密集地で家を建て直しをする場合の追加費用について

質問

私道を含め40m2のうち建築可能な敷地面積24m2に8坪ｘ3階建ての家を建築予定です。全面道路が２ｍ幅で車がはいれません。両隣の家との間は、一方は路地をはさんで、もう一方は20センチほどしか隙間がありません。前も、斜め前も家があります。車がはいれる道路と私の家との距離は６ｍくらいです。
そのような土地柄、取り壊しも手作業で、資材を運ぶのも人件費や手間がかかるので、通常にたてるよりも建築費用がかかるとHMから言われています。この土地をうって他に分譲住宅かマンションを購入することも考えましたが、このような場所で、２項道路に面しているところは資産価値がないので売るのも難しいといわれました。見積もりはまだもらっていませんが、どの部分が余計にかかっているのかは見積もりでわかるでしょうか？　そこがあまりに大きいと今の土地に固執して意味があるのかと迷っています。

回答No.2

kkknagisa

同時に、「道路や敷地面積による制約のない土地で、これと同じ建物を建てた場合の見積を出して。」はどうでしょうか。
一目瞭然、どこが高いのか解ります。
嫌な顔する業者もいるでしょうが。面倒なので。
私なら、嫌な顔する業者は「切ってしまえ」ですが。

お礼

ありがとうございます。手間をかけますが営業マンに依頼してみます。今交渉している営業マンの方は親切なので。

回答No.1

m_inoue

＞どの部分が余計にかかっているのかは見積もりでわかるでしょうか？

わかります、明細には搬入人件費とか書いてあります

気になるのでしたら事前にそこが判りやすい見積もりにして下さいと依頼しておけば大丈夫です

内容の説明もしてくれます

建築が困難な土地はその分安いだけで資産価値が無い訳では有りません。

それなりの資産価値と言うことです

お礼

お願いすれば大丈夫そうですね。安心しました。ありがとうございます。