賃貸？買う？神戸物件

質問

神戸のマンション購入するか借りるか悩んでます。、転勤族なのでたぶん3年くらいしたら引っ越します。買ったほうがお得か？借りたほうがお得か悩んでます。
買って3,4年後に売る場合は価値はかなり下がりますかね…。
どなたかよいアドバイスお願いします。

回答No.2

lemonbarm · ベストアンサー

物件によります。
新築を購入すると、確かに２～３割は確実にダウンしますが、中古物件の場合、下がり巾は新築物件より小さい可能性が高いです。
また中古を安く買って（賃料支払いより安くなることが多いです）、転勤時に貸す方法を取られる方が多いです。
特に神戸の中心部の物件や東部物件はこういった検討の対象になることが多いです。
このエリアの特に山側には、古くて安くなっていても管理状態の良いマンションがあります。こういったマンションであれば賃貸で貸しやすいです。
神戸の場合人気エリアの物件は、賃料や保証金が他の地域と比べても結構高額なので（もちろん敷金・礼金制度では無いメリットもあります）、物件を見つけて両者を比較して得だと思われる方を選択されてはいかがですか。

お礼

現在物件は中古で地区は中央区、灘区、東灘区あたりで探してみます。神戸の物件は賃貸料、保証金が高いですね。比較してみます。
ありがとうございます。

回答No.1

m_inoue

一般的に５年以下なら賃貸が有利でしょう

転売差損は５年間の家賃以上になると思います