- ベストアンサー
住宅ローンの借入内定条件とは？
- 住宅ローンを借りる際の内定条件について質問です。
- 購入した物件の一部を銀行ローン、残りをフラット３５で申し込みました。
- 借入内定通知書には条件があり、土地登記簿謄本や火災保険証券などが必要とされています。他の金融機関の解約・返済に関しては条件内容は本人にのみ通知されるそうです。借入条件はいつごろ言われるのかについて教えてください。
- kaialoha
- お礼率88% (77/87)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数2
- ありがとう数4
noname#12813
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
その他の回答 (1)
#1です。厳しい書き方をして申し訳ありませんでした。 ローン解約条項の期限が迫っているなら、とにかく早めに他の銀行に申し込みをされることをお勧めします。 期限を過ぎるとローン不可を理由に解約しても手付金は返してもらえませんし、決済までにローンが組めないと違約金まで発生する恐れもあります。 多くの人が、ローンを組むのは不動産屋に任せてしまうのですが、契約書にもあると思いますが、買主が代金を用意する義務があるのであって、ローンを組めないと損をするのは買主なのです。 できるだけ早く条件のよいローンを検討してください。 融資が降りることをお祈りしています。
お礼
たびたび書き込みいただきありがとうございます。 夕方、銀行から電話がありました。 うちの場合ローンにそういった条件はないとのこと。 本人が銀行に出向き、必要な書類に記入してもらえば いいそうです。 ようやく私もほっとしました。 これでなんとか先に進めそうです。 色々と教えていただきまして、 ありがとうございました。
関連するQ&A
- カードローンの借り入れを住宅ローンへまとめる
現在、三井住友銀行のカードローンで約５０万円借り入れがあります。 住宅ローンも三井住友銀行で組んでおります。 カードローンの返済は、毎月の小遣いで返済できるときにする程度で、定期的に行っておりません。 そこで、カードローンの借り入れを、住宅ローンに一本化することはできるのでしょうか？ また、これらとは別に妹に約４０万円ぐらい借りており、これも銀行から借りて妹に一括で返済し、それを住宅ローンに追加することはできるのでしょうか？ ご存知の方おられましたら、ご回答をお願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン借り入れについて
住宅ローン借り入れについて 現在マイホーム購入を考えています。ローンの審査が厳しいと聞きます。ローン名義は主人で行うのですが、今、主人名義のクレジットカードでの、キャッシング返済があります。返済等は、何回か送れたことがあります。主人は俗に言う団体職員で今、50歳です。年収５６０万で住宅ローン１８００万程度借りたいと思ってますが。残金証明0出なければ借り入れ審査は、無理ですかほかに、借り入れは出来ませんか？まだ一度も銀行等相談したことがないのでわかりません・・・借りれるための条件等ありましたらアドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- この条件で通りそうな住宅ローンはありますでしょうか
はじめまして。 中古のマンションを購入しようとしている30歳の独身女性です。 売買契約は終了したのですが、銀行系のローンが通らずにかなりあせっています。 条件がとても悪く、このままでは通るローンがないのでは・・・と心配しています。 このローンなら通りやすかった、こうすれば良いかもしれない等アドバイスいただけますと幸いです。 建物価格：1200万 借り入れ希望金額：上記の90~100％ 借り入れ期間：15年～20年 建物の築年数：築41年 建物の広さ：58平米 なぜローンが通らないか １、過去にクレジットカードの返済が滞ったことがある(翌月に返済、金額は2000円位、おそらく1年ほど前） ２、転職して1年未満（契約予定日時点で勤続11ヶ月、前職は6年勤続、2社目） ３、団体信用生命保険の告知事項にひっかかる（うつ病で通院中） ４、建物が古すぎてフラット35の適合証明が受けられそうにない 上記のように、いろいろと難があります・・・ ローン特約があるので、もしローンが契約できなければ契約解除することはできますが、もし私のような条件でも受けられそうなローンや、なにかやり方があればアドバイスいただけますと幸いです。 以上、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローン審査
このたび新築マンションの購入が決まり、ローン審査を受けています。 ローンの借り入れは、マンションデベロッパ指定の都市銀行です。 条件は、 年齢：４６才 年収：１２００万円 勤続年数：５年 借入額：２９００万円 返済期間：３３年 現在借り入れ： カードリボ払い：残１７０万円 月 １１万円返済 銀行系カードローン ９５万円 月 2万円返済 となります。 デベロッパは、大丈夫でしょう。といっていますが、 ネットでいろいろ調べると、現在借入額が多く審査が通らないのでは と心配しています。 同じような条件でローン審査を通した経験がある方いらっしゃいませんか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- この年収で住宅ローン借り入れできますでしょうか？
現在３６歳 年収４６０万円 住宅ローン借入れ希望額３５年返済 ２５００万円 あと現在別件で残額５００万円の住宅ローンがありこれは家賃収入？から返済しているのでこのローンに関しては上記の年収からの返済はしてません。 箇条書きで申し訳ありませんが、この年収だとこのローン額は厳しいでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンで悩んでいます
