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財産分与で土地と建物の分配率について
すいません、もう疲れ果ててしまって全ての過去ログを調べ切れなかったのですがどうかお願い致します。 祖母が先日他界し、相続人は配偶者がいないので子供3人のみとなります。(私は孫です)母は3人中の末っ子にあたります。母以外は嫁いでおりますが、祖母宅(家や建物も祖母名義)は1人暮らしでした。 他に祖母宅の倍くらいの価値がある家があるのですがそこには2番目の子供が建築当時から住んでおり、途中で固定資産税を家賃代わりに自分たちで払うよう祖母に言われ現在まで払っていたようです。 この土地は祖母名義で建物は祖母が2分の1で残りは子供の配偶者になっていました。(配偶者は既に他界してます)そこで遺産の分配なのですが、祖母宅は一番上の子供が相続、2番目と3番目の子供で2番目の現在棲んでいる家を折半すれば金額的にも3等分でうまくいくんですね。ところが、2番目の子供が 居住権と固定資産税を払い続けているので名義は祖母でも所有権は自分達にあるから、評価額から上記権利を金銭に換算し差し引いた金額を折半するんだと言っております。ものすごく納得できないんですけど、これって正しい分配方法なのですか???1番上の子供も祖母宅は建物が老築化しているので潰す費用が200万くらいかかるので評価額からその分を差し引いた残りが自分の相続額だと言います。これらの言い分は正しいのでしょうか???母はとても嘆き悲しんでいます。また、祖母の定期預金や証券口座などは隠すことは可能なのでしょうか?ハンコや通帳など全て1番目の子供が管理しており、現金や定期などはないと言い張ります。母は絶対隠してるんだと言うのですが実際にそのようなことは可能なのでしょうか? こちらが調べない限りこれはわかりませんよね。。?
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お礼
素晴らしいお答えをありがとうございました♪ 問題に対する説明に加え、最終的アドバイスまで素晴らしいです!! お忙しい時間を裂いてこんなに丁寧にご回答頂きまして本当に心からお礼申し上げます!! はい、弁護士に相談を致しました調停をたてるよう薦められました。 結果アドバイスは口頭でしかありませんが祖母が言っていたのと全く同じになります。 母以外の子供もそれは知っていますので、それを逆手に取って母に支払う現金を少なくしようとの目論見なんだと思われます。 だから居住権がどーのとか、固定資産税がどうのとか、潰すお金がどーのとかって言われてるんだと思うんですね。 私の調べた国土庁の地価によると家屋は調べられなかったので土地だけなのですが祖母宅で1千万程度になり、2番目の家は土地だけで2千万くらいなので折半すればみんなが平等って思ったんですけどね、、、 調停を開くまでに、まずは金融機関の凍結を先に実行してしまいたいと思います。 遺留金?とかで亡くなった日から過去1年間分も財産になると聞いたので引き出しがなかったかも調べたいと思います♪ 本当にありがとうございました!!