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死亡した兄の不動産の売買
bonnnouの回答
- bonnnou
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前提条件があります。 １ 無くなった「独身のお兄さん」に実子がいない事、 ２ その無くなった「独身のお兄さん」が、誰かの養子になっていない事 です。 上記の条件がととのっていれば、その土地は、貴方のお父さんの兄弟（姉妹）と お父さんの、両親のものです。 この、皆さん、全員の話し合いで、全員の合意があれば、売却可能です。 あとは、代襲相続の問題も発生している可能性もありますが、 この関係者全員の合意が得られそうであれば、「司法書士」事務所で、 遺産分割協議書の作製、戸籍集めを依頼すれば、容易に進んでゆきます。 とりあえずは、その全員の合意が得られるか否かの問題です。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 １、２はクリアしています。 父の両親はすでに亡くなっております。 土地を売却してそのお金を分けるという点については 兄弟の意見は一致しているそうです。
補足
ここで さらに質問です。 家と土地は、亡くなった （ 父の ） 兄の名義になっているのですが 売却にあたって、相続とか名義変更などの手続きは必要なのでしょうか？