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不動産投資の利回り

基本的なことで申し訳ありませんが、利回りというのが今一つ解りません。 年○％の利回りと言われますが、その計算方法を教えて下さい。 例えば、銀行から２０００万円借りてワンルームＭを購入、家賃８万円の場合 （返済期間や金額も関係するのでしょうか。？） 利回り＝？

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  • yohsshi
  • ベストアンサー率55% (369/665)
回答No.1

利回り表示に粗利益に対するものと実質的なものの二つのパターンが使用されているようです。 この場合の粗利益利回り＝８×１２ヶ月÷マンション購入価格 実質的利回りは 8万円×12ヶ月から銀行からの借入金利を引き、税金の効果を考慮（加算）して利回りを計算しているようです。

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