騒音について

質問

色々と騒音について読んできました。私も下の階の人が昼夜問わず、音楽と歌声と奇声を生ライブ(笑)してくれるので、何回か警備会社にも電話し、管理会社にも訴えましたが、結局はどうでもいい話で片付けられて、今もライブは燃え尽きることはありません。しかも、私が住んでいるのは学生専用マンションです。学生なら学生のやらねばならぬことがあるのに！と思いながら日々、過ごしています。余談が長すぎましたが本題です。直接本人に言いたいところなんですが、それは危ないので書面にしてポストに入れるのは効き目がありますか？試された方、御回答お願いします。

回答No.3

berumonndo · ベストアンサー

こんにちは。

騒音は、当事者でないと、苦しみがわかりづらいですね。お察しします。

学生専用マンションということですが、実際に運営や契約書がどうなっているか、どのような性格のマンションなのか、などが不明なので、的ハズレな見解であれば、読み捨ててください。

まず、賃貸だと思いますが、この場合、通常想定される環境を賃借人（ご相談者様）が求めるのは当然の権利と思われます。

そして、家賃を支払うという債務をきちんと履行していれば、賃借人は約束を守っています。

一方、貸主（大家さん）は家賃をもらう代わりにきちんと管理をして適正な環境を提供することが債務です。
これを守れないということは、債務の不完全履行になります。

ひらたく言えば、家賃に見合ったサービスが提供されていない。

ということです。

管理会社は、貸主に代わって、いろいろと作業をしてくれます。

ですから、通常のサービスが提供されていないなら、余分に家賃を支払っていることになります。

したがって、貸主にこの状態が続くなら、そのぶんの家賃を値下げしてくれ、と言うことが可能かもしれません。

（考えてみれば、当たり前ですね。うるさいと知っていれば、もっと安く借りることが出来るはずですから。）

現実的には、この方法で解決することは難しいと思います。

そして、おそらく他の部屋の人も悩んでいるのではないでしょうか。

そうであれば、他の部屋の人と一緒にクレームを出せば解決に近づくのではないでしょうか。

多くのクレームがあれば、貸主も考えてくれると思います。

そのときの一番の目的は騒音をなくすことです。

騒音元の住人に音楽を止めてもらうか、引っ越してもらうか、などが解決方法です。

そもそも適切な使い方をしていないので、貸主が注意しても騒音元の住人は文句を言えないはずです。

ご参考になったかどうか不安ではありますが、快適な生活が得られますよう、お祈り申し上げます。では。

お礼

御回答ありがとうございます。的外れではありません。今日、騒音注意のビラが配布されました。私以外にも被害にあっている人がいるんだぁ～と思い、仲間意識が芽生えました(笑)でも、それが下の階の人だとは限らないんですよね。家賃の件は私が言っても、「たかが学生」扱いなので親に相談し、話し合いをしてもらいました。親が家賃は払わないと言ったそうです。そしたら、急に態度を変えて、今すぐ注意します！と。けれども、改善されていないということは注意していないってことですよね？最悪です。文章が長くなってすみません。

回答No.4

nachiguro

２です。　お返事ありがとうございます。

早速ですが
＞せめて、どんな人であるのか知りたいです。
＞全く誰だかわからないので。しかし、それは個人情報になってしまうんですものね。悲しいです。

管理会社や不動産屋を通して知る事は、先ず不可能でしょうし公安機関や役所関係でも当然不可能です。
しかし「個人」の範疇でその責の一切を負うと言うのであれば、知る方法は幾らでもあるとは思いますが、それを言うのははばかられますねｗ

ただ、３さんの回答でビラが配られたという事は他の住人も同じ問題についてクレームが来たということでしょう。
これ以上問題が進行するのであれば、可能ならば同じ建物の住人と話し合う機会があれば（該当者以外で）再度、管理会社に文書での申し入れ（配達証明が妥当でしょう）で行い、管理会社＆大家サイドに改善の余地が無ければ、公安機関に相談するのが良いと思いますね。

何はともあれ一歩前進かと思います。

お礼

御回答ありがとうございます。何とか頑張ってみたいと思います。参考になりました。

回答No.2

nachiguro

こんばんは　元管理会社の者です。

この場合、管理会社側としての本音は「当事者同志でやってくれ」ということはお判り戴けると思うのですが、今の世の中何が起こるか分からないし、本人に直接行うのは危険でしょうね。

本来、管理会社が配布文なりを行い、注意喚起を促すのが本来の役目でありものですから、「管理会社から大家に対して警告文章なり作ってくれ」とmanmanyellowさんが管理会社に言っても先ず動かないでしょうし、全労連に話しても馬耳東風でしょう。
また１さんが警察に関しては、証拠と言っても可能なら現行犯？というか現況確認が一番確実なので、本署の可能な限りその状況発生時に聞いてもらうようにした方が良いかも知れませんね。
場合によっては、その騒音問題で警察官が確認した事により、管理会社の管理責任能力を問う事が出来ますから。

お礼

御回答ありがとうございます。せめて、どんな人であるのか知りたいです。全く誰だかわからないので。しかし、それは個人情報になってしまうんですものね。悲しいです。

回答No.1

YOSHI188

書面にしても良いですが、恐らくこういった騒音を出す方は懲りないと思います。一度警察の生活安全課と話をして、昼夜を問わず近所の見回りをお願いし、その都度警察から注意してもらった方が良いです。それでも懲りなければ、市役所で騒音計の無料貸し出しをやっているところがあるので、騒音計を借りて、何デシベル出ているのか確認した上で弁護士と相談し、弁護士から手紙を出してもらうか、最悪騒音による苦痛に対して損害賠償を求めた訴訟を起こすことが考えられます。また、騒音防止協会というのがありますので、電話番号はNTTで調べればわかると思いますから、一度こちらに相談してみるのも良いかもしれません。

お礼

御回答ありがとうございます。こっちもずっと我慢しているわけにもいかないので、やることはやった方がいいですよね。