昔借金があっても完済なら住宅ローンは組めますか？

質問

お恥ずかしい話なのですが、１０年前に多額の借金を作ってしまいました。サラ金、信販系に合計８００万円ほどです。
親の援助も多少あり、今は全て完済済みなのです。
（多分延滞はないのでブラックには載っていないと思います）

今は、まったく借金はないのですが、こういった場合銀行の事前審査ではねられてしまうのでしょうか？
それとも返済済みなら、昔いくら借金していても銀行はわからないのでしょうか？（判ったとしても審査には影響しない？）

一応以下の条件で予備申請しようと思っています。

年齢：４０歳（銀行の条件は完済時に７１才以下という条件あり）
年収：夫婦で７００万円
借金：なし
購入内容：土地購入して家建築（名義は夫婦折半の予定）
総額：２８００万円
頭金：２５０万円
県債期間：３０年（繰上げ返済を利用して少しづつ返済して２０～２５年くらいにする予定）
繰上げ手数料：無料

こういった場合、審査を通るのは難しいでしょうか？

回答No.2

hanakun7 · ベストアンサー

延滞等の事故履歴さえ無ければ、何ら問題ありません。信用情報センターへ行かれて、ご自分の履歴を一度、実際に見てみられることをオススメいたします。銀行系、サラ金系、信販系のの信用情報センターが存在します。窓口の職員が、その履歴の見方を説明してくれます。手数料５００円ほどで発行してくれます。銀行もそこに照会して審査するわけですから。

参考URL：

http://www.cash-t.com/faq/faq5.html

お礼

回答ありがとうございます。
事前審査の前に情報センターにて自分の履歴を調べてみようと思います。

回答No.1

m_inoue

借入をして、正常に返済、現在は完済。

金融機関に分かろうが分かるまいが、なんら問題はありません。

＞審査を通るのは難しいでしょうか？

貴方の場合ですと、ほぼ大丈夫だと思いますが．．．。

気になるのは、奥様の収入への依存度がどれくらいかが分からないところ、
貴方自身の年収が少ないと審査が通らないことも有ります

自己資金の予備は用意しておいた方ががいいですね。
色々費用が掛かりますよ。
建築中、入居後に必ず欲が出てきます．．．（笑）。

お礼

回答ありがとうございます。

自己資金の予備も必要ですね。
とりあえず年末のボーナスを予備資金にあてようと思います。

補足

＞貴方自身の年収が少ないと審査が通らないことも有ります

とりあえず、共稼ぎで収入もほぼ半々といった感じです。
とりあえずその辺も銀行に事前審査の前に相談してみます。