家を３００万円で売ったのですが その３００万円を 兄弟３人で各１００万円づつ相続しました。 ところが兄と弟のところには 税金を申告せよと言う 用紙と申告書が来たのですが 私のところには来ていません。 と言うのも 昨年確定申告したとき 私は知らなくて後から気付いたのですが 来年からは確定申告用紙を送らなくて良いと言うところに丸をしていました。 それで私のところには 今年の確定申告用紙も 姉の家の相続税の申告用紙も来ていません。 放っておけばいいモノでしょうか。 ちなみに私は年金暮らしです。 出来れば払いたくないのですが 後日、申告書は送られてくるモノでしょうか。 ちなみに 年金暮らしの確定申告書は 税務署から送ってもらい申請しましたが 姉の家の相続の申告書は来ていませんでした。 どうすればいいのでしょうか それとも後日送ってくるのでしょうか。 悩んでいます。 教えてください。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 相続した家の譲渡所得税
昨年父を亡くし（母もすでに他界）、弟と私（姉）で家の権利を半分ずつし相続をしました。 （相続税はかかっていません）家には弟が住んでいます。 色々あり、権利を弟一人にすることになりそうです。 時価の半分に相当する金額を現金で弟からもらい、私の権利を弟に譲るという手段になります。 税務署で問い合わせながら検討している中、譲渡所得が私にかかってくると言われました。 家は住んで14年くらいくらいになるものだと思います。 購入費用はどこかに書類があるのかもしれませんが今のところ不明で、3000万円以上はすると思います。 家が時価2000万円くらいの価値だとする場合、譲渡所得はいくらくらいになるのか、上記の内容で判断がつきますでしょうか？ あと、以前、こちらで譲渡所得の申告を分離型でしなければならない・・・と教えていただいたことがあります。 申告の仕方について、私は夫の扶養に入っています。今まで確定申告を夫の名前で医療控除申告しかしたことがないのですが、今回は私自身（働いていません）の名前で申告するのでしょうか？ 税などに無知で、ご教授いただけると幸いです、
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続税 発生しないときは申告不要？
昨年、預貯金7000万・土地借地権3000万を７人で相続しました。相続人が７人なので１億2000万までは相続税がかからないということですが、相続税の申告そのものもしなくて構わないのでしょうか？ 土地借地権売却に関しての譲渡所得税の申告は、今年２月に済ませてあります。 今更ですが、預貯金の相続分600万(私の分)は、所得として譲渡所得税の申告時に申告すべきものだったのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 古家の滅失登記と税金
家（自分名義）＋土地（他人名義）を第３者に売却し、その売却益を地主さんと折半します。 親から相続した家であるため、長期譲渡所得としての税金を払わうことになるらしいです。 一般的に売却先へ移転登記すると、税務署と法務局はつながっていて、登記内容によって、譲渡や贈与、相続と税務署で分類して必要と思われる申告書類が税務署から送られてくると聞いたのですが・・・ 上記の場合、家（自分名義）については、古いため移転登記というよりも、滅失になりますが、税務署はそれらを掌握できるものでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
