設備が良いのになぜか安い賃貸マンション

質問

インターネットで１Ｋ、１ＤＫの部屋を探していたのですが
数年程度前の比較的新しいマンションで
設備も１Ｋにしてはかなりいい物件が相場と大差ない値段で出ているのをたまに見かけます。
駅からもそれほど遠くなく、建物も大きくて立派なものが多いです。
設備がいいと相場より高くなると思うのですが、相場と変わらないのは何か理由があるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらご教授願います。

回答No.2

hidamari3 · ベストアンサー

もし特別な理由がある場合には、事前に説明義務（重要事項説明）がありますので全く心配はいらないと思います。

説明を怠ったり、隠したりすると契約は無効になります。

相場の価格と大差ない物件が出るのは、主にオーナーが部屋の空室を避けるためです。高い賃料で借り手をさがすよりも、現状の価格ですぐに入居してもらったほうが時間的リスクが低いからです。

賃貸物件のオーナーにとって最も恐れるのは、部屋が空室のままであることなのです。

回答No.4

ollicomes

わたし自身の経験ですが・・・。
かなり内容が良く、家賃は格安という物件に入居したことがあります。
入居して一ヶ月、向かいの部屋から変死体が出ました。隣の部屋の人に聞くと、過去5年間で、そのフロアだけで3人目の変死者だったそうです。ただ、内容が良い上に格安なので、住人が出て行ってもすぐにまた入居が決まります。回転率はものすごく良いです・・・。そこに一年半も住んだわたしもわたしですが（笑）。
＃2の方のおっしゃる説明義務（重要事項説明）には、例えば前の住人が自殺したなどは含まれないそうです。わたしが入居したときにも、そういった説明は一切ありませんでした。
まぁ、かなりレアケースだとは思うのですが・・・。

回答No.3

yamada0099

多分、エサです。
都会でよくあるんですが、実際に不動産屋に電話して気にいった物件があるか電話すると、まだあるので一度来店してくだされば、その物件を紹介すると
言われたので、その日のうちにいってみると、資料をだしますので、まず受付票に記入を促され、記入が終わると、すみません、たった今決まってしまいました。
それでこの物件はどうでしょうか？と・・・

こっちは、貴重な時間を割いてきているんだぞ。

と内心殴りたくなることが何回もありました。

回答No.1

achachacha

周辺にあまり評判のよくないものが
あるんじゃないでしょうか？