現在３３歳 新築一戸建てを計画しており、２５年の借り入れで２３００万円のローンを組みたいと考えているのですが、『住信SBIネット銀行』か『楽天銀行フラット３５Sエコ』にするかで悩んでいます。 家自体は長期優良住宅に適合するように建築を予定しているので、特に追加料金が発生する事なくフラット３５Sエコに対応できると思っています。 元金均等返済で自分なりに試算（一応、団信、手続費用、疾病保証も考慮しました）したところ、楽天のほうが５０万円ほど安くなりました。 しかしながら、素人の試算なのでなにか間違いがあるのではないかと思います。 また、住信SBIでは繰り上げ返済が１円単位から何回でもできるので、１０万、２０万といった小額からでも繰り上げできるので有利ではないかと思っています。 ボーナスは返済計画に入れていませんので、時にはボーナスから繰り上げるとも思うのですが、フラット３５だと１００万円単位からなのでなかなか繰り上げられないと思います。 ネットで調べてみると、繰上げ返済も考えてしないとローン控除で損をするとも書いていたので、結局繰り上げしたほうがいいのかどうかもわからなくなりました。 住宅ローンに詳しい方、双方の銀行のメリット、デメリットを教えてください。 また、実際に借り入れをされてるかたの感想もいただけたらありがたいです。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン フラット３５について
先日、不動産会社の仲介でフラット３５の本申し込みをしました。事前審査はしていません。 約２週間ほどがたち窓口になっている銀行から借り入れ内定通知書が手元に届きました。 これから適合証明を発行してもらう予定にはなっていますが・・・ 現段階では、機構のほうには何も情報はあがってないのでしょうか？？ 大手銀行での内定通知書は何を意味するのですか？？ この先、いきなり否決になることもあるんでしょうか？ 無知で申し訳ありません。教えていただけたら幸いです
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン（借入金ありの時）
今年、母と親子リレーローンでマンション購入の予定です。 母の年収は４００万円。私は２４０万円。 ただ母は１０年前に銀行から１５００万の借入れをしており 月々１２５０００円の返済をしています。残り２２０万円で返済完了します。 私の方はこの４月に転職したばかり。 この場合公庫のローンの承認はおりるでしょうか？ 物件価格は２６００万。頭金は５２０万いれます。 借入金を一括返済した方が有利なのでしょうか？ それとも、逆に怪しまれます？ やっと見つけた格安物件なので、なんとかしたいのです。 よろしくご指導ください。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借入額を多く出来ないでしょうか？
新築一戸建て購入を考えております。 1ヶ月前から住宅メーカーの方に教えて頂きながら 住宅，ローンに関する情報を集め始めたばかりのためご迷惑お掛けします。 気長にやさしく教えてくださる方がいらっしゃればお願い致します。 購入物件 4000万円（土地＋建物＋諸経費） 自己資金 800万円 希望借り入れ額 3200万円 ボーナス返済 40万円／年 返済年数 35年希望 [主人情報] 製造業勤務（安心材料になる会社とは言われました） 勤務年数 ※6年7ヶ月 ※勤続3年目より会社から出向の形でスキルアップのため大学に入学 その間基本給のみの給与支給（約14万円）ボーナス無し 4年の後今年3月に卒業 昨年年収 約255万円 ローンの仮審査には見込み年収で申請をしています。 現在の給与 約26万円 冬賞与 約45万円 [妻] 昨年退職 現在収入0 主人の扶養に入っています [子] 1人 今週初めからいくつかの銀行（JA、ろうきん、信金等）に住宅ローン仮審査の申請を出しています。 十●銀行からはすぐに返事があり減額で2500万円の回答でした。 他の銀行からまだ返事はありませんが、住宅メーカー担当者からは 多分，他の銀行も融資NGか借りられても2500万円位だろうと言われました。がっくりきてしまいました。 住宅メーカー担当者は主人の現在の状況を銀行に詳しく説明してくれて なんとか有利になるように話しをしてくれているみたいです。 現状ですと、満額で借入できそうにないので フラット35を住宅メーカー担当者を薦められているのですが 主人は金利が高いので気が進まないようです。 現在すごく気に入っている土地があって,仮押さえしてもらっているのですが、期限があと1週間しか無いため弱ってしまっています。 主人は今回はあきらめようといっていますが、 なにかいい方法があれば私は諦めたくないんです，，，。 どなたかよい知恵を貸していただけませんか？お願いします。
- 締切済み
- 融資
お礼
ご回答ありがとうございました。 どうやら私の認識が間違っていたのですね。 ローンを滑り止めとは、不動産やさんからも なにも聞いてなくて、知識もないので知りませんでした。 期限に間に合うように銀行側も配慮してくれるとばかり 思っていました。（実際期限内に回答は頂いたのですけど・・・） それに車のローンは初めから提出している書類があるので（支払明細を添付しました）いまさら・・・という気持ちは否めません。 もちろんまだそういった条件があるのかどうかも わからないのですが。。 こんなに待ってもまだ本回答じゃないの？と すこし（かなり）いらだっていましたので 不快な内容でありました事をお詫びいたします。 丁寧にご返事いただきまして、ありがとうございました。 銀行からの連絡を待って、対処していきたいと思います。