- ベストアンサー
借受申込金の性質
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます わたしの使ってる仲介業者は、最終的には仲介手数料に充当しているようですよ 貴方の場合の入居時一時金は ・敷金完了 ・礼金完了 ・仲介手数料がまだ ですから、同じように仲介手数料に充当されると思います
その他の回答 (1)
- gamigami
- ベストアンサー率48% (433/889)
どこに充当されるかは正直わかりません。 業者によりけりでしょうから。 今のところ、敷金・礼金が来ているのならば仲介手数料しか残りませんね。
お礼
お礼が大変おそくなりまして、申し訳ありません。 結果はお話の通り、仲介手数料でした。 こちらの事前確認の不足もありますが、業者によりけりは怖いですね。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 手付金と申込金の違いは?
賃貸する場合、はじめに手付けを支払いますよね? この手付けは、本契約になった場合はどうなるのでしょうか? 例えば・・ 前家賃分として。仲介手数料として。敷金礼金の 一部として扱われるのでしょうか? そして、申込金は上記の中でどれに該当しますか? また上記と別扱いと考えるべきでしょうか? 別扱いだとしますと・・・ 礼金資金が2.2の場合(家賃5万のマンションとして) 礼金10万 敷金10万 前家賃5万 仲介手数料(?) これ以外に、申込金5万 と言うことでいいのでしょうか? 全部で・・5万×7? 引越しに慣れてる方でお詳しい方いらっしゃいましたら、ご回答お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸契約の仲介手数料について
私の契約する不動産物件は、敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、家賃1ヶ月の合計5ヶ月分が必要です。 不動産契約の前に、申込金として家賃の1ヶ月分を支払いました。 その支払は、後の支払に充当されると言う説明を受けていて、支払った現金はその仲介業者がその日のうちに不動産管理会社の方に持っていきました。 私はあと4ヶ月分の支払い(5ヶ月分-申込金支払額1ヶ月分)をすれば良いという理解でいました。 ところが、本日、契約に当たって支払うべき金額の明細がFAXで届いたのですが、その申込金1ヶ月分が控除されておらず、丸々5ヶ月分が請求されていました。 先に支払った申込金は仲介手数料であるような若干曖昧な説明は受けていましたが、礼金等の支払に充当されるとも確かに言っていましたし、名目は変われど支払う金額は合計5ヶ月だと思っておりました。 最後まで仲介手数料の存在を曖昧にされたのに、家賃6ヶ月分を負担しなければならないのでしょうか。とても悔しい気持です。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について
賃貸マンションに住んでいます。このたび、隣の部屋(角部屋)が空室になり、そちらに引越ししたいと思っています。 今の部屋には、昨年12月に入居し、不動産会社に礼金2ヶ月、敷金1ヶ月、前家賃1ヶ月、仲介手数料1ヶ月分の賃料を支払ました。 同じマンション内で、別の部屋に引越しする場合、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料はどうなるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション こういう値下げ交渉は可能?
現在、賃貸物件を探している者です。 賃貸マンションの家賃の値下げ交渉についての質問です。 「敷金、礼金、あるいは仲介手数料を多く払うから、家賃を値下げできませんか?」 という交渉って通りますかね? なんでこんな質問したかというと、敷金、礼金、仲介手数料は 会社が負担してくれるからです。。 ご回答、宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 仲介手数料と事務手数料?
仲介手数料と事務手数料? 賃貸でマンションを借りようとしています。 ある物件に申込をして 「賃貸清算書」なるものを受け取りました。 清算書が2つあって (1)物件を案内した不動産会社へ払うもの(金額は家賃1カ月+消費税) (2)審査や契約書を作成する「管理会社」(金額は礼金・敷金・前家賃・前共益費・保険料・事務費1万) (1)の料金と(2)の事務費が理解できません。 両方「仲介手数料」に含まれるべき料金ではないですか? そうであるならば、上限が家賃の1カ月分ではないのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家を借りる場合 (築32年マンション)
築32年のマンションに引っ越しを考えています。 その物件を扱っている不動産やさんのホームページを見ていたら、契約金の明細として下記の様にかかれていました。 ・敷金 ・礼金 ・前家賃 ・仲介手数料 ・火災保険 ・消毒代 ・鍵代 敷金、礼金、前家賃、仲介手数料はわかるのですが 消毒代、鍵代は、入居者の負担になるのでしょうか。 また 火災保険もどうしても入らなくてはいけないものなのでしょうか。 お詳しい方 教えて頂けると助かります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション契約時の、仲介手数料について
こんばんは。いつもお世話になります。 賃貸マンションを契約することになりましたが、 そのマンションは約9万円の家賃で、不動産に払う 仲介手数料は9万4000円との明細を渡されました。 ちなみに敷金、礼金は1ヶ月ずつです。 この仲介手数料は妥当な金額なのでしょうか。 全く不動産についてわからないため、どうか教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- もうすでに仲介手数料を払ってしまったのですが・・・・・・。
ふと思ったのですが、敷金2か月分、礼金2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分取られたのですが、取られすぎですか? 礼金と仲介手数料ってちがうのですか? 仲介手数料って半月分までしか取っちゃいけないんですよね?
- 締切済み
- その他(住まい)
- 不動産賃貸/借受申込金/返還の件
標記の件に付き、質問させて下さい。 1) 1月7日(日)に大手不動産仲介業者 を通じて、マンションを見に行きました。 そこそこいい物件がありましたが、すぐに 契約せず、まずは 「借受申込金」 として 3万円を先方に預けました。この際、 借受申込金とは契約金や一次金ではなく、 当該物件を他者に契約されないためのお金、 これを持ってオーナーに 「契約が決まりそうな人が いるから待って下さい」 と説明するためのお金、 と説明を受けました。また契約に至らなかった 場合には返還されるお金(振込み手数料除く) とも説明を受けました。預かり証は貰いました。 2) 翌日、別の不動産仲介でより良い物件が 見つかりましたのでそこに本契約を決めました。 従い、1)の不動産仲介業に預けてある3万円の 返金を申し込もうと思い、業者に連絡を取った所、 ・ 借受申込金の裏面に氏名、銀行口座、 銀行届け印等を押すこと ・ そのまま業者まで郵送すること と指示されました。 3) そこで質問です。実は借受申込金の裏には 「金 (空白) 円也、返金受領致しました。」 という 文言が入っております。また銀行口座の詳細を 書く欄がありません。先方はどこでもいいので口座 などの情報を書いてくれれば良い、と言っております。 しかし、ここに印鑑を押し、返送してしまうと、書面上は 既に私が返還を受けた、ということにならないでしょうか。 返還の口座振込みが月末になること、また、正直、営業の やり方がやや強引だったことから、あまり信用しておりません。 リスクヘッジに内容証明/配達証明で郵送するなど考えておりますが、 不動産賃貸に詳しい方のご意見を頂きたく。 宜しくお願い致します。 以上
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 困り度3でしたのに、お礼が遅くなり申し訳ありません。 結果は仲介手数料でした。 不動産業界の特徴なのかも知れませんが、事前の説明にはもう少ししっかりしたものがあったほうが良いな~と感じました。 次回に生かしたいと思います。 ありがとうございました。