相殺の意思表示をしたいのですが、その表現についてアドバイスください

質問

太郎さんの相談です。よろしくお願いします。
太郎は花子から借金しました。一方で太郎と花子は1/2ずつの持分で賃貸マンションを共有していますが、家賃はすべて花子の収入とされています。確定申告も花子のみの名義でやってきました。

太郎は、共有持分のぶんの賃料を受け取る権利があると思い、借金とその受け取れるはずの賃料を相殺したらどうかと考えました。
そこで内容証明文を作ったのですが、自動債権について表現がうまくできませんでした。さらに、確定申告を太郎名ではしてこなかったのでもう受け取る権利はなくなってしまったのだろうかという不安もあります。ちなみに太郎と花子は家族です。専門家に文面を頼むほど問題はこじれていません。花子も相殺でよいと言っています。第三者（税務署など）が出てきたときのために書くような感じです。

文面を添付します。表現のアドバイス等よろしくお願いいたします。どう書けばきちんとなるのでしょうか。賃料引渡し債権はおかしいような・・

（自動債権について）
太郎が花子に対して有するマンションの1/2共有持分に基づく、平成１２年１月１日から平成１７年12月31日までのマンションの最終的な利益のうち、太郎が共有持分１/２に基づいて享受の権利をもつ１/2の賃料引渡し債権、詳しくは平成１２年度００円、平成１３年度００円・・・を自働債権とする。

回答No.1

businesslawyer · ベストアンサー

民法上の相殺（民法505条）と言うものは、相殺を主張する側（本事例では太郎さん）の一方的な相手方（花子さん）に対する意思表示のみで足り、相手方（花子さん）の同意は不要のため、その要件が厳格になっています。しかし、ご質問の事例では、花子さんも相殺を了承しているため、いわゆる「相殺契約」という事が出来、この場合には民法の大原則である「私的自治の原則」が妥当し、自働債権及び受働債権が違う種類(金銭債権と引き渡し債権のように）でもかまわない等、その要件はかなり緩和され、「当事者同士がよければ全てよし」と解釈できると思われます。

さて、ご質問では、相殺の要件や債権の種類等のご質問ではないようですが、今述べたように、当事者同士が承認している相殺契約なのですから、特にそれを書類にしておくための雛形は無く、表題を「相殺契約書」とでもして、その自働債権と受働債権をはっきり記載して、太郎さん及び花子さんが署名捺印すればいいと考えます。そして、将来何かあった時に、相殺契約を証明する必要があるとしても、十分そのような私文書で足りるとは思いますが、ご心配なら、その相殺契約書について、公証役場にいき、公証人に認証を受けておけば間違いないと思います。

お礼

ありがとうございました。とても参考になりました。
ぜひおっしゃるように私文書をきちんとした形でつくり、公証人役場にいこうと思います。
ところで一部名前が出てしまったので、削除以来を出しました。
申し訳ありません。点数を差し上げても取り消しになるかもしれませんが、ご了承ください。
ありがとうございました。