キッチンの水漏れ？の際の修理代について

質問

築23年・賃貸マンション(鉄筋)の3階に住んでおります。

つい先ほど、キッチンが水漏れのような現象を起こしており、
キッチンマットが半分くらいのところまで水浸しでした。
しかしながら半分で止まっていたため、完全に漏れてるのか漏れていないのか判断がつきませんでした。
その後キッチンマットを取り除いたのはいいのですが、
どうもシンクの下部分の隙間に水が薄くたまっているようで、ジメジメしています。
何とかしたいのですが、隙間が薄すぎて、何かで水を吸うこともできません。

以上を踏まえていただいて、質問ですが、
このまま水が乾くのを待っていても大丈夫でしょうか？
床はコンクリートにクッションフロアみたいな感じなので、腐る等は心配していないのですが、
キッチンの床面に近いところが木でできており、少しばかり心配です。
こんな時間なので、結局乾くのを待つしかないのでしょうけども…。

また、今回の件では判断がつきにくいので、もう一度普通に生活してみて、また同じ症状になったら大家さんに言おうと思っているのですが、
もし修理することになった場合、その代金はどちら持ちになるのでしょう？
お恥ずかしい話ですが学生で余裕がないため、さすがに払えるお金ではありません。
しかし修理しないわけにも…。

質問としては、
・ほっといても腐る心配はないか？
・修理するとしたら大家さんに持ってもらえるのか？
の2点です。
こんな書き方ですが心配性なのでハラハラして眠れない気がします。
お答えお待ちしています。

回答No.2

nachiguro · ベストアンサー

こんばんは　元管理会社の者です。

まず原則論を言います。
マンション内にある所有物、及び設備は大家の所有物になります。したがって大家が修理することになります。

ただし、水漏れに関して「故意によるもの」「知っていながら放置していた場合（善管注意義務）」は賃借人が負担する事となっております。

更にご質問の内容ですが、恐らくクッションフロアーの下はコンパネ（ベニア合板）だと思います。そしてクッションフロアは1.9mmではないのでしょうか？此処10年近くの物件であれば恐らくそのような仕様である筈です。
クッションフロアがの中身はウレタンが入っているのですが、ヘタレてくると水の侵入も可能性があります。

ですから大至急大家若しくは管理会社に報告した方が良いでしょう。
ただし、自分から正直に「かなり昔から」などと言わない事ですね。善管注意義務を取られ請求がかかってくる可能性がありますので、「気づいたら…」の感覚で話してください。

お礼

ありがとうございます．
築23年ですので，下がコンパネかどうかわかりません．
おそらくそうではないかと思う固さですが…．
また，水漏れした翌日（この質問をした翌日），
大家さんには連絡してあります．
次起こったらそのとき修理してもらう，という風な
伝え方をしましたが，すぐ直してもらったほうがいいのでしょうか？